シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1581: 匿名さん]

今週のSUUMOは物件情報が豊富でしたが、ここは掲載されないですね。
今年に入って1回掲載あったぐらい？
広告打たなくても売れるって判断なのか、今は売る気がないのか。

[1582: 匿名さん]

小川の交差点にある駐車場がマンションになるようです。

[1583: 匿名さん]

やはりマンションなんですねー
このスレでもスーパーがいいという話が度々上がってましたが、そんなに甘くはなかったですね。。
眺望については、位置的に西側住居でもほとんど影響なさそうですが。

葵地区もさらに価格上がるのかな…

[1584: 匿名さん]

20Fはかなり高いですなぁ。西棟の右側の眺望は全滅かなぁ。

[1585: 匿名さん]

建築看板の下にある電話番号に近隣住民として電話すれば詳しい建築図面や日影図をもらえますよ。
敷地のどの部分に居住棟が建つのかもわかります

[1586: 評判気になるさん]

>>1583 匿名さん
地価も資材も上がっているので価格は上がっていくかもしれませんね。

公示地価　（葵１-16-30）
2015　49.2万／㎡
2016　53.5
2017　60
2018　74
2019　88.8
2020　105
2021　105→107（基準地価7月1日）
ここの土地取得は2017年

【建設資材】
日本製鉄、H形鋼を追加値上げ　2021年9月14日
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1447G0U1A910C2000000/

生コン、1年9カ月ぶり値上がり　原材料高を転嫁　2021年3月29日
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODJ242680U1A320C2000000/

LIXIL、ユニットバス2～27%値上げ　原材料高騰で
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC215UB0R20C21A9000000/

[1587: 匿名さん]

固定資産税上がるんで永住には良いことないけどね

[1588: マンション検討中さん]

>>1582
角にあるビルは退去するのかなー。
あそこだけ残してマンション建てると厳しそう。

[1589: 匿名さん]

バンベール千種と悩んでる、、

[1590: 匿名さん]

>>1589 匿名さん

ジモピーとしては両方お勧めしたいところなのでどちらかに肩入れ出来ず悩ましいです。

[1591: 匿名さん]

葵三の生活圏は、車道、筒井、坂越えて千種、今池
葵一は、代官町、東桜
雰囲気は結構違います。
好みが分かれると思います。
マンションの良し悪しは分かりません。

[1592: 匿名さん]

現地、近くをよく通ります。

余談ですが、この前、メロンパンと高級食パンを一度に楽しめるパン「幻籠（げんろう）」行ってきました。
https://genrou.jp/

ここよりも高岳こえたあたりです。
確かに、このあたりの雰囲気は好きかどうか分かれそうなんですよね。
朝も夜もウォーキングしたりドライブしたりして様子を見た方がいいかもしれません。
桜通りは片道三車線あるので、すっきりしていて、私はお気に入りです。

[1593: 匿名さん]

バンベールと名鉄20階マンション

追い風となるか逆風となるか
どちらにせよ葵が発展しそうではある

[1594: 匿名さん]

マンションの上の方の弾幕があるお部屋はまだ販売してないのでしょうか？

かなり前に商談に行った時はここら辺のお部屋は完売と聞きましたが...

[1595: 匿名さん]

>>1589 匿名さん

ファミリーであればシティタワー葵、dinksや独身であればバンベール千種でも良いかと思います。
特に小さなお子様がいらっしゃれば小学校に近いシティタワー葵の方が良いでしょうね。

[1596: 匿名さん]

>>1595 匿名さん
小学校が近い以外でこちらが子育てに向いてる理由ありますか

[1597: 匿名さん]

>>1596 匿名さん

赤萩の交差点では塾が選び放題でございます。
ママさんパパさんお爺さんお婆さんが車で送り迎えされています。
お子さん達も22時23時まで頑張っています。

子供は８時に寝ろと言われて育った私は凄いな、と思いながら見ています。

[1598: 匿名さん]

バンベールのスレと間違えた模様でございます。

[1599: 匿名さん]

>>1596 匿名さん
学区も一緒なので、それほど違いはないかと。
ただ、マンション入居者の世帯構成が合っている方が望ましいとは思います。マンションにファミリー世帯が多ければ、小さな子どもがいても住みやすくなりやすくなります。一方でdinks中心で内廊下ですと、子どもの声や騒音は気になってしまうかと思います。

[1600: マンション検討中さん]

>>1596 匿名さん
こっちのほうが太い通りから一本入る分、人通りが少なくてそれなりに落ち着いた雰囲気があると思う
そこそこ大きい公園もあるし
バンベールは交通の便が良い分、周りはビルが多く緑は少ない
一般的には前者のほうが子育てに向いてると考える人が多いのでは
まぁ好みの範囲だと思うけどね

[1601: 匿名さん]

>>1600 マンション検討中さん

なるほど、子供のいる世帯が多い、雰囲気が落ち着いてる、布池公園が近い、が理由ですね

[1602: 匿名さん]

住民の質も良さそう
掲示板とはいえ人間性が出ますよね

[1603: 匿名さん]

>>1595 匿名さん
バンベールはディスポーザーもないし、駐車場も少ないし、デベもメジャー7じゃないのでdinksや独身でも微妙ですよ
とくに駐車場少ないのは名古屋では致命的です。

[1604: 匿名さん]

掲示板で住民の質はわからんと思うけどな
注目されてないから書込みの絶対数が少ないだけかと

[1605: 匿名さん]

>>1604 匿名さん

書き込みが多い物件は単にスレが荒れてる印象ですけどね。

[1610: 匿名さん]

検討者にとってもう少し参考になる情報交換サイトになるとよいですね。

[1611: 周辺住民さん]

西向き20階は確定としても
眺望の抜けが西と北くらいですから
単身向けの狭い間取りですかねえ。

[1612: 匿名さん]

[NO.1606～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1613: 匿名さん]

名鉄不動産のマンションは、来年7月着工なので入居は3年後ぐらいでしょうか。
さすがにこことの比較検討物件とはならないでしょうね。

[1614: 匿名さん]

葵小学校の口コミを知りたいです。
かなり都心の小学校ですが、生徒はどんな感じでしょう？
不良がいなかったらいいなと思います。

>>来年7月着工なので入居は3年後ぐらい
まだかなり先ですね。比較しながら決められたらよかったですけど、こればかりはタイミングもありますね。

[1615: マンション検討中さん]

このマンションは生協できるのでしょうか？
共働きで今も生協頼んでるので利用できるとありがたいなぁって思っています。

[1616: 匿名さん]

>>1615 マンション検討中さん
生協できるってどういう意味ですか？生協の宅配を頼めるかってことですか？ちゃんと日本語使いましょうね

[1617: 匿名さん]

共働きで留守の時に玄関先までもってきてもらえるのかってことですよね。
セキュリティー厳しそうなマンションだから難しいんじゃないですか。
宅配ボックスの中に入れておいてもらって、通い箱はどっかセキュリティーのかかってない目立たないところにちょこっと置かしてもらうとか。

[1618: 匿名さん]

公式ページにネットスーパー受取サービスで「提携先のネットスーパーに注文するとご自宅まで商品が届き、ご不在の場合は宅配ボックスに商品をお届けしてくれる便利なサービスです。」と買いてあるから大丈夫なんじゃないでしょうか。

[1619: 匿名さん]

>>1618 匿名さん
生鮮品や冷凍も宅配ボックスいれてくれるん？

[1620: 匿名]

>>1615 マンション検討中さん

こちらの営業さんに実際に生協について質問した事があります。

まず、生協の宅配はOKですが、留守時に玄関前などのいわゆる共用部分に置いておくことは禁止だそうです。宅配時に在宅して、必ずその場で受け取ることが条件だそうです。

また、生協側にも聞いたところ
こっそり隅っこに見えないように置くこともできない(マンションに怒られちゃうのでとのこと)し、冷蔵の宅配ボックスも数が限られるので、全員に平等にできないからダメだと。

我が家は夫婦共働きでとても平日の毎週同じ時間には受け取れないため、マンション購入をかなり悩んでいます。

共用部分ですし、セキュリティのこともありますし、
厳重に管理してくれることは助かると思うので、生協以外の選択肢(Oisix、ネットスーパー等)も考えてはいますが、なかなか…。

[1621: 匿名さん]

ドライアイスも買って普通の宅配ボックスに入れてもらえないのかな？
箱返すときは、目立たないところに置かせてもらえればいいんですが。
生協は、湯煎やレンジで解凍するだけで立派なおかずになる冷凍品もあるから助かるんですよ。

[1622: 匿名さん]

そんなに便利なんですね
知らなかった

[1623: 匿名さん]

うちは共稼ぎですが生協の冷凍品使わない生活は考えられません。生協使わない家庭は、休日に作り置きしてるんですかね、たぶん。

[1624: 匿名さん]

生協とか冷凍食品とか庶民臭い話はやめて欲しい。

[1625: 通りがかりさん]

>>1624 匿名さん

そういうあなたは富裕層のくせにここに住んでんの？

[1626: 匿名さん]

>>1624 匿名さん
ほんそれ。

[1627: 匿名さん]

>>1620 匿名さん
共働きで無理して買わなきゃならんなら買うなよ
背伸びし過ぎ。メガシティがお似合い

[1628: 通りがかりさん]

奥さん専業主婦、料理は手作り、そうでなければ住むなって？差別すごいな。

[1629: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

我が家は簡単な炒め物、焼き物ばっかりです

[1630: 匿名さん]

そして冬は鍋物ばかりして乗り切ってましたが
生協が便利なら試してみたいですね