シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
ほぼニア

[142: 匿名さん]

それ高層階の値段だね

[143: 通りがかりさん]

普通の値段ですな。低層階ならびびるけど。

[144: 名無しさん]

ここってゲストルーム以外にも何か施設ありましたっけ

[145: 匿名さん]

>>144 名無しさん
以上です。

[146: マンション検討中さん]

低層階は３ヶ月毎に、集客用のお披露目価格を持ってきますので、何度も抽選にチャレンジすれば当選して買える場合があります

ただ、販売する期間はずっと安い金額が表示され続けるので、狙っている人はずっと買えなくて辛いかも

[147: 名無しさん]

パーティールームありますね
ゲストは2部屋あるみたい

[148: マンション検討中さん]

色んなご意見があるのは当然だと思いますが、ゴールデンウィークに見学に行ったら、随分賑わってました
みんなが注目してるのは確かなんでしょうね

[149: 匿名さん]

ゲストルーム2つもあるのは珍しいですね。

[150: マンション検討中さん]

ゲストルームって、ベッドやバスルームがあるんですよね？？アメニティとかはどうなんだろう？

あると便利だけど…維持管理とはどうなのかな。利用料はかかるんですか？

[151: 匿名さん]

ゲストルームはリネン代として利用料を取るのが一般的。

最近のマンションって押し入れつきの和室がないのがほとんどだから、宿泊の来客の時あると便利。この規模だと２つはまあ、普通かな。

評価できるのは宿泊だけのためのシンプルなつくりなこと。時々、ガラス張りの浴室とかラブホじゃないのなんてゲストルームがあったりする。

[152: マンション検討中さん]

これだけの規模だと管理費とかは安いですか？

[153: 名無しさん]

管理費は、2016/7-12全国調査平均で181円/㎡

名古屋圏にある良い感じのタワーマンションは、ペンシル型でも概ね平米200円を超えてるけど、ココはそういう建物ではないし、お部屋の数を凝縮してコスト改善を図っていそうなので、平米150円くらいになるのでは？

[154: 匿名さん]

コンシェルジュとかいるから、さすがにそんなに安くはないんでは？
150円なら管理人も巡回でしかいないレベルになるよ

[155: 名無しさん]

住友不動産は戸数密度が最高クラスなのに、残念ながらこの建物の管理費は高いのですね。

[156: マンション検討中さん]

みんな旅行に行って空いてるだろうと思い、ゴールデンウィーク初日に行きましたが、なかなかの盛況ぶりでした。モデルルームではこだわりの部分が聞けて、とても参考になりました。

[157: マンション検討中さん]

こだわりの部分って、何でしたか？

[158: 匿名さん]

ベランダ前は全部の部屋が必ず出入りできるサッシになってるとか、開放的な工夫ありましたよ。

[159: 匿名さん]

>>156
>>ゴールデンウィーク初日に行きましたが、なかなかの盛況ぶりでした。
感想聞かせてほしいです。今年のゴールデンウィークは分散型だったようですよね。

モデルルーム、どこか行きたいと思っていたんですが、スーパー銭湯、美容院、車のディーラーで点検を入れたら終わっちゃいました。
10連休だから色々予定をこなせた人は多かったんじゃないでしょうか。

158さんも同一人物でしょうか。
どの部屋が人気とか言ってました？？

[160: 匿名さん]

メガを2棟縦に繋げればあら不思議、ちょうど20階で世帯数もほぼ同じ

ちょうど良い快適さですかね