シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1351: 名無しさん]

正面の入口からだと南棟の2機と東棟の1機は近いから、東棟に住んでる人は両方使いそうなイメージ。
西棟だけ少し離れてるから高岳駅から帰ってきた西棟と南棟の住人は使うかもね。

[1352: 匿名さん]

354戸でエレベーターが4基は少なすぎず多すぎずで適切そうですね！
エレベーターが多いとメンテナンスや交換費用が高すぎて管理組合の財政が破綻すると聞きますが、タワマンのスケールメリットがあれば世帯あたりの負担額は低額で済みますよね。

[1353: 匿名さん]

既契約者は変わらないでしょうが引き渡し時期が10月に変わりましたね。
四半期の目標達成見込みが立って、今後の売上を来期に回す算段ですかねー。
すみふの大規模で竣工直後に残り戸数1割を切るのもめずらしいので、契約の進捗としては良好ということなのかな。

[1354: 匿名さん]

購入者ですが、住友不動産の対応には好感を持てました。
内見の説明、細かい手直しの対応、引越しを一括で請け負っての入居日の調整・・など。
大規模であっても一つ一つ丁寧でトラブルなども防止しようとする姿勢を感じました。
契約しても即入居ができなかったり、ディベ側も管理費等の負担が発生するなどありますが、結果的には気持ちよく入居できるし、ディベに対する信頼も高まると思いました。

[1355: 匿名さん]

確か住友不動産は引っ越しが無料サービスなんですよね。
マンション購入が初めての場合、契約から引っ越しまでの流れに不安を感じてしまいますが、1つ1つ丁寧に対応していただけるようで契約者さんの口コミに感謝です。

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
え！

[1357: 評判気になるさん]

>>1356 匿名さん

え！？

[1358: マンション検討中さん]

先日前を通りましたが、洗濯物干している部屋が見受けられました。入居始まっていますね

[1359: 匿名さん]

引っ越し日の調整はいくつか希望をあげて調整する形になりますか？
1日に何軒まで搬入可能なのでしょう。
以前引っ越しする際、安くあげようとして夕方から夜にかけての便を
利用したらお風呂と布団の準備だけでも大変だったので
次は早い時間にしたいと考えております。

[1360: 匿名さん]

>>1359 匿名さん
希望日と希望時間を複数あげて調整してもらいました。
1つの時間帯に数件だと思います。

[1361: マンション検討中さん]

購入検討者です。長文で質問失礼します。
何度か打ち合わせに行き、物件は気に入りましたしローン事前審査も通り、近々契約予定です。
ですが、打ち合わせのたびに部屋の空き状況が微妙に違うことが気になります。先週は売却済みとなっていた部屋は翌週には空いていたり。(こっそりメモとっていたので気付きました)利益の最大化・価格の高い部屋に誘導しやすくするための戦略なのだと思うのですが、こういう経験された方いらっしゃいますか？またその場合、営業さんにつっこんで聞いたことがある方いらっしゃいますか？
また初期費用の中のローン事務手数料や取扱事務手数料の値引き交渉は可能なんでしょうか？住友不動産は強気と聞くので難しいでしょうか…。

[1362: 匿名さん]

>>1361 マンション検討中さん
葵物件の購入者です。
ローンの事前審査が通らなかったりした場合は空きになる場合もあるかもしれませんが、実際はどうなのでしょうね。
複数の物件を比較検討しましたので住友不動産の販売戦略が他社とは違うことはわかりました。
他社は価格表をくれましたが、住友不動産からは貰えなかったり。押しも強くなかったり。
印象としては、年収や家族構成から部屋を提案されている気がしました。

値引きはネット情報にあるとおり、応じてもらえませんでしたね。
ただ、プラウドとの比較でいうと登記費用やシスコン通したオプション費用は安かったです。
過去に関東に住んでいた印象から住友不動産が周辺物件よりもかなり強気な価格設定をすると思っていましたが、
名古屋では周辺の物件よりも同じか安いぐらいなので、価格には満足しています。

[1363: マンション検討中さん]

>>1362 匿名さん
ありがとうございます！
価格表、提示はしてくれますが持ち帰りはできないですよね。やはり相手の年収や話の流れに合わせて都度内容を変えているのですかね。打ち合わせのたびに空いている同じ間取りが1階ずつずれていたり、+100万で何階か上の部屋にできますと提案されたり…。

プラウドとの比較教えてくださりありがとうございます！登記費用やオプション代は葵の方が安いんですね。
値引き交渉できるのはローン事務手数料や取扱事務手数料くらいかなぁと踏んでいるのでダメ元で聞いてみようと思っています。

[1364: マンション検討中さん]

引渡し時期10月というのは、どういうことでしょうか。
入居待ちの方がたくさんいて、順番だと10月になるということですか？

[1365: マンション比較中さん]

スミフはそういう感じですね。

[1366: マンション掲示板さん]

>>1365 マンション比較中さん

イミフですね。

[1367: 匿名さん]

順番待ちの側面もあるかもですが、不動産屋にとっては売上計上タイミングが引き渡し時なので、ある期に売り上げが偏りすぎると「○期連続増収増益！」と言えなくなるので決算調整の意味合いもあるのではないでしょうか。

調べたらそういう記事も見つかりました。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

[1368: 匿名さん]

メガシティテラスの引き渡し時期見るとまだ9月下旬だったので、物件ごとに設定されたノルマをシティタワー葵は達成したということかもですね（憶測ですが）。

[1369: 匿名さん]

入居可能なのに入居させないって、お殿様ですね。
住友不動産特有のやり方なのでしょうか？

[1370: 匿名さん]

ここの契約者です。
いくつかの物件を実際に歩いたり、周辺地域やマンションに詳しい人に聞いたりしながら比較検討して決めましたので検討者の参考までに決めた理由を書いておきます。
（私の条件に合っていただけで不特定多数の方にお勧めしているわけではありません。）
家族構成：小さな子供がいる共働き世帯
購入予算：6000万円前後。

検討にあたり重視した点
１．周辺環境：教育環境、通勤環境が良いこと。
①徒歩２分ぐらいの距離に葵小学校があり、ここはトワイライトルームのため19時までOK（多くの小学校はトワイライトスクールのため18時まで）。
②学区は良好で徒歩圏内（車道、千種）に主要な学習塾も揃っている。
③都心で駅近（通勤で東山線を利用）
④美術館、芸創センターなど文化的施設も多い。（個人的な趣味）
⑤徒歩圏内にスーパーやドラックストアがある

２．景観、街並み
①公共施設、病院、郵便局などに囲まれており、今後周囲に高い建物が建つ可能性が低い。
②植樹が多くある（都心であっても緑が欲しかった）
③大通りから一本入っているため、閑静な場所。

３．マンションの設備等
①70㎡から80㎡の広さがある
②駐車場が多い（しばらくは車を使用予定のため）
③ディスポーサー
④ガラス手摺（眺望が良くなるし、広く感じる）
４．予算と照らして
①大手分譲の都心マンションでは数少ない予算内。（住友不動産は割高な印象をもっていたので意外だった。）
②値上がりは期待していないが転勤時などのリセールや賃貸には問題なさそう（と思った）
結論としてはファミリー向けには良い物件だと思いました。

[1371: 匿名さん]

>>1370 匿名さん
ガラス手摺りは良し悪しですね。
誰も入居してない頃の外観は締まってオシャレでした。
が、ほんの僅かしか入居していないのに、早くも生活感が溢れ出てます。

[1372: 検討板ユーザーさん]

>>1371 匿名さん
外観はどうしても生活感が出ますね。ただ、バルコニーがあるタワマンはガラス手摺りが多いですし、入居者からしたらガラス手摺りの開放感は捨てがたい。

[1373: 匿名さん]

ガラスの手摺は生活感が出てしまうんですか…どちらのマンションかは忘れてしまいましたが手摺が透明ガラスでも、1階、2階は乳白色のガラス、3階以上は透明ガラスを採用する事で外からの視線に配慮していて感心した記憶があります。

[1374: 匿名さん]

>>1373 匿名さん
ここの人がって事ではなくて一般的によくあるケースとして最近のファミマンはほとんどガラス、乳白色の摺りガラスですしどうしても生活感が出やすいのはありますね。

洗濯物はもちろん、ダンボール、ゴミ袋等は置いてあるのは分かってしまうので。

私は庶民中の庶民なので気にしませんが、そう見えてしまう事は認識しています。
あと、年のせいか高所恐怖症が年々酷くなってきてるのでガラスベランダの人は凄いな、と思ってます。

[1375: 検討板ユーザーさん]

>>1373 匿名さん
ここも3階までは乳白色のガラスだったと思います。
24時間ゴミ捨てもできますし、洗濯物も手摺りの高さまでなので、それほどごちゃごちゃしないと思います。
竣工後に近くから見ましたが、周辺の建物があるため南と東の棟は周囲から見えにくかったです。西側の棟は桜通から見えました。

[1376: 匿名さん]

>>1375 検討板ユーザーさん
メガとかは半透明でしたが、ここは1番下から透明だったような？

近くより遠くからですよね。
新栄駅から歩くと、既に入居されている上層階の洗濯物が良く見えます。

いずれにしろ、実用的ではない外観を重視するか、（見晴らしが良い）実利を取るかは好みですけど。

[1377: 匿名さん]

>>1376 匿名さん
ここは2階が半透明です。
ちょっと質問ですが、そんなに遠くから他人のマンションのバルコニーを見るものなのですか？あの部屋には洗濯物があるな・・みたいな。
変な意味ではないのですが、私にその感覚がないので。。

[1378: 検討板ユーザーさん]

>>1377 匿名さん
こんなことで突っ込まれるとは。

むしろ、視界に入らない歩き方を教えて欲しいです。

[1379: 匿名さん]

>>1377 匿名さん

横の通りは、新栄で降りて代官町に帰るときの通り道ですからね。南東の部屋のベランダが目に入りやすいです。

[1380: 匿名さん]

>>1378 検討板ユーザーさん
視界に入るぐらいですよね。多くの人がバルコニーをジロジロと見ないのであれば、実用性と比較対象となるほど外観として重視するものではないように思います。
また、ドラム式洗濯機や浴室乾燥機を使う家庭も多いでしょうし、手摺以上の高さにはならないので、それほど外観が崩れない気もします。

[1381: 匿名さん]

こういうのは
えー、あんた毎日じろじろとみてるのか、っていうよりも
何かの拍子にって感じで捉えればいいのよ。

[1382: マンション検討中さん]

>>1377
近くを毎日通りますが3階か4階まで乳白色で見えないですよ。

あとやはり一部の住人はすでに住んでますね。
各棟の最上階が数世帯ずつと、17階前後にも少しいる。

[1383: 匿名さん]

南向き高層階で賃貸出ましたね。
一番広い部屋なのでこんなものかもしれませんが、家賃結構しましたねー
https://www.stepon.co.jp/chintai/detail/9179A022/#tabBlock

[1384: 匿名さん]

西側の駐車場に名鉄不動産と大きな看板が立ちましたが高層マンションでしょうかね？

[1385: 検討板ユーザーさん]

>>1384 匿名さん
恐らく。

最近また穴掘りまくってますしね。

[1386: 匿名さん]

>>1385 検討板ユーザーさん
北東の古いマンションはまだありますか？
開発はあそこの土地を取得してからかなと思ってました。

[1387: 匿名さん]

>>1384 匿名さん
名鉄不動産として大きな看板を立てる場合は売り地として出している可能性もあります。
ここはもともと名鉄不動産が管理している土地です。

>>1386 匿名さん
北東のマンションはあります。北西の角も歩道が大きいため、ここのマンションの土地を取得しないとペンシルになるでしょうね。

[1388: 匿名さん]

>>1387 匿名さん
Googleストリートビューで10年前から現在までのこの駐車場の敷地の変遷見れますが、一軒家などを潰したり他の駐車場を一体化して駐車場面積広げてて、明らかにあの一角の土地買い上げようとしてますよね。
あのマンションは一階にカフェがあるから立ち退き交渉なども難航するんでしょうね。

[1389: マンション検討中さん]

>>1388 匿名さん
私の読み（ただの妄想です）では、あの区画は捨てたと思ってます。
※もちろん買いたかったとは思いますが。

少し前に、わざわざ広大な舗装を全て剥がして穴掘りまくり、最近もまたあちこち掘ってます。

収益性の低い砂利駐車場にしているということは、まもなく建設が始まるんでしょう。

[1390: マンション比較中さん]

閑散。完売？

[1391: マンション検討中さん]

家族居住として検討中です。
今後、売る貸す場合にはいかがでしょうか？
学区の評判も教えて頂けるとありがたいです。
今は覚王山?一社あたりと併せて検討しております。

[1392: 匿名さん]

>>1391 マンション検討中さん
>家族居住として検討中です。今後、売る貸す場合にはいかがでしょうか？

売る・貸す場合はここから藤が丘まで原則同じ状況です。
取り立ててどこの地区が有利不利はないです。
部屋のサイズ、階数はどれ位で検討してますか？

[1393: 通りがかりさん]

>>1392 匿名さん

ご連絡ありがとうございます。
2階から中層階で検討してます。
東山線以外となると状況は変わりますでしょうか？
駅徒歩10分以内はマストですよね？
宜しくお願い致します。

[1394: 匿名さん]

>>1393 通りがかりさん

今迄が駅徒歩5分だったら駅徒歩10分迄がいいとは思いますが
今迄駅徒歩15分20分だったらそこまで拘る必要があるかどうか。

[1395: 通りがかりさん]

>>1394 匿名さん

将来的に売る、貸すの可能性があります。
資産価値を担保する意味でも、東区、千種区、名東区
東山線（新栄?藤が丘）駅10分で決める感じでいかがでしょうか？

[1396: マンション検討中さん]

>>1392 匿名さん
横からすみません、３LDKだとすると、家族居住のニーズとしては、例えば今池と覚王山で有利不利がないとは思えないのですが…
新栄から藤が丘まで同じって乱暴じゃないでしょうか？？
原則同じ理由をもう少し詳しく教えてもらえるとありがたいです。

[1397: マンション検討中さん]

>>1396 マンション検討中さん
すみません。記載間違えました。
覚王山?一社にしたいと思います。
後は東区の高岳あたりです。

[1398: 匿名さん]

>>1395 通りがかりさん
>将来的に売る、貸すの可能性があります。

売る、貸すのはどんな時考えられますか？
転勤ですか？
地元に戻る時ですか？
貸すのは家を買い増した時ですか？もう自分たちは二度と住まず貸す専用にする時ですか？
それとも転勤の数年間とかですか？
嫁さんは買った家を赤の他人に何年間も人に貸して、再びそこに住むのも平気で気にしない肝っ玉母ちゃんタイプですか？

[1399: マンション検討中さん]

>>1397 マンション検討中さん

検討中さんは質問者なので大丈夫です。
検討中さんが「家族居住、将来売ったり貸したり」という前提で質問しているのに対し、「新栄から藤が丘まで同じ状況」「駅からの距離は今まで遠かったらこだわる必要なし」という回答が納得できなかったので、何か一般に知られていない情報があるなら教えて欲しいと思い、もう少し詳しくと書いた次第です。

[1400: マンション検討中さん]

転勤であれば貸したいと思います。
また、関東圏が実家ですので将来帰る予定です。
その際は売りたいと思います。

[1401: 名無しさん]

売る貸すなら東山線は魅力だよねー。
東区葵ならJRと桜通も使えるし、売る貸す考えると覚王山や一社より良い気がするけど…
本山だと名城線使えるから魅力かな！

[1402: マンション検討中さん]

>>1401 名無しさん

ご連絡ありがとうございます。
やはり東山線は最有力ですね。
駅周りも色々見ましたか覚王山から一社あたりは整備されていて環境が整っている気がしました。
東区も葵あたりなら静かな住環境で魅力的です。

[1403: 匿名さん]

>>1399 マンション検討中さん
>検討中さんが「家族居住、将来売ったり貸したり」という前提で質問しているのに対し、「新栄から藤が丘まで同じ状況」「駅からの距離は今まで遠かったらこだわる必要なし」という回答が納得できなかったので

売る、貸すに際し、検討しているという東区～覚王山、一社藤が丘辺りまで特にどこかのエリアは購入価格から大きく下落する、ってことがないので「どこも同じ状況」って意味です。

一時期の東京湾岸みたいに新築5年住んで売ったら2割値上がりした、とか
覚王山は5年で５％しか下がらないけど本山は20％下がるよ、とかがあるなら気にする必要もあるでしょうが今のところエリアによって特に差異がないのでその点は気にする必要がないということです。

[1404: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん

ありがとうございます。理解しました。
３LDKなら覚王山は5％しか下がらないけど今池や上社、本郷あたりは20％下がるよ、とかあると思ってました。

[1405: 匿名さん]

>>1404 マンション検討中さん
そういうのは今のところ無いので、それよりも駐車場の兼ね合いを見たり、何よりも家族（嫁さん）の意向に従うのが無難だと思います。

駐車場代もそうですし、マンションの周りが狭い片道道路で忘れ物を取りに行くだけでも止められないとか、車を出して家族を待ってる時に後ろから来たら一周しないと通行できないとかが泉や覚王山の一部ではあったりするのでマンションに駐車場があるなしだけじゃなくて見る方が良いと思います。

[1406: 匿名さん]

東山沿線でも駅周辺の環境はずいぶん違います。
葵周辺、覚王山周辺、一社周辺を比較すると好みがはっきり分かれるぐらいだと思います。歩いてみれば迷うことはないかと。

[1407: マンション検討中さん]

>>1406 匿名さん
この3駅なら大丈夫そうでしょうか？

[1408: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん

大丈夫。
後は同じエリア、同じマンションでも低層高層、角部屋中部屋、大規模小規模、2L3L80平米100平米とかそっちを気にした方が良いね。

[1409: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん

大丈夫。
後は同じエリア、同じマンションでも低層高層、角部屋中部屋、大規模小規模、2L3L80平米100平米で違うのでそっちを気にした方が良いね。
予算と家族の快適さとかも大事だしね。

[1410: マンション検討中さん]

>>1409 匿名さん
ありがとうございます。
覚王山は日々の買い物する場所があまりないみたいですので、葵辺りか本山から一社あたりで探します。

[1411: 匿名さん]

18階の南がもう中古で出ている
7300

[1412: 匿名さん]

高値ですね。
葵界隈は価格も手頃で、資産性もあるから人気なのでしょうね。

[1413: 匿名さん]

今、販売してる住戸は何階なんですか？

[1414: 匿名さん]

>>1413 匿名さん
低層階が中心かと思いますが、中高層階の住戸もあると思いますよ。

[1415: マンション検討中さん]

10階南2LDK＋納戸　6480万の中古売出し

[1416: 買い替え検討中さん]

＞＞1415
そんな高くなってるんですか！？

[1417: 匿名さん]

中古がぽつぽつ出始めているようですが動きはどうですか？
中古がこの価格ですぐに売れてしまうようなら資産性が高いと判断して
契約する方もいるんじゃないでしょうか。

[1418: 検討板ユーザーさん]

茶屋ヶ坂のメガシティ掲示板見ると
隣の騒音や壁が薄い等の書き込みありますが
こちらは隣や上下の騒音は問題ないでしょうか？
ちょっと気になってます。

[1419: マンション掲示板さん]

>>1418 検討板ユーザーさん
メガシティの戸境壁は180?200mmで
シティタワー葵は180?240mmです。
仕様はこちらの方が上ですね。
ちなみにシティタワー丸の内が240?300mm、
シティハウス名駅那古野が200?250mmです。

床のスラブ厚はメガシティテラスと同じ200?210mmです。
これは丸の内が200?270mm、那古野が200?240mmです。

[1420: マンション掲示板さん]

「から」が?に文字化けしてしまいすみません。

[1422: マンション検討中さん]

[No.1421と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1423: 匿名さん]

ご丁寧に痛み入ります。

[1424: 匿名さん]

>>1419 マンション掲示板さん
音・振動を防ぐのは厚さより重さなんで。
壁で言えば湿式か乾式か。
床でいえばボイドかベタか。
仕様も明記しないと判断つかないよ。

[1425: 匿名さん]

数週間住んでの感想です。
・雑居ビルが少なく、街の雰囲気が明るく感じられます。芸術創造センターの前の道は名古屋市の区画整備エリアでもあり歩道も広く綺麗です。布池公園、布池教会あたりは散歩してても気持ち良いです。
・国道153号線を渡ったところには、雰囲気の良い美味しいレストランや飲食店が多くあります。特にお勧めは、Pizzeria　Quarantuno41、とんかつマメゾン、月の庭、洋食屋ロンシャン。
・自転車で久屋大通公園や鶴舞図書館に気軽に行けて、休日を過ごす選択肢も多い。
・部屋の配置にもよるかと思いますが、ガラス手摺による開放感があるのに、周囲から視線がほとんど気にならない。近くにマザックビルぐらいしか高い建物がないからかな。
・マンション関連の情報収集をすると物件の細かい仕様が気になるけど、住んでみると周辺環境の重要性を再認識できました。

[1426: 匿名さん]

>>1424 匿名さん
大まかな事がわかれば良かったのでそこまで細かくなくてこれで十分でした。

[1427: 匿名さん]

>>1425 匿名さん

同感です。

[1428: 匿名さん]

>>1425 匿名さん
私はまだ引越し前ですが、先日引渡しが終わって様子を見にいくと管理人らしき方が膝を床につけながら一生懸命共用廊下を拭き掃除されていて感心しました。管理もそういった方に担当いただけると安心感がありますね（担当者は入れ替わりがあると思うので今後も同様かわかりませんが）。

マンション周りの木々も内覧時よりも成長し青々としていて、近くで見るほどいいマンションに見えました。

[1429: 匿名さん]

>>1428 匿名さん
毎朝、多くのスタッフの方が清掃をされていますよ。マンションは管理を買えと言われていますが、まさしくその通りだと思いました。
植栽が豊かなだけあって落ち葉なども多いですが、いつも綺麗になっています。
住んでみると、当初の期待より満足できています。

[1430: 匿名さん]

ガラスの手摺は採光性がありますし視界が開けることで解放感のある
仕様だと思います。
今現在、周辺にほとんど高い建物がないので解放感を享受できますが
将来周りに高い建物が建つような情報はありますか？

[1431: 評判気になるさん]

西側の交差点角の駐車場の場所はなにができるかわかる方みえますか？

[1432: 匿名さん]

>>1430 匿名さん

近くに高い建物ができる情報はないです。
南側は芸術創造センター、生涯学習センター、アマノの本社、東側は急病センター、郵便局なので今後も建物が建つ可能性はほとんど無さそうですね。
西側も複数のビルが建っているので可能性は低いと思います。
可能性として高いのは、北西の名鉄不動産の駐車場の場所ですね。今時点での建築情報はないです。

[1433: 検討板ユーザーさん]

>>1430 匿名さん
私も築浅分譲からの
住替えですがガラス手摺りが
こんな良いとは思いませんでした。
この解放感なら希望間取りから
マイナス10平米でも我慢できます。
但し前に建物がない場合。
参考にして下さい。

[1434: マンコミュファンさん]

>>1428 匿名さん
>>1429 匿名さん

残念ながら、それはまだ販売中だからです。
どこの物件も指紋すら残さないレベルで清掃を求められます。

当たり前ですよね。
新築を買わせるわけだから、契約前に生活感溢れてたら誰だって嫌ですし。

[1435: マンション検討中さん]

>>1434 マンコミュファンさん

なるほど、参考になります。確かに

[1436: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1437: 匿名さん]

>>1434 マンコミュファンさん
確かにそういう場合もありそうですね。
清掃業者の方ですか？

[1438: 検討板ユーザーさん]

管理人は何人ですか？

[1439: デベにお勤めさん]

日本人です(^_-)-☆

[1440: マンション検討中さん]

あ、すみません。人数の質問でした

[1441: 匿名さん]

どこかの掲示板で見かけましたが、マンション見学に行ったらエレベーター内が
汚れていたので買う気をそがれたと書かれていました。
こちらは建物内の清掃が徹底されているようでよさそうですね。

[1442: eマンションさん]

住み始めてしばらく立つけど、やっぱり立地は最高だなぁ

[1443: 匿名さん]

>>1442 eマンションさん

元近隣住民です。
私の力ではないけどそう言われると嬉しいです。
ちなみにどの辺りを気に入って頂いたのでしょうか。

[1444: 匿名さん]

マンション探しで建物以外でチェックするのはスーパー、ドラッグストア、病院、歯医者、小学校、市役所、ファミレス、コンビニ、外食店、駅までの距離と信号・アップダウンの有無、騒音を出す店舗や工場の有無などではないかと思いますが、これらの点はいかがですか？

[1445: 匿名さん]

>>1444 匿名さん
他の皆さんがそういうのをどれだけ重視してるか分かりませんし
元々この辺りに土地勘がない方からするとどうか分かりませんが
地元民的には特に問題ないかと。

[1446: 匿名さん]

>>1444 匿名さん
チェックポイントが割と郊外で家探しの時っぽいかな、という気がしないでもないです。

[1447: マンション掲示板さん]

>>1444 匿名さん
ネットで調べれば分かりそうですが、ここで聞かれているということは徒歩分数よりもっと質的な部分(評判いい病院があるかとか)を気にされている感じですかね？
私は近隣住民で購入検討者ですが、スーパー、区役所、ファミレス以外はふらっと行ける距離にあって、悪い評判も特に聞いたことはないです。

スーパーは選択肢がマックスバリューとバローですが、どちらも徒歩8分弱かかる絶妙な距離なのでスーパーがない東桜らへんに1つできれば良いのにと思いますね笑

[1448: eマンションさん]

>>1443 匿名さん
>>1444 匿名さん

立地に関しては個人的には色々理想的ですね。
コンビニ、ドラッグストア、ジムはすぐそばですし、スーパーも遠くもないですし。
駅へのアクセスも良いし、新栄町駅は階段降りるとすぐ改札、ホームなのもよいです。
栄ならふらっと自転車でもいけますし。

代官町や泉の方には徒歩圏に色々飲食店もあるので外食にも事欠かないですね。

[1449: 匿名さん]

スーパーが近くにないのでかなり不便です、自転車必須です。
ドラッグストアに少しは置いてますが、生鮮品は足りていません。

[1450: 匿名さん]

スーパーどれも微妙に遠いんですよね、マンション増えたのにスーパーできないのかしら。車で買い物行ってます。