シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 検討板ユーザーさん]

間取りが狭すぎ。都心でもないのに。
これは一年後叩き売りまちがいなし。

[102: 匿名さん]

>>101 検討板ユーザーさん

同感です。三井不動産レジデンシャルも長谷工か矢作ばかりです。コストカット得意な施工会社使って利益率上げて結局は安普請の高い買い物をして損するのは購入者ですな。

[103: 匿名さん]

三菱も野村も長谷工が施工したマンションは低仕様なので、安く引き受ける代わりに仕様選定は任せろという契約なのでは？

[104: 購入経験者さん]

どうやら蓋を開けたら相当評判悪いですね。

[105: 匿名さん]

価格相応の内容じゃないからね

[106: マンコミュファンさん]

そう。ケチった形、中身、質感、間取りで、最大の利益を上げよう感がしっかり伝わってくる。客もバカではない。

[107: 匿名さん]

メガシティそっくりなスケスケのテラスでどう見ても安っぽいね。そもそも高級マンションに長谷工の施工はないでしょう！

[108: 通りがかりさん]

残念ながら、当初のタワーから、メガの二段積みに舵を切ったのが、住友の名古屋への評価ということなんでしょうね。

[109: 通りがかりさん]

名古屋なんだからその程度でいいだろってのは理解できる。

[110: 匿名さん]

住友不動産なので、やっちまった感の箱詰め物件が増えているのは理解できる

[111: マンション検討中さん]

住友のマンションと言えば、一昔前は重厚で高級な印象でしたが、すっかり変わってしまいましたね。どうしたんでしょう？名古屋だけですか？

[112: 匿名さん]

住友不動産は利益重視でメガメガと煽って長谷工に安く施工させて購入者に余分な金を払わせいませせんかね。

[113: 匿名さん]

メガ団地は、残念な感じが分かり易いモデルケースかも。

少なくとも名古屋は、、と留めるべきでしょう。

[114: 匿名さん]

せっかく場所は良いので施工会社が長谷工なのが残念。

[115: 匿名さん]

場所は本当にいい。
施工は、マンションは長谷工が一番実績あるんだから闇雲に否定するのは違うかと。
スーパーゼネコンとかだと、マンションの所長は基本的に、デベの意向を聞かないプライドだけ高いダメ所長だからなー。特にS建設はそれで有名ですよね。
長谷工お任せ企画マンションなら面白みのないマンションになるけど、ここはかなり独自性あるよ。

[116: 匿名さん]

他のタワマンより安くなってるし何の文句もないです。
中古よりも安いと思う。プランもよかったし。
ちなみにウチは葵小学校が近いのが決め手です。

[117: 匿名さん]

周辺タワマン、
間取り1LDK+Sから4LDK、
専有面積58.87m2から88.68m2であれば、
4200万円台から9800万円台のイメージ。

ここ、長谷工施工によりお安いとのことであれば、
間取り1LDK+Sから4LDK、
専有面積58.87m2から88.68m2であれば、
3200万円台から6900万円台のイメージ？
いかがでしょうか？

[118: 匿名さん]

場所も良くないw

[119: eマンションさん]

都心の良さもなく、郊外の良さもない。
小学校の規模も小さい。

[120: 名無しさん]

個人的には長谷工というより、一概に住友負動産だから、普通のマンション仕様だと過密住宅になるのが必然と思うのですが？

[121: 匿名さん]

住友不動産と長谷工の組み合わせでこの物件は一般仕様の詰め込みマンションです。踊らされて早まって購入していざ実際に住んでがっかりすると思うよ。

[122: マンコミュファンさん]

みなさん(ほんの数名？)このマンションか、住友を敵視してる方ですか？　敵対心が凄くて引くわ。

[123: 匿名]

マンションギャラリー見てきました。
東区葵　場所は最高クラスです。しかし・・
タワーマンションとしては中クラスですが、最大級に気になるのが、
あれだけの個数で、1Fにしかないゴミ置き場。
　住友不動産は利益追求型のマンションにしたいのかな。
各フロアーにゴミステーションは作るべきものです。
生活の必需項目でしょう。
東区葵のマンションとしては、残念すぎる
対象外になりました。

[124: マンション比較中さん]

多少勉強してたらここがどうなのかわかるっしょ。
特定の対象を敵視とか的外れすぎる

[125: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
はずれです。
貴方が仰る周辺タワマンと同じ水準です

[126: 匿名さん]

すると、
長谷工施工によりお安いとのことであれば、
間取り1LDK+Sから4LDK、
専有面積58.87m2から88.68m2であれば、
2700万円台から5900万円台のイメージ？

[127: 匿名]

そんな値段なわけないがね。
どこのド田舎のマンションだ。

[128: eマンションさん]

>>126 匿名さん

最強のコストダウン廉価マンションのプレサンスでもその価格では赤字だわ。

[129: 通りがかりさん]

ここの部屋ってちょっと狭すぎないですか？？
狭くてもタワーマンションに住んでますって見栄張りたい感じ？

[130: 名無しさん]

だねー。
荒らされる掲示板のマンションは、他の業者に目の敵にされているマンションだから、むしろ興味出てきた。東山線5分以内のマンションは希少だし。
興味のないマンションは業者も荒らさないわね。

[131: 匿名さん]

すみふって近隣物件板あらしまくるから報復されるだけ。

[132: 名無しさん]

130は128への返答。
部屋はべつに狭くないと思うけど。129は何人で住むの？？

[133: 名無しさん]

131
よー言うわ W　
ここの近隣物件べつに荒れてないわ
あんたテキトーだね
こんなとこ見てても事実は書かれてないから自分の目で確かめるわ

さいなら。

[134: 匿名さん]

荒らしは業者か
ヤな時代ですな

[135: 通りがかりさん]

すぐ業者とか言うけど本当に業者なんているの？
こんなメリットのない掲示板業者なんて見ないだろ

[136: 匿名さん]

パークハウスの営業のときは、誘導できるように毎日コメントしてたよ

住友不動産も結構営業がスタンドプレーで動いているかと

団地感は長谷工というより、住友不動産のコンセプトであり、利益を考えてのことなので、企業理念を否定するものでもないかな

[137: 匿名さん]

135さんは、ご自身は業者じゃないと主張されている、ということですね。

[138: 匿名さん]

東区でも泉じゃなくて葵で この設備と規模を考えて 高層階だとしてもMAX坪300万じゃないかなぁ？ 実際はその金額以上だから 個人的には資産性を考えると どの部屋も1千万高いかなぁ？って 私は思いました。後 タワマンと言うけど 階数はタワマン基準の20階はあるが 高さが60メートル未満で ギリギリ タワマンって呼べるか？どうか？ぐらいなので 胸張ってタワマンと呼べるように 最低でも内廊下では あって欲しいかったと思いました。外廊下なんかにするから多くの方に団地と言われちゃうんですよ。ケチだけど見栄っ張りの名古屋人としては そこは凄く大事だと思いますよ。

[139: マンコミュファンさん]

積水ハウスは池下、野村は納屋橋で、タワーの力で街を変えましたよね。住友が、このエリアでナンバーワンのマンションを目指したと言うなら、先の二つのタワー物件と同等以上のものを期待しちゃうと思いませんか。この立地、広さを活かして、ドーンとやって欲しかった。

[140: 匿名さん]

最高坪単価が300万円の場合、
間取り1LDK+Sから4LDK、
専有面積58.87m2から88.68m2であれば、
4500万円台から8000万円台のイメージ。
実際にはこれより1000万円高いとあれば、
5500万円台から9000万円台のイメージ？

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
ほぼニア

[142: 匿名さん]

それ高層階の値段だね

[143: 通りがかりさん]

普通の値段ですな。低層階ならびびるけど。

[144: 名無しさん]

ここってゲストルーム以外にも何か施設ありましたっけ

[145: 匿名さん]

>>144 名無しさん
以上です。

[146: マンション検討中さん]

低層階は３ヶ月毎に、集客用のお披露目価格を持ってきますので、何度も抽選にチャレンジすれば当選して買える場合があります

ただ、販売する期間はずっと安い金額が表示され続けるので、狙っている人はずっと買えなくて辛いかも

[147: 名無しさん]

パーティールームありますね
ゲストは2部屋あるみたい

[148: マンション検討中さん]

色んなご意見があるのは当然だと思いますが、ゴールデンウィークに見学に行ったら、随分賑わってました
みんなが注目してるのは確かなんでしょうね

[149: 匿名さん]

ゲストルーム2つもあるのは珍しいですね。

[150: マンション検討中さん]

ゲストルームって、ベッドやバスルームがあるんですよね？？アメニティとかはどうなんだろう？

あると便利だけど…維持管理とはどうなのかな。利用料はかかるんですか？