シティタワー葵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00144439

所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.87平米～88.68平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1202: 匿名さん]

なんで内覧やってるのに、引渡しは来年７月なんですか？

[1203: デベにお勤めさん]

3月入居もある。スミフの売上計上時期のコントロールの為、7月入居組と分割

[1204: 匿名さん]

コロナが流行り始めた頃から、入居予定日に余裕を持たせるようにしたって仰ってましたよ
春先工事がとまったみたいなので

[1205: マンション検討中さん]

そりゃ、売上高計上時期の変更なんてデベ目線の言い訳は客にできないから、コロナ踏まえて時期ずらしとか、適当な言い訳するでしょ。

[1206: 匿名さん]

売上高計上だけなら4月でも5月でも入居できるので分散させてるのだと思いますよ。
大規模なので一気に入居となると混乱もするでしょうし。

[1207: 匿名さん]

同じ竣工時期から入居までの期間を長くなんてデベだって本当はしたくないと思いますけどね、
わざわざ欠点を作り出したくないでしょうし

念の為、コロナ以後の契約の方には少し先の先の引渡しを伝えてるけど、予定通り竣工できたらもっと早く入居可能になるって聞きましたよ

[1208: マンション掲示板さん]

>>1207 匿名さん
それはないと思います。
というかこのやり方はすみふでは常套手段のようですよ。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

[1209: マンション検討中さん]

>>1207 匿名さん
年度だけでなく、クオーター単位で決算調整しますからね。
決算調整しないで、入居日を分散させるなんてことは、引越日程予約制にしているので元々事足りてます。

[1210: マンション検討中さん]

布池教会の斜め向かい取り壊ししてました。何になるんだろう

[1211: 匿名さん]

最低価格が4500万から4300万に下がってますね。
西側の一番安い部屋で前の建物と重なる低層階の値段下げたってことですかね。

[1212: 匿名さん]

直接見たらわりと迫力あったな

[1213: eマンションさん]

>>1210 マンション検討中さん
どうやらオープンレジデンシア葵フォレストという15階建のマンションができるらしいです。
東向き住居の眺望が気になります。

[1214: マンション比較中さん]

オープンレジデンシアって、4LDKの広い間取り115.73m2のマンションも建設するのですね。

[1215: 買い替え検討中さん]

教会が見れなくなるのは残念だ・・・

[1216: 匿名さん]

オープンハウスのマンションは共用部分などを削って格安マンションとして伸びているのに、今回の物件は共用部分もあって部屋も広くしてますよね。
これで2割ぐらい価格が安かったら良いけど、どうなんでしょうね。新栄町駅前のプレサンスもブランドの割にはかなり高い価格設定ですし、新興ディベロッパーも格安マンションからの脱却を目指しているのでしょうか。

[1217: マンション検討中さん]

>>1215 買い替え検討中さん

私は東向き高層階検討していて結局やめたのですが、教会見えなくなるのは大きな変化点ですね…

[1218: 匿名さん]

閑散。まだ新年迎えていないようですね。

[1219: 匿名さん]

6階以下も販売を始めたようですね。
南向き低層階の金額は気になります。

[1220: マンション検討中さん]

ここの南向き70㎡くらいの間取りの価格覚えてる人いる？
75㎡は5,700万円くらいからだったのは覚えてる。

[1221: 通りがかりさん]

>>1220 マンション検討中さん
南向き70㎡はないですよ