Brillia（ブリリア）東中野 Parkside Hillsってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）東中野 Parkside Hillsについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.bh97.jp/top.html

所在地：東京都中野区東中野5（地番）
交通：総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩8分
　　　東京地下鉄東西線「落合」駅徒歩5分
　　　東京都大江戸線「中井」駅徒歩9分
　　　山手線「高田馬場」駅徒歩18分
　　　東京都大江戸線「東中野」駅徒歩11分
　　　西武鉄道新宿線「高田馬場」駅徒歩18分
間取：3LDK
面積：66.88平米
売主：東京建物株式会社 八重洲分室・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[341: 匿名さん]

>>340
この角度からだと全体がわかりますよ。
今となっては懐かしい画像です。

[342: マンション検討中さん]

>>341 匿名さん

ありがとうございます！
都心で南向きの贅沢な寮。当時いくらで住めたんだろう 笑
昔は良い場所に社宅やら寮やらありましたよねー。今は大体マンションになってしまいましたが。

話逸れてすみません。
ストビュー、ちょっとズレると最近の工事中画面になるので貴重な全体写真助かります！
無理ですが住んでいた人の感想聞きたい 笑
まずは現地みて周辺環境も確認してみようかなと思います。

[343: マンション掲示板さん]

>>342 マンション検討中さん
でも、この南向きより高台の東西向きに
人気が集まってるんだよ。なんでかな？

[344: マンション検討中さん]

>>343 マンション掲示板さん

そうなんですね！
東西のほうがこのマンションのコンセプトや売り文句？を知って集まってくる方のニーズに合うお部屋が多いのではないでしょうか。
(って、色々なブログ記事の受け売り… 笑)
ほんとは、陽当たりの良い角部屋の上の方がベストなんですけどねー。
たぶん手が届きません 笑

掲示板で地元の方のコメントをみれて良かったです！
ありがとうございました！

[345: 匿名]

>>342 マンション検討中さん

寮や賃貸住宅なら、分かるんだけど、分譲住宅を建てる場所じゃないだろ。

メインエントランスから遠いし、外廊下はドライエリアで暗く湿気が。。。
でも、南向き側は安いから、完成までには完売するでしょう。

[346: マンション検討中さん]

340&342&344を書いたものです。

私が安易に掲示板に書いたことで、次々と怖い批判のようなお返事がついてしまい、申し訳ございませんでした。
ご近所さん、ご購入者さん、デベロッパーさんにお詫び申し上げます。
今後は掲示板などに書くときは、というか、こわいと思うようなら書くのはやめたほうがいいですよね…すみません。

みなさま、よき令和をお迎えください☆

[347: 匿名さん]

>>346

アナタが申し訳なく思う必要ありませんよ。
345みたいな根性ねじ曲がった人はどんな匿名掲示板にもいるものです。

[348: 匿名さん]

>>344 マンション検討中さん

東西は高台だからで、南側が傾斜地＆低地だから。

[349: マンコミュファンさん]

>>348 匿名さん

違う違う。サウスはやや狭いのですよ。

[350: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん

この神田川沿いの社員寮は傾斜地とハザードマップにかかってるから、東西の棟を考えた方がいいよ。シティハウス中野を見学してきたけど、平坦な地形の方が安心とは感じました。

[351: 匿名さん]

>>350
前面の道路を境にしてこちら側はかかってないですね。

それと、シティハウス中野とでは立地が違いすぎます。こちらは東西線駅徒歩5分です。

[352: 名無しさん]

>>346 マンション検討中さん
暖かいコミュニケーションが取れる方が検討中の方で良かったです。こういう方が多い物件になるといいなぁと感じました。

[353: 匿名さん]

>>351 匿名さん
パークホームズ中野本町は、あり得ない高値だろうし、8000万出せるなら、ここしかない？

[354: マンション検討中さん]

ファミリー向けマンションとはいえ、学校が遠いのは痛すぎる。
このあたりは今ですら年々落二小への越境希望者が多くなっていると聞くし、このマンションに入居した小学生が皆越境できることにはならないのだろう。
入学する際も結果が出るのが２月下旬?３月上旬と遅いようだし、落二小への希望を持って購入するのは避けた方が良いのかもしれません。

[355: 匿名さん]

言うほど遠くないでしょ。
私立なら小学1年から電車通学する子だって多いのに。

[356: マンション検討中さん]

電車通学と徒歩20分は全然違うと思うけど

[357: ご近所さん]

>>356 マンション検討中さん

人それぞれ考え方が違うので参考程度のお話ですが、
小学校もう少し距離あるところに住んでる方も含めみんな元気に楽しく通ってますよー！
親(というか私)は東中野小学校が残ってればなーって思うこともありますがなくなって大分経つので周りはそれも薄れつつあり。
越境ですが、年々増加はしていないと思いますが年度によっては厳しいときがあるかも。

[358: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[359: 匿名さん]

>>354 マンション検討中さん

あまり、そこは気にしなくても。

不動産は、間取り 場所 価格 で検討を！

[360: 匿名さん]

>>359 匿名さん

通学距離、
場所の要素の一つではあるけども

[361: 匿名さん]

公園が隣っていうマンションは希少性高い

と説明受けました。でも芝じゃなければ
土埃にマンションは塗れないかなぁ？
なんか運動場みたいなんですよね。

高台や景色は魅力、間取りは普通、
駅から近い、財閥系マンション、
色々、悩みつつ、今日は現地見学です。

[362: 匿名さん]

>>361
説明受けたなら公園の構造は尋ねなかったの？
てか現地見れば舗装してあるのがわかるでしょ。

[363: 匿名さん]

>>362 匿名さん

現地見ないでモデルルームに行く人いるからね。ここは現地が魅力。先に現地に行きましょう！

[364: 通りがかりさん]

ここの近所に住んでいるから毎日通るんだけど工事の方の罵声？すごくないですか？なんかこっちが辛くなる。。。すみません関係ない話で。

[365: 名無しさん]

1月に見学して、また来場キャンペーンの商品が送られて来ない。その場で進呈しない来場プレゼント以外は信用出来ないなぁ。

[366: 匿名さん]

>>361
公園だから希少性が高いと言うより、そこに「別の建物が立つリスクが低い」からという解釈のほうが正しい。

[367: 匿名]

傾斜地に建つ側の、玄関や洋室1や2は、
やっぱり暗いの？

[368: 匿名さん]

真剣に考えてるなら現地に行って確認しましょう。それが確実です！

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん
現地行っても、工事中だから入れないよね？
外から見ても、部屋の明るさは分からないよ。

[370: 匿名さん]

完成してから部屋の中見て判断するのなら新築買うのは諦めたほうがいいよ。

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん

完成前に買うなら、公園側西向きか反対側に
した方がいい。傾斜地側の南向きは完成後に
中を見て判断すべし。

[372: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム、日曜でもシアターもモデルルームには見学者いなかったけど、ホントに値段表通りに売れてるのかな？

[373: 匿名さん]

南側に住んだら、落合駅は5分では着かないね。
南側隣の中古マンション高いし、それを考えると、価格は決して高くないと思えてきました。

[374: 匿名さん]

工事完了が11月３０日予定
入居開始が、11月下旬
間に合うんかな？

[375: マンション検討中さん]

売れてるのでしょうか？
早くも安くしているみたいですが。。。

[376: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん

値引はまだしてないんじゃない？
間取りの凸凹凄いね。
工事現場行くと南向きは選べない。
東は巨大マンション有るし、西しか検討出来なけど、なかなか東中野でマンション発売されないから、チャンスはチャンスだね。

[377: 匿名さん]

>>40 匿名さん

この中では、価格はオープン時に比べれば下がったと思います。

[378: マンション検討中さん]

>>376 匿名さん

Ｎ６５タイプ Ｓ６５タイプ 共に収納無さすぎ。
日当り重視で南向き希望だと、なかなか悩ましく。。。

[379: 匿名さん]

>>290 マンション検討中さん
同じ意見です。
理解する為に近くに似た中古マンションないかしら？

[380: 口コミ知りたいさん]

売れ行きどうなんだろう？

[381: マンション掲示板さん]

>>380 口コミ知りたいさん

現時点でメインで売ってるノーステラスはすでに9割程度売れてましたので、ノーステラスは完売も時間の問題かと。
(最上階やルーフバルコニー付き部屋も順調に売れてました

[382: 匿名さん]

いろいろプランがあるのですが、
S-75Dtypeは間取りを少し変化させられるというのは魅力的です。
他のプランもそれぞれに特徴があるのかもしれませんね。
ただ、価格はやっばり高い!
最寄り駅がいくつもあって複線利用できるアクセスの良さから考えると仕方ないのかな。

[383: 口コミ知りたいさん]

>>382 匿名さん
向きからすると価格は高いねー
でも、駅5分ならしょうがないね。

[384: 匿名さん]

交通面、買い物事情的に東中野の便利さといったら最高ですよ

[385: 販売関係者さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[386: 匿名さん]

>>378 マンション検討中さん

東向き と 西向き で8000万以上
強気だねー

[387: マンション検討中さん]

売れ残りマンションまっしぐら？？大丈夫ですか？？

[388: 匿名さん]

第2位！
マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recomm...

この価格だから、時間かけて販売するのが
トレンドだよ。

[389: 匿名さん]

隣の落合ハイムやリヴゴーシュの中古を見ると、ここの8000万も仕方ないのかと思う。


買えないけど。

[390: 評判気になるさん]

グランツオーベル中野ってどうですか？
こちらと同じ駅5分ですけど。。。