Brillia（ブリリア）東中野 Parkside Hillsってどうですか？

[マンション検討中さん]

Brillia（ブリリア）東中野 Parkside Hillsについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.bh97.jp/top.html

所在地：東京都中野区東中野5（地番）
交通：総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩8分
　　　東京地下鉄東西線「落合」駅徒歩5分
　　　東京都大江戸線「中井」駅徒歩9分
　　　山手線「高田馬場」駅徒歩18分
　　　東京都大江戸線「東中野」駅徒歩11分
　　　西武鉄道新宿線「高田馬場」駅徒歩18分
間取：3LDK
面積：66.88平米
売主：東京建物株式会社 八重洲分室・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[101: 匿名さん]

>>95 匿名さん
強気で広めが多いですよね。
8000万以上でしょうが、建設地見たら
傾斜地は真っ先に気になるんだけど、
明日見学された方の印象も投稿お願いします！

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
自分も見学された方の印象聞きたいです。
よろしくおねがいします！

[103: 匿さん]

>>101 匿名さん
まっ、こんなもんでしょ
っていう微妙な予定価格でしたよー

[104: 匿名さん]

山手線の内側は手が出ないので、この辺りを検討中
現地を見に行って崖地が気になり、見学はまだ申し込んでいないのですが…
シティハウスも平地ではなく傾斜地に建っていますよね
中野区は川が多く、異常気象による水害とかは大丈夫そうですか？

[105: 通りがかりさん]

86)
たしかに目の前の公園の使い方も気になりますね。保育所の送迎時など自転車も多そうですし人の出入りなども考えてしまうと、賑やかになりそう。

[106: 近隣住民]

区民活動センターの広報誌におかのうえ公園の紹介が大きく出ています。
ttp://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/174200/d020217_d/fil/44-1.pdf
区も推しているプロジェクトだと分かります。
東中野は都心に近い割に閑静で、とてもいい街ですよ。

[107: 匿名さん]

>>106
リンク先見ました。

＞二年後を目処に見晴らし台も完成予定。
これってこのマンションの屋上のことですよね。

＞通称『ゆうれい坂』。この坂道は少し勾配はきつめですが、運動不足解消にはぴったりです
賑やかになるのでしょうか。

[108: 近隣住民]

近隣住民でして、マンション自体のことはよく分かりません…
「中野との違い」が話題になっていましたが、東中野の良さ、以下の点があります。
・新宿に近い（震災とか電車不通時に安心です）
・大江戸線（青山、六本木、麻布十番、汐留に乗換なし）
・山手通り（車乗るので）
・スーパー成城石■（区内でここだけ。駅ビルも便利）
・大型スーパー（２軒とも大型駐車場あり）
・人情商店街（ギンザ通り）
・難関塾（お受験の慶Ｏ会、中受のジ●ニアス）
・有名な趣味教室（フラワーアレンジメントのＩ先生、料理のＨ先生）
役所は滅多に行きませんし、住民票はコンビニで取れます。
総武線・東西線の中野始発、座れなくてもあっという間に都心へ着きますよ(笑)。
中央線快速は深夜早朝はありません。

[109: 匿名さん]

最寄り駅が複数あって立地の良さから、かなりの高額になりそう。
ただ、同じ３ＬＤＫでも、専有面積の広さを含めていろいろプランはありそうなので
狭くても便利な物件を考える人もいるだろうし、かなり人気物件になりそう。

[110: 検討板ユーザーさん]

75平米で9000万
他は間取りが凸凹でも、7500万
モデルルームは、12000万

かなり、ビックリしました。。。

[111: 通りがかりさん]

立地からすれば、その価格帯で適当と判断する方も多いでしょう。エリア内でライバルも少ないし、売れ行きは良くなると思うよ、

[112: 匿名さん]

このエリア、値段がすごく上がっています。
ここの北側にある落合ハイムは築15年以上ですが3LDKで7000万円しますし、
南東側のパークハウスだと7500万以上。分譲時の1.2～1.5倍になってます。
東側の築45年の東中野ハイムですら70㎡が5000万前後。
永く住んでいる者としては驚くばかりです。

[113: 評判気になるさん]

保育所がマンション内に入っていたり、屋上が一般開放などの点が気になってしまいます。。。。。

[114: 評判気になるさん]

日曜見学しました。
満席で賑わってましたが、私たちは見晴らしいい部屋は無理っていう価格設定でした。
駐輪場がエレベーターで地下って、セキュリティではいいけど、ちょっと面倒かなと思いました。
それと部屋の窓が小さく、実際は暗いかなとも思いました。
路線アクセスはいいから、検討したかったけど、
難しそうです。

[115: 匿名さん]

>>113 評判気になるさん

かなり、特殊ですよね・・・

[116: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん
今日見学してきました。中野区一体型での様々な施設との融合がすごく気になりました。きっと同じ感想が多いのでは？

[117: 評判気になるさん]

115>>
どなたかも書いていらしてましたが、保育所や区民センターと一体な感じだとマンションとしての高級感的なものが薄れちゃうのかな。賃貸としては良いけど分譲としての購入は悩みますね。

[118: 匿名さん]

>>117 評判気になるさん

薄れますよねー
いっきに公営感でてきますよねー
保育所はまだしも、区民センター併設ってーのが公営っぽすぎる。。
あそこの公営マンションでしょ？え？違うんだーてきな。

管理費どーなんだろ。
見晴らし台などの管理費払わされそー

[119: 匿名さん]

>>112 匿名さん
下がる時くるんかなー

[120: 匿名さん]

>>113 評判気になるさん

めっちゃ引っかかります。
自分は正直いやです。