ガーデンテラス大泉学園について（サンウッド）

[匿名さん]

文教地域の閑静な住環境に全25邸の低層ガーデンレジデンス
ガーデンテラス大泉学園について語りましょう。

公式URL：http://www.sunwood.co.jp/oizumigakuen/

売主：株式会社サンウッド　東京都知事（5）第75075号

施工会社：白石建設株式会社
設計・監理：株式会社クレオ　一級建築士事務所

所在地：東京都練馬区東大泉5丁目337番1,7,8(地番）
交通：西武池袋線「大泉学園」駅徒歩5分

地域・地区：第1種中高層住居専用地域・第2種高度地区・準防火地域
　　　　　　第1種低層住居専用地域・第1種高度地区・準防火地域
敷地面積：886.25m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建

[121: マンション検討中さん]

売れないね
今日もチラシが入ってた

[122: 通りがかりさん]

練馬駅近辺にもチラシが何度か入ってきます。現地は見ていませんがチラシを見る限り大泉学園から5分でこの価格ならばそんなに悪くなさそうに思いますが。一度冷やかしにモデルルームに行ってみようかな…

[123: マンション掲示板さん]

>>122
住んで生活してる者が居るのに冷やかしで見学とかって大人としてはまともな発言じゃないですね。営業の時間も無駄になるから冷やかしならやめて下さい。

[124: マンション検討中さん]

ひやかしであろう客にも丁寧に対応してくれれば印象いいけどねー

[125: 通りがかりさん]

冷やかしであろう客を本気にさせるのが営業の腕の見せ所だと思います。

[126: 匿名さん]

駅まで近いですし、価格も申し分ないのではないかと思います。
ただ専有面積が３LDKまたは２LDK+Sで61.75m2～64.50m2ということなので
かなりコンパクトに感じてしまいます。
家族で暮らそうと思っても、４人家族というよりは３人家族、というようになるので
ファミリーの人だと限定されてしまう部分があるのかもと感じました。

[127: 匿名さん]

入居し数ヶ月経ちますが、反対運動があったの？と思うぐらい、何もありません。もし、それだけがネックになっていらっしゃるのであれば、問題ないと言えます。

また、反対運動もなんらかの和解があったため、収まったと思いますので、今からまた何か起こることは考えにくいと思います。

[128: 匿名さん]

反対運動してた人達が常に何か言ってくるわけじゃないと多くの方々は思ってる気がします。一年とか三年とかいつになるか分からないですけど些細な事がきっかけで突然クレームを言われたりとか。今は販売してる会社も売り切れるまでマンション内に居るから窓口になって何かあれば住んでる人には何も言われる点はないんじゃないのかと感じます。道路が狭かったり隣接したりな立地なのでどこまで周辺に気をつかった生活をイメージで考えられるかが肝だと思ってます。

[129: 匿名さん]

こちらは25戸と言う小規模マンションで、しかも優先分譲住戸が5戸あったんですね。
マンションの購入について知識がないのでお尋ねしますが優先分譲住戸はどのような立場の方が購入される部屋ですか？
旧地権者が購入する部屋だとすれば、管理組合に加入する戸数が少なくなるという事ですか？

[130: 匿名さん]

優先分譲だと、聞いたことがあるのは（ここのマンションのことではないのですが）
提携している企業の社員さんに先に販売する、とか
自分のところの何かしらのプラブに入っている人に優先的に販売するとか
そういうことがあるそうです。
地権者さんだったら非分譲物件という風に書かれていることが多いように思います。

[131: 匿名さん]

床暖房があるのは、とてもいいなぁってこの季節は強く思ってしまいます。温水式の床暖房って温まり方ってどうなんですか？一昔前、使ったことがあるのですが少しあたたまるまで時間がかかりました。最近のは温水式でも流石にそこまでは時間がかからないのかなぁ。
床暖だけで暖房ができるわけではなく、エアコンと併用でしょうけれど、
床から温かいのはとてもいいですね。

[132: 匿名さん]

この季節だと、どういう施設が必要になってくるのか、
というのがわかりやすいと思います。
とにかく寒いですものね。

床暖、今時は温水タイプも
結構温まりは前よりは早いっていうのは
聞いたことがありますけれど…
電気タイプとはどうなのかわからないけれど。

[133: マンション検討中さん]

売れないねー

[134: 匿名さん]

昨年うかがった際は全く値段は下げなかったですが、今も値下げはしていないのでしょうかね。

[135: 匿名さん]

どのプランも面積が狭いことが気になりました。

３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。

部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが

部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

[136: 匿名さん]

Aタイプは61平米で３LDK。
リビングとキッチン合わせた広さが12.7畳
ダイニングテーブルとソファセットを一緒においてしまうと
おそらくバルコニーへの動線が塞がれてしまう。
リビング脇の部屋をそのままリビングに組み込んで使うようにするといいのかも。
３LDKですが
２LDKとしてつかう、というように…。
61平米で２LDKだったら広めなかんじなんですよ。

[137: 匿名さん]

部屋数がほしい人にとっては、この使い方だと効率は正直良くはないような。61㎡の3LDKってかなり難しいというか無理があるように思います。
2LDK前提で考えている人ならばむしろフレキシブルに使えるよね、ということになっていく。
子供が一人のご家庭だと
使いやすい広さフレキシブルさですが、4人家族でがっつり個室を使おうというタイプではなないかもですね。

[138: 匿名さん]

残り2部屋になったんですね。そのままの金額で売れたのでしょうか。

[139: 周辺住民さん]

残り1戸みたいな感じでしたよ。

[140: マンション検討中さん]

売れたのかな？