プレサンス ロジェ 上幟町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 上幟町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://pressance-loger.com/pl-hkn42/index.html

所在地：広島県広島市中区上幟町11番5（地番）
交通：広島電鉄白島線｢女学院前｣電停 徒歩4分、JR山陽線･可部線･呉線･芸備線｢広島｣駅 徒歩11分、JR山陽新幹線｢広島｣駅 徒歩11分
間取：1LDK・2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：33.29平米～94.43平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社NEO
管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[42: 匿名さん]

[No.41と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[43: 評判気になるさん]

社長逮捕されたけど、建設中の上のぼりまちに具体的にどんな影響があるのでしょうか？

[44: 匿名さん]

>>43 評判気になるさん
倒産しなければ影響なし。倒産するとブランド価値低下。購入者の心理的な恥ずかしさなど。

創業家でなければ普通は倒産しないけど。売れないマンションつくって倒産した会社の方が危ない。

[45: 評判気になるさん]

ブランド価値が低下すると資産価値も下がると言うことでしょうか？
買い手がつかない、借り手がない。どちらも低価格。自身が多少恥ずかしい思いをしながら住む分には問題ない？
中町のポレスターと同じでしょうか？

[46: 匿名さん]

>>45 評判気になるさん
ライオンズは倒産してから管理費が異常に値あがった。

[47: 評判気になるさん]

情報共有したいです。

[48: 匿名さん]

>>46 匿名さん

ここは、『管理会社：株式会社合人社計画研究所･株式会社プレサンスコミュニティ』
で2社あるから、プレサンス子会社外すだけで管理費30％くらい下がるんじゃない？

よく知らんけど実務は合人社でプレサンス子会社は手数料取る為に関与してるだけじゃないの？

[49: 評判気になるさん]

そういうカラクリがあるんですね！

[50: 匿名さん]

大京穴吹は修繕費に5割くらいキックバックが入ってるよ

[51: マンション比較中さん]

その前の問題で銀行や広告代理店等みんなプレザンスから手を引いてしまう可能性がある。
社長は犯罪者だからね。反社会勢力とのつながりの噂もあるし。経営状態が悪くての倒産ではないので、管理費が安かろうが、価格が安かろうが資産的に価値がなくなる可能性が高い。

[52: 名無しさん]

自分が住む分には、問題ないのでは？

[53: 匿名さん]

>52

永住のつもりでも何かあって売る必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって悲惨だよ。

[54: 匿名さん]

現GAのアーバンとか大京穴吹とかザ広島タワーの大和システムズがそんな感じだったよね。

[55: 販売関係者さん]

そうなるとプレサンスに叩き売る

[56: 口コミ知りたいさん]

>>55 販売関係者さん

買いやな！

[57: 匿名さん]

立地もいいし値段設定もいい

[58: 匿名さん]

倒れるのを待ってる。はよパタン行って貰いたい

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
現GAのアーバンはあっという間に倒れたけど、プレサンスはいまのところ本業は順調だから大丈夫そう

[60: 口コミ知りたいさん]

>>59 匿名さん

結局、社長逮捕された事件はどうなったの？知り合いの金融機関の友人は取り引き中止になるかもって言ってけど大丈夫かな?

[61: 匿名さん]

>>60 口コミ知りたいさん
本業が順調なら影響ないだろ
社長が変わるだけで
現GAのアーバンや大京穴吹は本業が順調じゃないから即倒産したけど