ザ・パークハウス 百道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 百道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-momochi/

所在地：福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.59平米～130.09平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、福岡地所株式会社、積水ハウス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[244: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[245: マンション比較中さん]

モデルルームオープンは１月１２日です！楽しみです！

243さんはもう見られたのですね。関係者の方ですか？

[246: 通りがかりさん]

拘置所なんて山奥に持っていったら、ええのによー。こんな一等地に置いとく必要あるか？

[247: 匿名さん]

いずれそういう話が出てくるでしょうね。『建替え』は無いでしょう。

[248: 名無しさん]

>>246
昔はこのあたりは一等地どころか、山奥と同じくらいだったから建てられたんでしょうね。

[249: マンション検討中さん]

2号棟の低層階の日当たりってどうなんですか？

[250: 匿名さん]

>>249
いちおう下階にも陽があたる様に設計されていると聞きます。
モデルルームで確認されては？

[251: マンション検討中さん]

>>250 匿名さん
ありがとうございます。あまり当たらない部屋もあったように記憶が曖昧で…。また確認してみます。

[252: マンション検討中さん]

ＣＭが始まりましたね。
夕方に何回か見ました。

[255: 匿名さん]

管理会社が三菱ですから良いです。
管理会社はマンション購入の大事な要素。
財閥三社かそれでなければ地元の大手系列の管理会社は安心でしょう。

[256: 匿名さん]

[No.253から本レスまで 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[257: マンション検討中さん]

モデルルームいかがでしたか？

[258: 匿名さん]

さすがにパークハウスのモデルルームは高級感ありますね。スライド引き戸
の洗面・トイレは初めて見ました。
各戸予定価格はだいたい予想通りというか、ちょっと安いかなと思いました。
ブリリアと比べれば一般人向けですね。来月抽選だそうです。

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん

ありがとうございます。
倍率たかそうですね。、。

[260: 評判気になるさん]

>>258 匿名さん

予定価格はどのくらいですか？

[261: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[262: マンション検討中さん]

モデルルームに行かれた方、
販売価格のレポートをお願いしますm(_ _)m

[263: 匿名さん]

階の上下にもよりますけど、坪単価２３０台～２６０台くらいと思います。
事前の予想で言われていたのとだいたい同じか少し安いくらいでしょうか。
後は人気の間取りや階が買えるかどうかですね。

[270: 匿名さん]

[No.264～本レスは､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[271: eマンションさん]

お隣のレジデンス百道は最上階ベランダの手すりにお布団を干していたりして団地感がありますね。。せめてベランダ内に布団干し立てて干せばいいのに。。
このマンションもそんな雰囲気になるのかと思うと少しだけウーンという気持ちにもなる。

[272: 匿名さん]

良い点はやはり、地下鉄から近いところでしょうか？

[273: マンション掲示板さん]

>>271 eマンションさん

この投稿の後、近く通りがてら見てみたら確かに最上階の複数戸でお布団干してましたね
最上階はもともとお住まいだった方々？であればある程度仕方ないかもしれませんね
それに今日はいい天気でしたし、干したくなりますよね

[274: 匿名さん]

地権者とは言え、布団が手すりから滑り落ちて、発生する重大事故やトラブルを想定出来ないのだろうか？
背景には管理会社や理事会の怠慢や意識不足、住民の無関心もあるのでしょうか。

[275: 匿名さん]

市公社とＵＲとの違いがあるのでここもそうなるとは限らない、というかバルコニー壁干しは規約で禁止でしょう。
ここはバルコニーの奥行約２メートルもあるので、私だったら横に広げて干します（笑）

[276: マンション検討中さん]

ここ、めちゃくちゃ安いですよね。販売開始したら100万程度上がると仰ってましたが、なぜもっと高くしないんでしょう？？こんなに人気なのに。

[277: 口コミ知りたいさん]

>>276 マンション検討中さん
具体的にいくらぐらいですか？

[278: 匿名さん]

階数や間取りにもよりますので一概にいくらとは言えませんが、近くのタワマンの坪単価よりはかなり安いと思います。
モデルルームに行かれたら具体的に空き部屋ごとの予定価格の表をもらえますよ。

[279: 匿名さん]

ブリリアが高過ぎただけ。福岡の相場を読み違えた。
ここも釣られて高い。もう、バブル弾けるから、待つのが吉だよ。

[280: マンション検討中さん]

皆がバブルと思っている時はまだバブルじゃない。

[281: 通りがかりさん]

ディス必死だね。

[282: 匿名さん]

現地歩いて来ました。思っていたより西側は拘置所がガッツリ近く、一気に気持ちが萎えました。職員住宅含め、陰のオーラが凄い。パスします。

[283: 匿名さん]

いつでも気軽に面会に行けて便利では？

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん
早良区自体陰だから。

[285: 通りがかりさん]

中央区地行浜がおすすめなのかな？

[286: 匿名さん]

ホームページ更新されてますが、クオリティのページの写真が、、
テレビのサイドにシートがかかったままですよー
担当はちゃんとチェックしなさい！大手なのに恥ずかしい

[287: マンション検討中さん]

>>286
細かくチェックしてますねぇ～狙ってますね～。

[288: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん
確かに

[289: 検討中]

もとの団地がどの様な所か全然分からないのですが、どれくらいの生活レベルの方々なんでしょうか？
共用部に私物置いたり、ベランダでタバコ吸う事が適切でないと考える方々でしょうか？

[290: マンション検討中さん]

公団の分譲で行儀の悪い話は聞いたことがないですけどね。

[291: 周辺住民さん]

拘置所が近いというコメあるけど、調べるとわかるが、ここは元々「福岡刑務所」跡地です。
拘置所は公判があるから、隣接していたものを残しただけ。
ただし、「死刑執行」は拘置所で行われるという意味でのことなら正しいです。

[292: 匿名さん]

>>291
そうそう、最近ここの建設工事中、敷地の真ん中あたりを南北に走る
旧福岡刑務所の壁が出てきたらしいね。今の百道パレスやレジデンス
あたりを中心として、ここも少し敷地にかかっていたんでしょうね。

[293: マンション検討中さん]

購入済みの方、いらっしゃいますか？
モデルルームの印象とか決め手など、ご意見いただきたいです。