ザ・パークハウス 百道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 百道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-momochi/

所在地：福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.59平米～130.09平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、福岡地所株式会社、積水ハウス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション比較中さん]

>>100匿名さん

送ってもらったパンフレット見ると北側の棟が数階分高い様です。
その部屋は前後さえぎるものが無いのでしょう。
また、どちらの棟も基本南側がリビング・バルコニーのようです。
なお、バルコニーデッキも特殊ガラスのようで、プライバシーは
大丈夫なのではないでしょうか？

[102: マンション検討中さん]

あまり安い値段を期待しない方が良いかと
三菱は立地的にも戸数的にも高値でも捌けると睨んでいる
平均300 最安230じゃないかな？

[103: 匿名さん]

値段でたらみんなネガキャンはじめるだろうね。楽しみです。

[104: 匿名さん]

値段が出る前から断言するけど,ここは拘置所が近いからパス。
青山墓地の例があるし近くがお墓でも気にしないけど犯罪と無縁な暮らしなのに拘置所が近所なのは微妙な気分。

[105: 通りがかりさん]

拘置所どうでもいい。そんなこと言ったら百道西新なんて液状化現象が最も目立った地域のひとつで、南海トラフでも被害が少ないとされている福岡でほぼ浸水してしまう。拘置所なんてそれから比べると大したことない。

[106: 周辺住民さん]

通りがかりさん、液状化っていつあったことでしょうか？
百道浜ではあったかもしれないが、百道や西新は古くからの土地なので…
私の記憶にないので教えて下さい。　

[107: 検討板ユーザーさん]

>>105 通りがかりさん
埋め立ててもないのに、液状化しないでしょ
適当な情報はやめてほしいですね

[108: 匿名]

>>107 検討板ユーザーさん
埋立地しか液状化しないって
間違ったこと言わないで。怖っ！

[109: 匿名さん]

昔は砂浜だった西新の一部も液状化しやすい地盤だろうね。

[110: 匿名さん]

西新だけじゃなく天神や薬院や博多駅も液状化しやすい地盤だろうね。

[111: マンション検討中さん]

単に百道と百道浜の区別が付かない田舎モンなんだろ？
そんな田舎もんにはこの辺のマンションは買えないから。

[112: 匿名さん]

>>105 通りがかりさん
何で他地域を突然ディスる？
痛いとこつかれて冷静でいられなくなったのですか？

[113: 匿名さん]

105
百道西新のどこが液状化したか、明確にお答えください。

[114: マンション検討中さん]

値段がわかったら、また近隣の新築マンションにちらばっていく可能性ありますね。。。
多分高いとおもいますが。。。

[115: 匿名さん]

液状化したのは西新・百道でなく百道浜ですよ！

[116: マンション検討中さん]

カタログきましたが、ホームページ以上のことは 、あまり載ってませんね

[117: マンション検討中さん]

安値期待しても平均坪単価290以上さ
天神今泉だと300超、福岡タワーズで230くらい
藤崎で今泉に近い値段で売り出されたら割高判定です

[118: 匿名さん]

上層階で300、中層階で290、下層階で280を予想している。
ここの価格は年数経っても安定していると思う。
できるだけ安くで売り出してほしいが…。

[119: マンション検討中さん]

事業協力者多過ぎて価格に乗っかるよ
今泉との価格発表後に比べれば相場より割高であることが明白になる

[120: 匿名さん]

中古価格が安定しているのは今だけですよ。駅直結タワマン次第で、中古価格はかなりの変動があると思われます。