ザ・パークハウス 百道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 百道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-momochi/

所在地：福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.59平米～130.09平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、福岡地所株式会社、積水ハウス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

あえて拘置所横に住みたい理由を聞きたい。
最大のデメリットを凌駕するメリットを聞きたい。例え駅近でも避けたい。

[82: 名無しさん]

駅遠だけは避けたい❗

[83: マンション検討中さん]

藤崎駅
徒歩３分で坪300以上
徒歩10分で坪210
どちらが20年後の下落率が高いでしょうか？

[84: 口コミ知りたいさん]

徒歩10分はごみになるかも

[85: マンション比較中さん]

拘置所以外にネタないのかい！

[86: 匿名さん]

>>81 匿名さん

駅近こそ至高

[87: マンション検討中さん]

早く値段知りたいです。
他のマンションの売れ行きをみて決めるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

え、ここ拘置所の隣ってマジなの？今開いてびっくりした。

[89: 匿名さん]

ディスのネタ不足。序列はブリリア＞百道＞＞福岡タワーズ＞＞＞＞＞＞伝説のあのマンション

[90: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん

資料届いたんですか？
うちはまだ届いてないのですが･･･
他の間取りとか書いてますか？

[91: マンション検討中さん]

資料とどきましたよー！3LDKと4LDK、の何タイプかありましたよ。

[92: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん

西新の過疎で競い合うのか。

[93: マンション検討中さん]

いいマンション、いい立地、間違いないマンションだしょう。
ただ最近の傾向で、高くなるでしょうね。
平均坪単価300にはならないと思いますが。越えればやりすぎ価格。藤崎だし。
280〜290でしょう。1番下が250〜から60、70代かな。上は300を超えるでしょうが…
85平米6500以上でしょうね。
個人的な予測ですが。

[94: マンション検討中さん]

みなさん、どれくらいの金額だとおもわれますか？
ブリリアよりかはお安いでしょうか？

[95: 匿名さん]

藤崎駅は、乗り場まですごく遠い。
拘置所横。

[96: 匿名さん]

福岡市は地下鉄よりバスの路線が非常に充実しています
西鉄バスは所有バス台数日本一でしたよね

徒歩すぐの藤崎バスターミナルから各所にバスが出ているから利便性高そう

[97: マンション比較中さん]

２棟あるけど、一方の棟の視線が気にならない高層階だったら
さらに坪単価は上がるでしょうし、加えて花火が見れる部屋で
あれば最高でしょうね。

[98: 匿名さん]

そこまで良いですかね・・・
2棟並列で一棟はプライバシーや眺望の点で問題ありますし、
既存住民との価値観の違いが生じるなどすれば管理組合の運営にも不安があります。

[99: マンション比較中さん]

>>98匿名さん

並んでいる一方の棟の最上階より上の部屋であれば
向こうの棟から見られることはないという意味です。
しかしそうじゃない部屋でも棟間の距離が十分取られ
ているので、プライバシーは守られるでしょう。

[100: 匿名さん]

>>99 マンション比較中さん
2棟とも同程度の高さに見えますが、それぞれの棟で階高に違いはありますかね？
ちなみに、2棟間の距離は最低でも50mは離れないとちょっと気になる気もします。
パースを見たところ、それぞれ共用廊下側でお見合いになってるようにも見えますね。
北向きリビングの棟と　南向きリビングの棟という構成かもしれませんね。