ザ・パークハウス 百道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 百道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-momochi/

所在地：福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.59平米～130.09平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、福岡地所株式会社、積水ハウス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

買えない（他を買っちゃった？）人がいろいろネガティブ投稿
しているようだが、改めて減点材料が少ない物件だと感じるな。

[22: マンション検討中さん]

早く、間取りとか売り出し価格とか棟内仕様とか、あとモデルルームとか、そんな具体的な情報が出てきたらいいですね。
そうしたら議論がしやすい。
もう少し待つしかない。

自分は、買うかどうかはともかく、すごくここには興味があり注目しています。

[23: 匿名さん]

先に福岡タワーズを売りたいから、ここはウェストとイースト販売の間に集中したいのでしょう
福岡タワーズより価格は高くなると思う

[24: 匿名さん]

拘置所の横はないなぁ。葬儀場のそばより嫌かな。ホームページの現地案内図で、警察署や市役所は書いているのに、もっとも近い拘置所は空白になっているのがいやらしい。デベも販売に不利な施設と思っている事がわかる。
大きな買い物なので、よく考えた方がいいと思う。資産価値は感じない。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
そうですね！
駅近、信頼できるプロジェクトではあるのであとはそれを妥協できるかどうかですね。

[26: 匿名さん]

死刑が執行される場所だよ？
住むとか頭おかしいでしょう。
隣のサンリャン建て替えマンションも団地の旧住民が良い部屋をタダで住んで、地主ずらしてるらしいし。
外観も団地テイストだしね。
ここは積水が絡んでるから多少はマシになるだろうけど。

[27: 匿名さん]

リセールにかなり影響が出る施設があるね。
相当安くしないと売れないね、これは。

[28: 匿名さん]

百道西新にもようやく真打登場。ブリリアと２大巨頭。真打パークハウス。

[29: マンション検討中さん]

隣のレジデンス百道もなんだかんだですぐ埋まっちゃったしな

拘置所はたしかに気になるが、立地と業者が最高なのでレジデンス以上の人気は出るでしょうね

[30: マンション検討中さん]

資料発送は9月下旬予定なのに、まだ、届かず。
早く、間取りとか、価格とか、詳細が知りたい。
デペの方、早くしてください！
でないと、他と契約してしまいますよ！

[31: 匿名さん]

レジデンス百道とは近いようで、全く違う。
レジデンス百道は道を挟んで警察署。
ここは拘置所。
印象は全く違う。
残念です。

[32: 匿名さん]

それでも価格は高く出すでしょう
駅近が譲れない人はタワーズは買わないし、ブリリアの価格に絶望した人が流れるでしょう

[33: 匿名さん]

相当数発生しているブリリア難民にとっては有力な候補でしょうね。立地、ブランドともに言うことなし。これで価格が3年前のレジデンス百道と同程度であれば非常に魅力的だけど、10%～20%は上がるのでは。

[34: マンション検討中さん]

レジデンスは80、85、90m2でいくらぐらいだったのですか？
そのあたりを、検討してるので。

[35: 匿名さん]

>>34マンション検討中さん
85㎡で5千万台前半でしたね。今となっては格安。

[36: 検討板ユーザーさん]

>>35 匿名さん
情報ありがとうございます。
そうなると、ここは85m2で6000万前後というところでしょうか…。
高いなぁ。
郊外か、百道か、迷います。

[37: 匿名さん]

6000万で拘置所横。
買うか買わないかは、あなた次第。
私は検討から外します。
藤崎駅に近いといっても、藤崎駅は入り口から乗り場まで、非常に遠い。

[38: マンション検討中さん]

拘置所移転しないかな。本当、隣のレジデンスよりはマシ。あそこは巨大団地にしか見えないし、GMの紛い物っぽい。
ここはオシャレに仕上がりそう。

[39: マンション検討中さん]

ネガティブ投稿目立ちますね～（笑）
ただ、ネタは直接接していない拘置所のみだけどね。
確かに旧住民が先に選んでいるけど上階や端の部屋が
空いているらしいよ。

[40: 匿名さん]

駅近だし、良さそう。