ザ・パークハウス 百道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 百道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-momochi/

所在地：福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.59平米～130.09平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、福岡地所株式会社、積水ハウス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

ここを待っていました！本命登場ですね。
タワマン要らない、駅遠要らない、騒音要らない。
植栽も多く、中庭もあって、隣のレジデンスよりいい。
ここは抽選でしょうか？先着順でしょうか？

[2: マンション検討中さん]

ついにスレッドできましたね！
今後が楽しみです。

[3: 匿名さん]

乱立気味のパークハウスにおいて、ついに真打登場。
西新百道地域のナンバーワンかつ本物のパークハウス。
人気殺到して高いんでしょうね。

[4: マンコミュファンさん]

一見良さそうだな、と思いましたが、
231戸もあるんだね。
この段階で私はパスです。
マンモスはごめんです。
管理費、修繕費が安いだろうけど
変な人が沢山いるよ！
つまらない揉め事も多い。

個人の意見です。

[5: 匿名さん]

旧団地の人ともめる的な。
レジデンス百道の例があるからね。

[6: 通りがかりさん]

学区が百道や前が拘置所とかは気にならないの？

[7: 匿名さん]

拘置所は気になるね。
駅は近いがスーパーなどは遠い。道は暗く住環境としてはどうかな。
真打ちは言い過ぎじゃないかな。
前述のように旧団地(地権者)との関係性も大変そう。

[8: 匿名さん]

福岡のパークハウスでは最高でしょう。

[9: マンション検討中さん]

立地は抜群だと思います
資産価値もなかなかでしょう
ただ中庭に、イメージCGの様な植物はいらないんじゃないかと思います、個人的には
芝生ぐらいで十分かと･･･

[10: 通りがかりさん]

やはりここは良くも悪くも注目されているね。

福岡のパークハウスを代表する施設の一つにはなるよね。

旧住民への配慮だろうけど、敷地の使い方は贅沢だよね。

[11: マンション検討中さん]

建て替えのとこか。百道中は人数多すぎてパンクせんの？ここ買う層はイジメ学区は避けて私立に行くんかな？

[12: マンション掲示板さん]

>>6 通りがかりさん

>>5 匿名さん
レジデンスでは、旧住民と新住民の間で軋轢とかあるのですか？

[13: 匿名さん]

拘置所が、気になる。
旧住人との関係も気になる。

[14: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん
当方、約うん10年前の百道中出身です。
当時は７クラスありました。
今は一学年何クラスかご存知ですか？
竣工時には子どもが中学生で、ここを購入したら百中に通う事になるので、気になります。

[15: 通りがかり]

私が知っている限りでは旧住民の方々は穏やかだと思いますよ。

ただ皆さん高齢。軋轢を心配するよりも、早い時期に新住民主体になら

ざるを得ないと思います。

あと拘置所については入り口はちょっと遠いですし、道路挟んで面して

いるのは職員住宅なので、気にする程のことはないと思いますが。

[16: マンション検討中さん]

ここは花火鑑賞用の屋上スペースを作との事でしたが、百道浜花火用なら、大濠の中止はあまり関係ないかな。

[17: マンション検討中さん]

福岡市内の新築物件を比べると、やはりここが将来的にも資産価値が
高く、安定すると思われる。
できるだけ宣伝をせずに売り出していただきたい。

[18: 匿名さん]

拘置所近いのがね。オウム関連の死刑もこの前執行されたし。
家の近くに犯罪者が沢山いて(出所したらうろついてる？)、死刑執行されてるのはちょっとね。あと、噂の百道中。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 匿名さん

>>18 匿名さん
確かに拘置所は近い。
敷地は道隔てたとこですから。

しかし拘置所の出入り口はマンションとはほぼ反対側の離れたとこに位置しており、関係者がマンション近くを行き来することはありません。
むしろ、近くに騒がしい商業施設などなく、落ち着いた雰囲気の立地です。
ももちパレス、郵政研修所、隣のレジデンス百道などに周囲を囲まれ、
藤崎バスセンター・地下鉄藤崎駅まで徒歩2、3分、近場に警察署、区役所、早良市民図書館などがあり、百道で、これほどの立地は今後なかなか出てこないでしょう。

立地は申し分ないのですが、それ故に高くなるであろう販売価格と、子供を持つ身として百道中のさらなるマンモス化が気になるところです。

今は郊外に住んでいますが、小・中・高まで百道二丁目で育った者のコメントです。

[20: 匿名さん]

＞＞18 匿名さん
気にしても意味が無い事を気にかけ続けるのは、自身にとって精神的にも不健全だよ。

『拘置所近い』のが忌避要件なら、警察や消防署の近所だったら安心なのかな。

学区を慎重に選んでも、イジメはどこにもあるだろうし、ご子息が在学中に激化する可能性もある。

だから、過剰に心配したり不安視するのはムダです。