千住ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senju-tower.jp/

所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：25.20m2～110.24m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[932: マンション検討中さん]

みなさん管理費お詳しいですが、具体的に都内一等地が大体いくらで千住タワーが大体いくらなのでしょうか？

[933: 匿名さん]

ディスポーザー有り内廊下の最近の大規模タワマンなら大体300円台前半/m2が相場かな
350超えると少し高いというイメージ
あと、ここは駅近なだけで一等地とは言わないと思いますよ

[934: 匿名さん]

300部屋くらいあれば管理費は下がるでしょうが、都心以外は再販に苦労するだろうね。
北千住は都心とは言えないがまあ一等地でしょうね、駅前地価で見ると。

[935: マンション検討中さん]

実際のところ管理費と修繕積立金いくらなんですか？
そんなに高いの？

[936: 住民候補]

まぁ、然るべき金額ですよ。
20年後に数倍になるのはどこにでもよくある話ですしね^^

[937: マンション検討中さん]

数年後に増えるのは修繕積立金でしょ。じゃなくて管理費が高いって話。ごめんちょっとMR行って時間たったからウル覚えだけど70平米で35000円くらいじゃなかった？個人的には思ってたより1万円くらい高くて小石川のパークコートといい勝負だと思った記憶がある。大した共用施設ないのに高すぎる。

[939: マンション掲示板さん]

>>933 匿名さん
足立区というだけで一等地ではあり得ないよね。

[940: 匿名さん]

足立区という概念を捨てて駅力だけ考えれば超一等地ですけどね。駅近マンションの販売は最近多いですが、ここは突出しています。
高い高いと言われていますが、70平米の安い部屋なら7000万円台からありますし、供給過剰な湾岸タワマン買うよりはこちらの方が余程資産価値がありますよ。

[941: マンション掲示板さん]

>>940 匿名さん
ないない(爆)

[942: 匿名さん]

中立公平駅力ランキング、自分の駅リクエストしたい人いる？

[944: マンション検討中さん]

春日のタワマンとは比べものにはならないけれども、向こうは相応の価格ですしね。
日暮里駅前にも建ちますが、駅力町力で北千住に軍配。豊洲晴海のマンションと比べるとどうかですが、離れているので一概に比べられないですよね。家庭の事情でその土地で買う人がほとんどでしょうし。

[945: マンション検討中さん]

>>944 マンション検討中さん
足立区ナンバーワンマンションですね。

[946: 住民板ユーザー2]

１期が３／７から登録のはずなのに、公式ＨＰでは未だに販売個数が出てないんだけれど、そんなもの？

[947: ご近所さん]

足立区を知っている都民（他の区民）は買わないと思います。

[948: マンション検討中さん]

北千住80平米で110,000,000円超え
これはカウシカナイ！！

[949: 匿名さん]

評論家もこのマンションを絶賛していますね。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190301-00116243/

[950: 職人さん]

隣にあるフラッツ北千住の事は無視ですかｗｗｗ　まぁ、高層階なら確かに抜けは良いだろうけれどもね！　個人的には４号側の駐車場だらけの土地にマンション建つ予感がしてます。

[953: 匿名さん]

櫻井幸雄ｗｗｗ

[955: 口コミ知りたいさん]

1階東急ストアは個人的には残念です。
まー丸井とルミネ地下とヨーカードのローテーションですな。

[956: マンション検討中さん]

東急ストアに決定したんですね。
てっきりイオン系列かと思っていました。

[957: マンション検討中さん]

東急ストア（笑）
自社の好立地に出てるだけのスーパーじゃ駄目だよ。

[958: マンション検討中さん]

東急ストアってもう確定？
どこ情報ですか？

[959: マンション検討中さん]

マンションの広告、一部管理費と全部管理費に分けて記載してんの笑えた。

[960: マンション検討中さん]

[No.938～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･削除されたレスへの返信

[961: マンション検討中さん]

東急ストアなんですね！ 個人的にはとても嬉しいです。
東横線直通が無くなった今、田園都市線直通列車が辛うじて東急エリアの風を運んで来てくれはしますが、少し寂しい思いをしてました。
東急ストアが世田谷に住んでた頃の生活を少しでも思い出させてくれるかな？ 期待ですね！

[962: 匿名さん]

東急にお願いしたら？
ミッドタウンと同じプレッセにしてくれと。
まぁ、エリアでみたらグレード下げた東急ストアじょないの？
パークハウスグランだったら、プレッセだったね

[963: マンション掲示板さん]

ヨーカドーまでいくならそちらに住んだ方が。。f^_^;

[964: 匿名さん]

公式ＨＰの物件概要見たんだけど、１期１次で129戸販売ってこと？

[965: 匿名さん]

東武ストアじゃないですか？私はそう聞きました。

[966: 匿名さん]

1期1次で129戸販売、1期2次で50戸販売する計画でしょう。さすが横浜北仲クラスの大人気タワマンです。
余裕で完売ですよ。

[967: 検討板ユーザーさん]

前の書き込みを見ると最上階を買い占めた地権者が管理費と修繕積立金永久免除となっているから我々が払う管理費等が都内一高いと言うのは気になりませんか？

[968: マンション検討中さん]

>>967 検討板ユーザーさん
本当なの？そんなの初めて聞いた。
ずいぶんジャイアンな感じだな。

[969: マンション検討中さん]

明治神宮方面と日比谷方面へ乗り換えなしは魅力ですね。下町の雰囲気たっぷりの商店街も好きな人には良いかも。不思議な魅力がある町だと思います。吉祥寺と似てる気がします

[970: マンション検討中さん]

抽選会の権利って譲れるの？
他の物件と迷ってて
当たったあとペナルティありますか？

[971: マンション検討中さん]

申込みに、10万円預けます。
抽選会の当選を放棄すると、預けた10万円は没収になります。

[972: 検討板ユーザーさん]

>>970 マンション検討中さん
我が家は要望書出す前に辞退しましたよ。軽いノリで登録させてくれる空気じゃなかったので。役者ですなー。

[973: マンション掲示板さん]

1期1次で129戸だとかなり早い段階で完売しそうですね

[974: 職人さん]

>> 吉祥寺と似てる気がします

いやいやいや～～～ｗｗｗ

[975: 匿名です]

>>910 匿名さん

たむろって無いですが…

[976: 匿名です]

>>898 マンション掲示板さん
治安、普通ですよ。

[977: 匿名です]

>>830 職人さん

いろいろな道あるから。

[978: 匿名です]

>>808 匿名さん

いつの話してるの？

[979: マンション検討中さん]

>>976 匿名ですさん
自分自身は夜の北千住を歩くのが怖くて立ち寄ったことありませんが、昔と比べてだいぶん治安が良くなったと友人から聞きましたよー

[980: マンション掲示板さん]

女性同士や女性一人で飲み横で飲んでるのを以前に比べてだいぶ見かけるようになりましたね

[981: 匿名さん]

今日から登録開始ですね。