三菱地所レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「千住ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-13 22:07:15
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千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.senju-tower.jp/

所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分
間取:1R~3LDK
面積:25.20m2~110.24m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-09-06 19:25:05

現在の物件
千住ザ・タワー
千住ザ・タワー
 
所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩3分 (2番出口)
総戸数: 184戸

千住ザ・タワーってどうですか?

509: マンション検討中さん 
[2018-12-14 22:35:30]
綾瀬で育った元チンピラ33歳です。
年収1200万で買える部屋ありますか?
2LDKの下層階なんてリセールも悪くなさそうだ
510: マンション検討中さん 
[2018-12-14 22:35:51]
湾岸は供給過多でハルミフラッグ4100部屋で崩れるよ
東京ベイなど駅近のランドマークを除いて大暴落する
511: マンション検討中さん 
[2018-12-14 22:39:03]
2LDKなら低層階で6000万程度で買えるんじゃないですか?
眺望が抜けない部屋はパンダになり、売値が安い分だけ価格維持率は高くなる
駅近なだけで低層も価値があるからね
512: 匿名さん 
[2018-12-15 16:02:27]
>>坪単価350万円くらい出すなら中野、杉並、練馬など東京の西側のほうが良いなぁ~
立地、利便性、コスパともに今なら北千住の方が明らかに上だろ。
こいつは西側を開発してる業者からいくら貰って書いてるんだ?
513: 匿名さん 
[2018-12-15 20:14:57]
>>512 匿名さん
あなたみたいに育ちの悪い人が多いから西側を好む人は多いよね。
514: 匿名さん 
[2018-12-15 20:30:50]
育ちが悪い人は東側に多く、たちが悪い人は西側に多い。
掲示板見ていてそう思う。
515: 匿名さん 
[2018-12-15 21:37:27]
>>504 匿名さん
それゆえ公式パンフも遠回りルートをわざわざ「推奨ルート」と強調してますね
あんなクソ汚いゲロだらけの風俗飲屋街を毎日通るなんて有り得ないですわ
516: 評判気になるさん 
[2018-12-15 22:06:28]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
517: マンション検討中さん 
[2018-12-15 22:28:07]
足立区で坪単価470万とかバカすぎて笑えた
買った奴は余程の情弱だろうね
億ション買っても所詮足立区
港区、千代田区、文京区あたりからだと、自慢どころか隠れて笑われるだろうね
518: マンション検討中さん 
[2018-12-15 22:36:22]
不動産の話してるのに突然行政区画の話持ち出して頭大丈夫?田園調布に同じこと言える?
519: 匿名さん 
[2018-12-15 22:40:58]
北千住駅は国内No.4のターミナル駅だから、最上階が坪単価470万円なら安いでしょう。
港区や千代田区にはここまでのターミナル駅は存在しない。文京区の坪単価は港区や千代田区の足元にも及ばないから論外。
現にここは23区内のタワマンの中で一番人気。来年早々には完売だよ。
520: 匿名さん 
[2018-12-15 22:50:05]
>>517 匿名さん
チミだっていっぱい隠れて笑われてるよ。
521: 通りがかりさん 
[2018-12-15 23:15:38]
>>516 評判気になるさん

やばみ(笑)
JKって!
卍捕まらないように!
522: マンション検討中さん 
[2018-12-16 00:36:41]
人気すぎて倍率下げ工作員が動き出しました
523: マンション検討中さん 
[2018-12-16 00:58:19]
マンションマニアでも10年後資産価値下落予想されてるけどねここ

あきらかにバブル絶頂期の値付け
524: 名無しさん 
[2018-12-16 02:03:17]
今日モデルルームに行ってきました。
営業担当のおばさんの対応はイマイチでした。
「その収入でよくそこまで貯金できますねw」
とか結構失礼な発言とかが多々ありました笑

それはさておき、やはり売りのポイントは駅近だけみたいです。
8000万あれば3LDK(L,Rタイプ)買えそうですが、そのゾーンだけ倍率が高くなりそう
525: 評判気になるさん 
[2018-12-16 09:17:17]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
526: マンション検討中さん 
[2018-12-16 09:46:51]
>>523 マンション検討中さん

今販売中の新築は値引きしない限り殆どが高値掴みです
例外は津田沼ザ・タワーくらい
527: マンション検討中さん 
[2018-12-16 10:35:36]
>>525 評判気になるさん

あなた尾久も日暮里も降りたことないでしょ?北千住と商業やオフィスの集積じゃ比較にならないくらい差があるよ。

ここ検討してるのは元から北千住周辺に住んでる人や、日常的に利用している人、地歴や治安のプライオリティが低い地方出身の人なので、全く問題ならんよ。蒸発必至。
528: 口コミ知りたいさん 
[2018-12-16 10:43:13]
>>525 評判気になるさん
自分は買いますよ
利便性は圧倒的に日本一なので
529: 検討板ユーザーさん 
[2018-12-16 11:05:27]
>>525 評判気になるさん
利便性で尾久が上って笑

JRが延びたと言っても新橋、東京→
尾久行き終電:23:30台
北千住行き終電:0:30台
深夜帯まで飲んだり仕事したりしたとき
23:30台が終電じゃめちゃくちゃ不便ですよ。

商業施設も圧倒的な差がある。
そもそもターミナル駅とJR各駅停車のみの駅なんて比較になりません。
530: 匿名さん 
[2018-12-16 11:26:22]
利便性で比較を出すなら尾久みたいなマイナー駅じゃなくて赤羽を出さないとね。
531: 匿名さん 
[2018-12-16 11:41:00]
年間の利用者数ランキングを見ると北千住は東京や品川よりも利用者数が多い。
ここから3分のタワマンが坪370万円から坪470万円の価格レンジで購入できるのは安いでしょう。
過疎が進む世田谷などの城西地区、無味乾燥な埋立地である湾岸エリアより北千住のほうが資産価値が高い。足立区で一括りするのは短絡過ぎる。

1・新宿駅(1,281,059,845人)
2・渋谷駅(1,131,980,340人)
3・池袋駅(925,976,165人)
4・北千住駅(543,303,960人)
5・東京駅(420,372,690人)
6・品川駅(355,976,105人)
532: マンション検討中さん 
[2018-12-16 11:52:01]
住所に足立区が付かなければねぇ
535: 匿名さん 
[2018-12-16 12:44:57]
乗降客数ランキングを声高に誇ってる人いるけど、単なる数値を見てるだけで恥ずかしいよ。
北千住は単なる他路線への乗り換えと直通運転の通貨客で加算されてるだけだからね。

新宿渋谷池袋東京品川とは決定的に駅格、ポジションが違うのに、その辺りと並列して誇るのは恥ずかしいから止めた方がいいよ。
536: マンション検討中さん 
[2018-12-16 12:53:59]
北千住はターミナル駅というより東京のはじっこに全線が集まってるだけって感じ。どこへでも行けるけど、どこへ行くのも中途半端に遠い。日暮里、西日暮里と比較しされてるけど山手線駅には敵わない。実際、西日暮里のタワマンは坪500ぐらいになりそうって言われてるし。
537: 匿名さん 
[2018-12-16 13:01:22]
こうして見てみると、こき下ろしている人達がいかに周りの評判や又聞きだけで話しているのがよくわかる。だだディスりたいだけ。
近づいたことすらないんだろうな。

知っている人は北千住の立ち位置をちゃんと理解している。
誰も都心に勝てるなんざ思ってないでしょ。誰一人も。

尾久…?日暮里…?いやほんとに降りたことないでしょ。
便利だと思うし嫌いな街じゃないけどさ……。
町屋って……北千住すぐ隣だし、雰囲気変わらんけど。
北千住の良さが解らない人が、町屋や日暮里の良さがわかるわけ無いと思う。
538: マンション検討中さん 
[2018-12-16 13:15:43]
北千住は間違いなく足立区で一番いい場所だよ
ただ坪単価400オーバー出すなら都心で駅近10分以内で買うよね
投資にしても自己所有にしてもって話
この価格帯でエントランスモニターがないのはコストカットすぎて頂けない
539: 匿名さん 
[2018-12-16 14:07:44]
荒れてるね。皆これを待ってたのね。公正中立 駅ランキング

>御茶ノ水>自由が丘>高田馬場≒中野>大崎>飯田橋>中目黒>川崎>北千住>蒲田>麻布十番>大宮>大井町>広尾>大森>赤羽>浅草>荻窪>下北沢>白金高輪>町田≒八王子>勝どき>みなとみらい>新大久保>月島>三軒茶屋>初台>錦糸町>浅草橋>日暮里≒高円寺>川口>王子>巣鴨>浦和≒関内>中野坂上≒武蔵小杉>大森>大塚>学芸大≒船橋>桜木町>西日暮里≒阿佐ヶ谷≒柏>亀戸>笹塚>門前仲町>豊洲>新小岩>幡ヶ谷>目白≒都立大>綾瀬>練馬>武蔵小山>小岩≒駒込>代々木上原>大山≒川越>西新井≒田端>板橋≒田園調布≒所沢>祐天寺≒明大前>亀有>市川>竹ノ塚>津田沼>南千住≒西小山>大岡山>奥沢>下高井戸≒中延>不動前>平井>旗の台>中井>金町>東陽町>豪徳寺>洗足>武蔵浦和≒志木>尾久>木場>東雲≒梅島>和光>多摩川≒西船橋>西川口>朝霞≒五反野>小竹向原>浮間船渡>北綾瀬>春日部>熊谷>葛西臨海公園駅>秩父>

541: 評判気になるさん 
[2018-12-16 17:35:58]
[No.533と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
542: 匿名さん 
[2018-12-16 17:50:51]
無意味な投稿うざいね。
都内タワマンの中で人気指数ナンバーワンのここをネガしても無駄だよ。
北千住は都内屈指のターミナル駅であり、商業施設も多い、そして大学も複数あり文京エリアでもある。また宿場町としての歴史もある。
坪単価400万円程度なら安いくらい。
543: 評判気になるさん 
[2018-12-16 18:42:04]
足立の相場なら坪80万くらいが妥当だな
新築プレミアで買って、10年後どうなるかわかってないのかね
544: 匿名さん 
[2018-12-16 20:11:59]
足立ナンバーね…確かに浅草界隈走ってる足立ナンバーの黒いやつは本物の確率高いよ。
しかし貶すにしてもそれしか言うことないのかね。
本当に幼稚なコメントばかりで笑っちゃう。
545: 匿名さん 
[2018-12-16 20:13:33]
リセール相手も北千住近辺の人しか対象に出来ないのが中々辛いよね。
少なくとも相対的に都内でも高所得層の割合が高い城西城南の人はわざわざ北千住選ばないから、この価格帯の中古を買える二次購入者が果たして北千住近辺にどれだけいるか…ちゃんと出口戦略まで考えて手を出さないと大火傷しかねないと思った。賃料も全然取れないから賃貸利回りもキツイし。
546: 検討板ユーザーさん 
[2018-12-16 21:50:17]
>>539 匿名さん
そんなド素人が作ったランキングなんの意味もない。
全部の駅を知り尽くしているプロの俺のほうが明らかに正しいので。
547: 匿名さん 
[2018-12-16 21:56:10]
プロならあのランキングどうやって作ったかわかるはず。
548: マンション検討中さん 
[2018-12-16 21:56:56]
坪400が安いって北千住5分圏内のマンション坪300切ってるよ
新築のヨーカドー跡地で坪320万
そんなに安い言うならあんた買占めなよ笑
マンマニも苦戦するって書いてるぐらいだからな
549: マンション検討中さん 
[2018-12-17 00:17:47]
パークホームズは徒歩5分で完売済
ここは徒歩3分
駅近で他にライバル不在
高くても半年以内に完売するよ
550: 匿名さん 
[2018-12-17 01:18:35]
このマンション立地的に子育てに向かないって意見多いけど北千住自体がそういう街なの?
便利だし職場近いから北千住で新居探してたんだけどTX沿線の流山とかのほうが育児環境はいい?
551: マンション検討中さん 
[2018-12-17 07:57:51]
母になるなら流山
552: マンション検討中さん 
[2018-12-17 08:36:19]
>>550 匿名さん

駅近に飲屋街があるだけの話
逆に言えばそれくらいしかネガポイントがない

千住大橋の方に向かえば大きな公園や区の支援施設もあるし、子ども多くて子育てしやすい場所だよ
553: マンション検討中さん 
[2018-12-17 12:02:49]
千住大橋まで30分弱かかるんだけど...
擁護してる人は絶対に営業マンか業者さんだよね?
はっきり言って高いよここ
554: 匿名さん 
[2018-12-17 12:17:19]
>>553 マンション検討中さん

流石に千住大橋まで30分かからない。ていうか、マンションからなら20分もかからない。

555: 通りがかりさん 
[2018-12-17 17:48:28]
不動産王の投資家が高すぎるとSNSで
ディスってんだからもうアンサーはわかるよな?
556: 匿名さん 
[2018-12-17 17:55:20]
誰?その不動産王って。胡散臭いね。
ここの上層階が坪470万円は今の相場を考えれば適正だよ。足立区とはいえ。
557: 匿名さん 
[2018-12-17 19:52:18]
荒らしに反応したら、あなたも荒らしの一員です。
不快な投稿があれば、黙って削除依頼しましょう。
レス番516,525,533,534,540,541あたりは同一人物の荒らしの可能性が高いので、真に情報を求めている方は、当該レスから削除依頼をお願いします。
558: 匿名さん 
[2018-12-17 23:02:00]
>>555 通りがかりさん
不動産王って俺の事かな?
俺はそんなこと言ってないけど…

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