千住ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senju-tower.jp/

所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：25.20m2～110.24m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1185: 匿名さん]

ここのレビューがhomesに掲載されましたね。
女性目線でも絶賛ですね。ただ、記事に書いてある通りほぼ完売ですが。さすが今期ナンバーワン人気のタワマンです。

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00531/

[1186: マンション検討中さん]

転勤族です。リタイア後の東京Uターンの終の住まいに考えてましたが、管理費と固定資産税がネックですね。
あまり長生きしたら破産するかも!

[1187: マンション検討中さん]

ランニングコストが高いとは思いますが、内容に見合わなければ管理組合の議決で見直せば済むことです。販売時にランニングコストを安く見せて後で足りなくなるよりは、むしろ良心的だと思います。

[1188: マンション検討中さん]

維持費はどうやって下げるの？
人件費は上がる一方だが

[1189: マンション検討中さん]

>>1187 マンション検討中さん

販売会社だって、安くしたいけけどできなかったんだから。
それなりの理由が有るはず。組合で安くできると思うのは危険だと思います。

[1190: マンション検討中さん]

まあそうだよね
管理組合の議決で見直せば済むって簡単に言うけど、そんなに簡単に見直せるはずないよね

[1191: マンション検討中さん]

管理費等の改定は確か組合員の過半数の賛成で増減できるはずなので、それほどハードルは高くありませんが増減させる根拠が必要ですよね

[1192: 匿名さん]

管理費を見直すには、知験を持った人達が、時間をかけて管理内容の洗い出し、適正コストの算出、管理会社との交渉をしなければならず、そんなに簡単ではないと思いますが。

[1193: 匿名さん]

提灯記事だとか考えないのでしょうか？　ナイーブな方ですね。

[1194: 匿名さん]

Aタイプのワンルームってトランクルームがついているのはいいなと思ったんですが、
月々の使用料みたいなものはかかるのですか？
家の中の収納は、賃貸のマンションと比べればまだある方だとは思います。
両方合わせれば、それなりの収納量となりそうです。
悪くはないかな。
ただ北千住でこの広さでこの価格は、お高めになっているんだなと感じました。

[1195: 匿名さん]

さすが今期で最も売れているタワマンですね。
マンマニさんが最新状況を記事にしています。
湾岸エリアは売れ残りタワマンばかりですが、今タワマンを買うならここか小石川が正解です。

https://manmani.net/?p=25800

[1196: 口コミ知りたいさん]

これただのステマだと思うよ。急に売れなくなったから、デベロッパーを焦ってるんだと思う。

[1197: マンション検討中さん]

ブランズと比較検討して、どっちがいいかってところ。

[1198: マンション掲示板さん]

ブランズの立地は渋谷でいうと松濤のような感じですね。駅前の賑やかさから少し離れただけでとても閑静な住宅街です。

[1199: 匿名さん]

渋谷で言うと松濤ｗｗ

[1200: 匿名さん]

>>1198 マンション掲示板さん
恥ずかしいのでやめてください。
…ていうか、ブランズ北千住の掲示板で伝えてあげてください。

[1201: マンコミュファンさん]

参考までに
https://www.amazon.co.jp/%E9%99%90%E7%95%8C%E3%81%AE%E3%82%BF%E3%83%AF...

[1202: マンション掲示板さん]

いくらの便利性にしでも、足立区なので、この価格は高い！友達、同僚に住所足立区住む伝えると恥ずかしい感じます。
ちなみに足立区在住1年目、現在転居準備中。

[1203: 匿名さん]

つまらないレッテルでしか判断できない人は、どうぞ他所でお暮し下さい。

[1204: マンション検討中さん]

>>1201 マンコミュファンさん

榊さんの言うことは話半分で良いとおもうよ。
常にネガの聞きたいことを書いてるだけ。

>>1202
不動産でその土地のイメージは大事。一朝一夕で出来上がるものではない。ましては、高価格帯となると他の人からどう見られるかは気にする所ですよね。