千住ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senju-tower.jp/

所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：25.20m2～110.24m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1145: マンション検討中さん]

ジムもないのに管理費高すぎじゃね？

[1146: マンション検討中さん]

まだ3ＬＤＫは売れ残っていますか？

[1147: マンション検討中さん]

最上階を全戸押さえている地権者の管理費が永久免除だからですよ。

[1148: マンション検討中さん]

7000万円台の3ＬＤＫを新築で買った場合の固定資産税って年間いくらほどですか？

[1149: 匿名さん]

固定資産税とかの資産とかって、モデルルームでしてもらえたりするのでは？
ローンとか管理費の他に
定期的にかかってくるお金については
把握は事前にできるものですから、それを鑑みてやっていきたいものｄすよね。

[1150: 匿名さん]

>>1142 匿名さん

半額減免は建物部分のみ。
つまり土地分が25万、建物が20万という試算なのでは。

[1151: 匿名さん]

>>1147 マンション検討中さん

今どきそういう地権者優遇なんてあるの？
あるなら重要事項説明で説明されるけど。

持ち分が少ないなら地権者の優遇を無くすよう管理組合が管理規約を変更すれば良いと思う。

[1152: 匿名さん]

地権者は議決権もお手盛りだから余ほどのことがないと勝てないよ。営業にストレートに聞いても濁されるけどね。

[1153: マンション検討中さん]

頻繁にメールがくるけど苦戦しているんだな・・・

[1154: 匿名さん]

>>1153 マンション検討中さん

相当厳しいらしいよ。
足立区千住でこの価格と管理費はぶっ飛んでる。実際買った方も維持費高くて、ボデーブローの様に効いてくるよ。

[1155: 匿名さん]

一期だけで需要を食い尽くしてしまったのだろうか。

[1156: 匿名さん]

１期からの失速がシビレますね。
84.58㎡ にキャンセル住戸が出てるけど、億ションとなると手付金もなかなか高額 思い切ったなー。

[1157: 匿名さん]

このスレもネガの荒しがすごいね。
そろそろ駅力ランキング欲しいのかな？

[1158: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1159: 匿名さん]

しかし、2期は低層階の単身者用住戸がほとんどなんだから、1期と単純比較はできないのでは？
2LDKや3LDK用意した方が売れ行き好調だったかもだけど

[1160: マンション検討中さん]

>>1159
2期も2ＬＤＫや3ＬＤＫあるよ
1期の売れ残りかも知れないけど・・

[1161: 匿名さん]

400年都市である千住のフラッグシップマンション。
各方面から絶賛されていますね。
さすが今期の売れ行きナンバーワンのタワマンです。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110075

[1162: 匿名さん]

以前の記事を更新（どこを？）しただけじゃん

[1163: 匿名さん]

大変だな。お疲れ様です。

[1164: マンション検討中さん]

買う気まんまんでしたがここの管理費を買う気が一気になくなりました。
危なかったです 年金30万円でも老後破産しますよ
もっと心配なのが20年後管理費修繕費滞納者が続出するのではないかと思います
冷静になれました