千住ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senju-tower.jp/

所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：25.20m2～110.24m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1060: マンション検討中さん]

下のお豆腐やさんで冷奴を買ってつまみに飲むのがめっちゃ楽しみ。
初夏など屋上で飲みたい。屋上は飲食禁止だったかしら。

[1061: マンション検討中さん]

>>1059
Ｎの２０Ｆは次回の売り出しです。

[1062: 匿名さん]

あれ？残り16戸で終了？

[1063: マンション検討中さん]

いや、上で書かれている他の１Ｒと３ＬＤＫもあるから

[1064: 匿名さん]

全体の販売戸数 179戸
(184－5＝179 5戸は協力者住居)
一次販売 129戸。
二次販売 50戸。

[1065: 匿名さん]

管理費がバカ高くても売れるんですね。

素晴らしい。

[1066: 匿名さん]

北千住のの新築は需要があるということですね

[1067: 匿名さん]

ここに限らず年明けてからマンション売れてね？話題のマンションが大抵好発進してる
なんか2、3月の初月契約率もかなりいい数字出そうで駆け込み需要かね

[1068: 匿名さん]

国内第4位の利用者数を誇るターミナル駅の駅近タワマンですから、管理費が高くても売れますよ。湾岸エリアのタワマンよりも圧倒的に資産価値が高いですから。足立区北千住で70平米8000万円は高いと言われていましたが、蓋を開けてみれば安すぎるくらいでしたね。これがスミフだったら70平米1億円の値付けだったでしょう。

[1069: 口コミ知りたいさん]

>>1066 匿名さん
他の地域はもっと売れています(笑)

[1070: 匿名さん]

先着順受付が始まりました.
とあるので、一次販売 数件残っているみたいですね。

[1071: マンション検討中さん]

>>1069 口コミ知りたいさん
他の地域って、ざっくりしすぎてませんか？どちらですか？教えてくださるとありがたいです。

[1072: 匿名さん]

>管理費がバカ高くても売れるんですね。

でも中古で売るときにはけっこうネックになるだろうな。
物件価格に比して管理費が異常に高いので、中古のターゲット層は敬遠する可能性大。
そのころは修繕費も上がってるし。

[1073: 匿名さん]

千代田線、北綾瀬駅からの始発電車が増えるそうです。

[1074: 匿名さん]

北千住駅の東口は、住友不動産と三井不動産がタワーマンションを建てるのでしょうか？

[1075: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
その分、綾瀬始発が減るって噂ですけど。

[1076: マンション検討中さん]

FPやってます
ここの管理費は確かに高さですね
老後夫婦共働きでも年金が合わせて35万
だとしても生活苦しいと思います
8年前に新築で北千住駅徒歩6分のマンション
を3200万円で買った私としては
ただただ驚きです ちなみに61平米です

[1077: 検討板ユーザーさん]

>>1076 マンション検討中さん
あなたは管理費の話がしたいのか、自分が買ったマンションが安かったのを述べたいのかさっぱりわかりません。

[1078: マンション検討中さん]

この物件の最高価格ほぼ2億だけの北千住とは言えど足立区のマンションで2億円だすとか考えた方がいいよ
2億あれば表参道や品川中古で新しめかつけっこうまともな家買えちゃうんだけど
それなのに足立区に買うって...

[1079: 匿名さん]

港区で2億円のマンションなんてゴマンとある。
しかし、ここは足立区でナンバーワンのマンション。
足立区民のトップに立てるわけですよ。
少々頑張れば23区の一つの区のトップに立てる。夢がある話ですよ。