千住ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senju-tower.jp/

所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：25.20m2～110.24m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[872: マンション検討中さん]

地権者って、つまり杉本興産の事だよね？ 開発主体の

[873: マンコミュファンさん]

>>869 検討板ユーザーさん
そんなのありえないと思うんですけど。事実ですか？証拠あるんですか？前回もありましたが嘘は本当に困るんですけど。ここの掲示板信用できない。

[874: マンション検討中さん]

>>873 マンコミュファンさん

私もそれに似たことは言われましたよ。
特定されると困るので詳細は書きませんが、ここは協力者住戸の方の発言権が強いというようなニュアンスの事を。

[875: マンション検討中さん]

>>870 マンション検討者さん

よくある話ですよ。地権者が単独で何らかの拒否権を確保しているのかどうか、契約前に管理規約のサンプルよーく読む必要ありです。

一つの可能性ですが、30年後にせっかく盛り上がった建て替えへの機運が拒否権行使されて流れるとか、いかにもありそうな話じゃないですか。日常管理はあまり心配いらないのですが。

[876: 匿名さん]

110平米が1.79億ですか…。
一昔前なら都心区でこの価格だったような。
足立区なら300平米くらいでこの価格なら分かりますが、、、

[877: 職人さん]

税金も投入されている再開発案件で、特定の地権者のみ強いとか良いのかねぇ…

[878: 通りがかりさん]

新しく来る方は知らないかもしれませんが、ここの昔からの地権者は会社と言っても事実上は独裁者が君臨していておそらく最上階もその関係者が住むものと思われます。
町会でも自分が仕切らないと気に入らない人ですしこのマンションの自分より下の階に住んでいるのは店子だと思っているはずです。自分が大家なのだと。
じゃなきゃ最上階全て自分のものにするとか成金主義なこと普通やらないと思います。
昔からのこの辺に住んでいる者には分かりきったことです。

[879: マンション検討中さん]

後から来て住まさせてもらうわけですから、ある程度は仕方ないのかなと思います。資産価値の維持管理という目的は同一なんですから、喧嘩せず仲良くできるといいですよね。

[880: 匿名さん]

所有権物件なら済まさせて貰うなんて無いとおもいますけどねぇ。
借地権物件で地代を滞納してたら、文句言われる筋合いは大アリですけど。

[881: 匿名さん]

いくら元々は地権者で偉かったとしても購入後はただの一住居人でしょ。何勘違いしてんだよ。
本当にそんな権限与えられてるの？
仮に真実なら絶対に嫌な思いするな決まってるじゃん

[882: 匿名さん]

いい加減なレスが多いな。
地権者住戸5戸で割合が少ないならさほど問題ないのでは？
売り出し中の都心マンションは地権者過半数ですよ。

[883: 匿名さん]

>>875 マンション検討者さん
木造じゃあるまいし、まさか30年後に建て替えしないでしょう。
早くて50～60年後でしょう。地権者住戸もとうに転売されてるよ。

[884: 検討板ユーザーさん]

私はここの低層階を何とか買えましたが、営業さんからも最上階の◯◯さんには入居の挨拶行かれたほうがいいですよとアドバイスを受けました。
入居後もそそうのないように地権者さんに気を使うのは当然のことだと思います。
誰のおかけでここに住めるのか今一度考えてみるべきなんではないでしょうか。

[885: 職人さん]

大家かよ！ｗ　まぁ、ネタ臭いなｗ

[886: 匿名さん]

>>884
まだ販売前だし。
虚偽の書き込みばかりすると損害賠償請求来るで。

[887: 検討板ユーザーさん]

中々の価格帯ですよね…！
この金額なら、沿線上の綾瀬駅、亀有駅、金町駅のマンションの方がずっとお買い得のような気もして悩みます。
金町エリアは絶賛再開発中ですし、亀有も有楽町線の延線計画があるので、これから伸びてきそうな街かなと思います。
まぁ、北千住を中心に城東地区も盛り上がていきましょう！！

[888: 匿名さん]

>>884 検討板ユーザーさん
そうゆう場所なんですか。さすが!

[889: 匿名さん]

虚偽の書き込みは酷いね。不動産会社が地権者の個人情報を晒すわけないでしょ。
ここはお宝物件だから、ネガが多いのも仕方ないが。
再開発で周辺のイメージは一変するし、昔のイメージでしか語れない人は時代に取り残されているだけ。
北千住の駅力は都内屈指。

[890: 職人さん]

この価格だと「お宝」とは言えないでしょう…　周辺イメージが一新するとかも、大した規模の再開発ではないし同意しかねますね。東口の大学規模の再開発ならおっしゃる通りでしょうけれども。まぁ、芸術センターみたいなのがもう一本建つ程度のインパクトでは？

[891: 匿名さん]

皆さん、お待たせしました。
デベも業者も大注目　
公正中立　駅ランキング。日本チャチャチャ、そ～れ！

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