千住ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senju-tower.jp/

所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：25.20m2～110.24m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[828: マンション検討中さん]

>>827 マンション検討中さん

9800からに変更。詳しくは営業に聞いたらすぐ教えてくれますよ。
2LDKのパンダ部屋以外、予想外の苦戦かな？
ファミリー層で、風俗街徒歩3分ルートはきつい、間違いなく子供だけでは通らせられない。
で、商店街ツタヤ角5分ルートだと先に出来たアドーアが徒歩5分で同じになってしまう。
ちょっと厳しいかな。

[829: eマンションさん]

なんで子供を風俗ルートで通らせられないの？
別に問題ないでしょ。
子供なら呼び込みも声かけないだろうし、車少ないからアーケードより安全。

[830: 職人さん]

高所得者の子供なら、電車でSAPIX等の有名塾に行くケースも多いだろうね。そうすると帰りの時間は遅くなる。酔客でごった返すあの道を子供が通れるか、通すべきか考えてみたら？

[831: 匿名さん]

ばかばかしい。女性でも子供でも通れるに決まってるでしょ。
アラサー女子だけど全然平気。
呼び込みのターゲットは爺だけでその他は無視。
嫌なら別ルートで帰ればいいでしょう。
騒いでるのはネガ爺だけ。
風俗ないと生きていけないくせに何なのさ。

[832: 匿名さん]

同感。子供なら風俗通いする心配もないしむしろ人通りがあって安全でしょう。ゲームセンターやカラオケボックスの方が余程悪影響あり。

そもそも学習塾なんて会社員家庭の一部しか縁ない話で高所得者からしたらなんら関係ない。百歩譲って通わせる必要あっても車で送迎するだけの話。

[833: 匿名さん]

それに、あの通り、かわいい居酒屋多くて賑やかで楽しいですよね。
女子も多いよ。古き良き下町の名残だよね。

[834: マンション検討中さん]

確かに商店街じゃないルートはちょっと怖いイメージありますよね。

ただ昔からあるキャバレーは昨年末で閉店したらしいですし、駅前の一角は雑居ビルが複数ありますけど、大半のビルが権利者同じですよね。
東京都の不燃化特区にも指定されてるって聞きましたし、今の感じがあと１０年２０年続くとは思えないんですけどね。
勝手な期待ですけど今回のマンション建設に伴って道路拡幅もされてるじゃないですか、だから駅とマンションに挟まれたあのエリアもいずれは、ある程度秩序ある街並みにならないですかね。

ちなみに金町は北千住どころか綾瀬よりも比較検討外かなと思ってます。
綾瀬と金町の上り方面の時刻表を比べてみてそう思いました。地図では２駅しか変わらないですけど電車の本数が結構少ないです。
まあ、なんでも止まる北千住が結局一番便利です。

[835: マンション検討中さん]

>>831 匿名さん
風俗好きな人には最高のマンションですね。

[836: 評判気になるさん]

購入見送り派です。

しかし、もう風俗ネタはいいのでは?火に油注ぐようですが、834さんの言うとおり、防災上の理由から、あの辺の雑居ビルと長屋はそう長くはないと思います。

北千住は書かれている◯◯サロと4号に◯ヘルが1件。
1都3県の繁華街のあるターミナル駅でこの数は圧倒的に少なく、街としては、健全と思います。(キャバクラは健全と思っているのですいません。(笑))
嫌なら飲食店が少ない、昔流行った高級住宅地か郊外選べばいい話。

[837: マンション検討中さん]

住人ですが、あの飲屋街では夜昼問わず子供の姿なんてまず見かけませんよ。普通の親なら通るなと言うでしょうし、子供自身が何か危ない感じを抱くのでは？

たった数分の駅からの距離にここまで拘る人が多くて驚きました。別に数分伸びたからと言って、十分に駅近ですし、マンションの価値に殆ど関係無いのでは？ 私自身は価格が見合わず検討は断念しましたが。

[838: マンション検討中さん]

結局のところ他に目立った減点がないのでいつまでも愉快犯がネチネチと風俗の話してるだけ。反応する貴方も共犯ですよ。

[839: 通りがかりさん]

すごいどうでもいいポジティブな話をすると、フワフワパンケーキの茶香が近いから気軽に朝イチで予約券もらいに行けますな。ほんとどうでもいいけど。

[840: 検討板ユーザーさん]

千住から近い尾久にこんなオンリーワン物件もある。

住めば運気が上がる！世界チャンピオン誕生の家/SKY VIEW OGU/TV取材もあり https://youtu.be/wH0I0KVO0Qk

昔、新築で家が建つ前に住んでた人がその土地から世界チャンピオンになった、そこに新築が建ち、住めば運気が上がる家 。こういうプレミア物件はもはや永久に出てこないでしょう。

[841: 匿名さん]

>>837 さん
他の経路やグランフラッツのバイパス通ればいいんだけど、
あの通りだってセブンやローソンあるから子供や学生結構いるよ。
女性も普通に通ってるし＞Ｇｏｏｇｌｅストリートビュー

[842: 職人さん]

飲み横の狭い通りだろ。問題にされてるのは。他はまぁそれ程でもない

[843: マンション検討中さん]

風俗街は2ルートあって、細い道の方は本当におすすめしない。
朝方はゲロが散見されるし、夜は＊＊や呼び込み、汚らしい格好の人などが多いです。
もう一方は、まだマシですが小学生には通わせられない。
ぜひ一度朝、夜の時間帯を見て欲しいです。

[844: 匿名さん]

だから、嫌なら別ルート通ればいいだけ。
すごい粘着脳のネガ。
同じ内容繰り返すの、北千住に対する妬みが半端ないからだね。

[845: 匿名さん]

ターミナル駅に割り切って済むなら、池袋でも良くないのかな
築古で探せば、出るときに同値で売れないかね

[846: 職人さん]

昨年12月にはマンションの初月契約率が、ついにバブル期以来初の50%割れとなったようですね。
http://meiho24.com/wp/

このマンションの計画を知った時には私も買う気満々でしたが、分譲価格や管理費などを知って諦めました。マンション、ちょっと利便性が良い物件は、やはり全体的に高過ぎですよ。契約率が下がるのもさもありなんという感じです。

[847: マンション検討中さん]

耐震の粘性壁ってなぜ19階までなのか、
コストカットなのでしょうか？
他の物件はもっと耐震対策してるのに
大丈夫なのかな、心配です。