千住ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.senju-tower.jp/

所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
間取：1R～3LDK
面積：25.20m2～110.24m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

1ゲット。兎にも角にも価格ですね。

[2: マンション検討中さん]

30階建のランドマーク的タワーで180戸しかないとなると、高いか競争がすごいかですね

[3: 匿名さん]

坪単価400万円弱、70平米で8000万円くらいかな。

[4: マンション検討中さん]

足立区アドレスだと、本来は坪３００でも高いイメージしかない

[5: 匿名さん]

普通に坪450ぐらいは行くんじゃない

[6: 匿名さん]

最近分譲されたパークホームズ北千住の坪単価は300万円台前半だから、ここは坪単価400万円超えは確実。ターミナル駅まで徒歩3分のランドマークタワーだから、有明や晴海の微妙なタワマンより、こちらのタワマンの方が余程良いですね。公式サイトを見る限り、グレードも高そうですし、複合再開であることも魅力です。

[7: 匿名さん]

比較対象はどこになるかな。金町駅前の野村タワーはまだ出てこないんですかね。

[8: 匿名さん]

階層にあわせて、300～420 って予想してるんですけど。
甘い？　億ションで、足立区ですって 残念感半端ないな。

[9: 匿名さん]

北千住は足立区の希望ですから。

[10: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん

士業や地主で足立区離れられない富裕層もいる
地所レジも上層階はほぼ目処がついてるんじゃないか
荒川が決壊しても首都直下地震で火の海になっても絶対安全だからね

[11: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[12: eマンションさん]

ここの110平米欲しいな〜

[13: 評判気になるさん]

Vタイプがゆったりしてて良いけど、予算の都合でPかTになるかなぁ。洋室3を潰して2LDKで。

[14: 匿名さん]

資料ってもう届いています？

[15: マンション検討中さん]

名前がダサい気がするのは私だけでしょうか？

[16: 匿名さん]

名前は津田沼や横浜北仲と同じ系統ですね。
駅直結ではありませんが、都内ターミナル駅まで徒歩3分の資産価値は計り知れませんね。
津田沼や横浜北仲より明らかにこちら格上で、値段も間違いなく高くなります。

[17: 匿名さん]

意外と書き込み少ないね。足立区ではここと綾瀬駅前スミフ350戸+商業施設が目玉

[18: 坪単価比較中さん]

＞津田沼や横浜北仲より明らかにこちら格上

そりゃあ、津田沼よりは上でしょうけど
横浜と足立を比較して、足立を格上と呼ぶには若干違和感あるな

[19: 匿名さん]

＞横浜と足立を比較して、足立を格上と呼ぶには若干違和感あるな
北仲の最寄り駅は馬車道で横浜駅じゃない。
そういう比較するなら東京駅対横浜駅でしょう。

馬車道駅の乗降者数は東船橋駅と同じくらい。
北千住駅と二桁違うから相手にならないよ。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
北仲は横浜駅もみなとみらいも徒歩圏内。しかも歴史的価値のあるエリア。東京でいえば日本橋に匹敵する場所ですよ。