ファインエクストラシティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.finecity138.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3（地番）
交通：阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.34平米～76.17平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[784: 匿名さん]

インテリアオプション始まりますが、何検討されてますか？
エコカラットは入れたいのですが、他何か良いのないかなぁと思って。

[785: 匿名希望]

我が家は窓ガラスの
飛散防止・盗難・UV用フィルムは
しようかなぁと考えてます。
台風や強風対策です。
オプション会で
予約するかはわかりませんが。。

[786: 匿名さん]

>>785 匿名希望さん
お返事ありがとうございます。
災害近頃心配ですね。
窓参考にさせていただきます。

[787: 評判気になるさん]

完売した。

[788: マンション検討中さん]

完売御礼きましたね
販売員の方もお疲れ様でした
入居まであと半年くらいですが、住人の方も宜しくお願いします

[789: 名無しさん]

パチパチパチ！
完売おめでとうございます！

[790: 通りがかりさん]

やはり、完売ですね！これから楽しみです(*^^*)
皆さん、よろしくお願いいたします！！

[791: 匿名さん]

楽しみですね！
そう言えば引っ越しっていつぐらいになるか知ってる方いますか？

[792: マンション検討中さん]

完成半年前に販売ですか・・・
やっぱり買っておくべきだったか・・・

買われた方、おめでとうございます。

[793: マンション検討中さん]

販売（誤
完売（正

[794: 匿名さん]

>>792
本当にいいマンションは即日完売だから、
気にしなくていいんじゃないですか。
神崎川駅前のマンションみたいに売れ残り
続けるマンションよりはマシですが。

[795: 匿名さん]

即完は売手側で自由に表記できるから必ずしもそれをいいとは言わないのではないでしょうか。即完だからいいマンションとは限らないのではとちょっと思いました。

[796: 匿名さん]

第２回新大阪駅周辺地域都市再生緊急整備地域検討協議会会議の議事録が出てます。
東淀川区長が淡路駅の開発に要望出してますね。
http://www.pref.osaka.lg.jp/daitoshimachi/shin-osaka/shin-osaka_kaigi2...

[797: 評判気になるさん]

>>795 匿名さん
確かに。同感。
規模も小さいですからね。

[798: 評判気になるさん]

>>796 匿名さん
新大阪周辺地域なので微妙。あくまでも周辺にかわりはないが淡路とは書いてない。

[799: 匿名さん]

>>798 評判気になるさん
読んだら書いてありますよ。普通に。

[800: マンション検討中さん]

>>799 匿名さん
具現化はこれからで先の話だな。

[801: 匿名さん]

>>799 匿名さん

ほんとですね。淡路駅も含まれますね。

[802: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[803: 匿名さん]

今安い土地だからこそ今後に期待ですね

[804: 匿名さん]

以前にも質問があったのを見ましたが
次世代住宅ポイントって結局使えるんでしょうか？
分かる方いらっしゃいますか？

[805: 評判気になるさん]

>>804 匿名さん
使えないそうですよ

[806: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[807: 匿名さん]

>>804 匿名さん
自分も確認してみましたが、使えないとのことでした。

[808: eマンションさん]

削除コメントばかりですね。
完成間近なのに購入者掲示板に誰も書き込みしていない。。

[809: 購入者]

批判コメントは売れてるマンション程多く
コメント主は基本業者。
皆さん気にせず！！

[810: 口コミ知りたいさん]

完売したマンションに批判コメント書きに来る業者もおらんでしょ。
今までの好意的なコメントも売り手側の書き込みだったから無くなっただけでは？
まあ、普通はオプション、周辺環境、学区、引っ越し等の話題が出ることが多い
ですが、色々とお察しなのか、気にしない人が多いのか…。

[811: 口コミ知りたいさん]

そういえば、2020年3月の引っ越しですかね。
この時期はぼったくられますのでご注意を。
当方も3月頃に新大阪に引っ越しましたが、幹事会社に依頼すると、
普通の3LDKくらいでも40万円超でしたが、探せば20万円以下の
ところもありました。（宣伝になるので業者名は書きませんが）
ただ、幹事会社が業者間の調整を行うので、日程の融通が利くと
いう話はあるようです。戸数がそれほど多くないので調整もそれ
ほど難しくないかもしれませんが。
幹事会社以外に依頼する方は早めに業者を探した方が良いかもです。

[812: 匿名さん]

匿名さん
本文 普通はオプション、周辺環境、学区、引っ越し等の話題が出ることが多い
　↓
もう半年より前に論議されていて
この議題はしない。

オプションなんて夏頃に終了し
他ももう話し尽くされた。
入居手続きなのに話なんてない。

それより
自分の家の家具などどうしようか？
って感じでしょう。

このマンションに決めた時点で
引越しも繁忙期ってみんな承知してる。
安くしたいなら遅らせて引越しかないだけ。

[813: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[814: マンション検討中さん]

キャンセルが1室出たみたいですね

連絡がありました。

悩む・・・・・・・・

[815: マンション掲示板さん]

引越し、幹事業者で3月20万円代でしたよー。もっと高いところもあるんですね。恐いですねぇ。

[816: 評判気になるさん]

>>815 マンション掲示板さん
高いですよね…。幹事業者さんで依頼されました？

[817: 匿名さん]

幹事会社は高すぎるので、別のところにしようかと思ってます。
一斉入居でも普通に対応してくれるところありますし。。。

[818: 通りがかりさん]

>>817 匿名さん
さすがにもう遅いのでは...
今から請け負ってくれるとこがあれば良いですが。
5月引っ越しとかならどこでも大丈夫そうですけどね

[819: 名無しさん]

私も別のところにしました。すごく嫌そうにされましたけど

[820: 匿名さん]

>>818 通りがかりさん

他のところ全然大丈夫でした。
幹事会社は他に対応してくれるところなんて無い、と言ってきましたけど。

[821: ご近所さん]

内覧会後、みんなの感想？

[822: 匿名さん]

>>821 ご近所さん

浴室の扉をオプションせずにしたら
弱々しく少し不安。こんなもの？なのか。。
部屋の中は綺麗に仕上がってました。

玄関入口の壁の色ムラがあり
気になります。。

[823: 匿名さん]

>>820 匿名さん
12月に見積もりしてもらった時
高いなあと言ったら
逆に他でも良いですよ感じで
勧められましたよ。

超繁忙期だし確保も大変だろうと思います。
3末にしなくてもとも言われた。
ぜんぜん嫌な顔されなかった。

何度も引越ししてるけど
他社の方がグイグイ感あった。
あまりにもあっさりしててびっくり。

[824: ご近所さん]

高層階にも関わらず、バルコニーの網に蚊が付いてありましたか。

[825: ご近所さん]

洗面所の下に水タンクを付く設計が気になります。

[826: 匿名さん]

投資用賃貸マンション募集してるけど家賃高いな。
こんなん借りる人おるん？

ファインエクストラシティ　2階 14万円 - 14万円／28万円 2LDK 57.65㎡ 南
https://suumo.jp/chintai/jnc_000053981085/

[827: マンション検討中さん]

斜め向かいのマンションもそろそろ完成ですかね。地域が活気づくといいですね

[828: 匿名さん]

賃貸3部屋出てたけどあっという間に埋まりましたね。

[829: 評判気になるさん]

住まわれている方の書き込みが全然ないのが気になります。
賃貸貸しのオーナーが多いマンションなんですかね？

[830: 匿名さん]

投資用賃貸マンションが2部屋募集してますね。

https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_higashiyodogawa/7299...
ファインエクストラシティの建物情報/大阪府大阪市東淀川区淡路２丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報

13階 16.5万円 なし 0.5ヶ月／2ヶ月／なし／- 3LDK 65.93㎡ 南
12階 13.8万円 なし なし／2ヶ月／なし／- 2LDK 59.68㎡ 南

[831: 匿名さん]

中古で売りに出てます。
私見だとかなり高いね。
コロナウイルス前だったら3,500万くらいなら売れてたかも。

https://www.homes.co.jp/archive/c-25362/
【ホームズ】ファイン エクストラ シティの建物情報｜大阪府大阪市東淀川区淡路二丁目58番3(地番)
11階　価格 5,180万円 76.64m2 2LDK 南

[832: マンション検討中さん]

>>831 匿名さん
3500万円とか安すぎでしょ。相場感なさすぎ

[833: 匿名さん]

>>832 マンション検討中さん

まぁまぁ、こんな価格で売れるか推移を見守りましょう。
東淀川区、淡路駅のマンションなんて高く売れることは無いから。