ファインエクストラシティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.finecity138.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3（地番）
交通：阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.34平米～76.17平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[516: 名無しさん]

>>515 マンション検討中さん
移転したとは言え、病院跡地だった事実は消えないので私は検討外にしました。
気にならない方もいれば、私みたいに気になる人もいます。人それぞれだと思います。
何かあった後でほらやっぱりね。が嫌なので。

[517: 匿名さん]

リハビリ棟って言ってたけども。どちらにしても気にしませんかね。
気になる人はやめた方がいいと思います。

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん

気になる人は言われなくても辞めてるよ。
現状気にならない人が多数いてるってだけ。

[519: 匿名さん]

確かにそうですね。

[520: マンション検討中さん]

それより＊＊てのほぉが気になりますね。
これから変わっていってくれることに期待です

[521: 通りがかりさん]

>>516 名無しさん
「何かあった後でほらやっぱりね。が嫌なので。」とおっしゃいますが、病院跡地だと具体的にどういったリスクが考えられるのでしょうか？
このマンションも候補の一つとして考えているので、気になります。

[522: 匿名さん]

>>521 通りがかりさん

要はオカルトを信じるかどうかですよ。

[523: 検討板ユーザーさん]

>>511 匿名さん
二期1次が9
二期2次が11
だから、二期3次で、10戸追加になるんですねー
いやー順調順調ー
すごーい
淡路どうなるんでしょうねー

[524: eマンションさん]

10年後には街並みもガラリと変わってるでしょうね

[525: 匿名さん]

>>524 eマンションさん
それはないと思う

[526: 匿名]

>>518
気になってやめた癖に、スレには入ってくるやつって面白いね

[527: 名無しさん]

>>526 匿名さん
それにいちいち反論する貴方も面白いね。

[528: マンション検討中さん]

いい担当さんいますか？私の担当さんがすごい適当で何千万の買い物と思ってくれてなさすぎ感がひしひし伝わってくるので変えたいです。
あえて名前は出しませんが…

[529: 匿名さん]

>>528
うちもです！比較的若いから舐められていたのか、最初に行ったときなんて、どうせ買わないだろ感満載で「初めてだと思うのでこれから他のマンション検討するときのために勉強だけしていってくださいねー」みたいな、これに近いこと言われて、うちには買ってほしくないのかな…？とすら思いました。
設備についての質問も、別の日に別の人に聞いた答えと違って困惑。
あまり書くとマンションサロンの人が見たときにバレてしまいそうなので怖いのですが。

立地やデザイン等、マンション自体はとても良いと思っているので、なんだか残念でした…。

[530: 匿名さん]

営業マンはどこもみんなそうですよ。
職業、勤務先と住所から客の属性を判断しています。
購入可能性の高い場合だけ全力を出すのでしょう。

[531: マンション掲示板さん]

過去のレスに、狭すぎるという声がそこそこありましたけど、76平米ってそこまで狭いでしょうか？見たところ近辺の他のマンションもそこまで変わらない気がしたので。

[532: マンション検討中さん]

家族3人までなら普通ですよ、家族4人で尚且つ中学生以上なら狭いというだけです。
コストカットされた設備と駅距離に納得行けば良い物件かと。

[533: マンション検討中さん]

徒歩8分くらい余裕です
逆に淡路に近付けると新大阪が使いにくくなる

[534: マンション検討中さん]

マンションから柴島浄水場辺りまで徒歩5分もかからないくらいですが、そこの敷地が恐らく何かしら緑地化されるっぽいですね
かなり広い敷地なので、天王寺の「てんしば」みたいなイメージでしょうか

マンション南側の淡路2公園よりそちらの方が期待大です

[535: 匿名さん]

過疎ってきてますね。

[536: マンション検討中さん]

第2期も全て埋まって終わったので、もう落ち着いてしまいましたね。

[537: マンション検討中さん]

隣のバローが今春オープンという話でしたが、現地は全く工事進んでませんね

[538: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん

スーモに夏開業って書いてありました。

[539: マンション検討中さん]

>>538 匿名さん
SUUMOのどの辺ですか？

[540: 匿名さん]

今週号の121ページの左下寄り

[541: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん
ほんとだ
その右側の地図内には春って書いてるのに。
まだ半年近く先かー

それにしても、歌島豊里線沿いは探せば幾らでも土地確保できそうな雰囲気だし、もう少し商業施設やら作ってほしいもんだね

[542: 匿名さん]

日常は阪急を利用していても
出張などで新幹線を利用するという人は多いかと思います。
ビジネスマンにはぴったりな立地でしょう。
ただ、気になるのは間取りです。
どのプランもHPに記載されているプランは専有面積が狭いので
使い勝手が良いとは言い難い感じがしました。

[543: 匿名さん]

80平米以上は無いですが、広さは普通に見えました。

[544: マンション掲示板さん]

新大阪はこれから圧倒的に伸びるエリアですから、広さを求めるならもっと郊外に出るか予算を上げないといけませんね

[545: マンション検討中さん]

今日見に行きましたが、
90戸登録完売とのことでした。

[546: マンション検討中さん]

行って話を聞くとわかりますが、間取りは数種類から変更可能でした。
3LDKの１番リビングに近い部屋の壁を取り払って2LDKのリビング20畳にしたり、ウォークスルークローゼットにしたりできるようなので、ある程度広く感じられるような工夫はできそうです。

[547: 通りがかりさん]

>>545 マンション検討中さん
ナメてました。
すいません。

[548: マンション検討中さん]

JR淡路駅も開業して益々活気が出ますね
北梅田駅が出来たら是非おおさか東線で行けるようにして欲しいです

[549: マンション検討中さん]

隣にできるバローに、アカシヤ、阪急オアシス、イズミヤ、崇禅寺のライフと、正にスーパー激戦区ですね

[550: マンション検討中さん]

隣のスーパー、本格的な工事に入ってからあっという間に建っていきますね。

[551: マンション検討中さん]

>>550 マンション検討中さん
建築中の鉄骨を見ましたが、かなり広そうなスーパーですね
敷地の時点でマンションよりも広そうだし

[552: マンション検討中さん]

楽しみですね

[553: マンション検討中さん]

道路も広くてなんか雰囲気よさそうですね

[554: マンション検討中さん]

マンション側の書き込みやめてほしいなー
潰しが出たらすぐフォローはいるよね

[555: マンション検討中さん]

あまり注目されてなさそうですが、このマンションは敷地の広さもかなり良い点だと思いますね
歌島豊里線に接していますが、マンションの建物自体は奥まった方に位置しますので、そこまで騒音もなさそうです

[556: 匿名さん]

>>552 マンション検討中さん
これで5階くらいの高さですか？
これの3倍近い高さになると、周りに高い建物がなさそうなので結構目立ちそうですね。

[557: マンション検討中さん]

14階建てって、最近では珍しいですね、階高が高いのでしょうか？

[558: マンション検討中さん]

>>557 マンション検討中さん
最近は何階建てが多いんですか？

[559: マンション検討中さん]

15階建て。

[560: 名無しさん]

手元にあるパンフレットによると、天井までの高さは約2500mmで階高は2910mmだそうです。一階は両方とももう少し高いです。
階高は約3mほどあると、二重天井、二重床になって良いらしいですね。15階建てだと、このあたりをクリアするのが難しくなるそうです。

[561: マンション検討中さん]

隣のバローの建物が結構出来てきてますね
近隣はスーパーが多いので競争が激しくなりそうです

[562: 匿名さん]

先日前を通ったら、バローズの店舗がかなり出来上がってました。風景が変わった感じ。
今後が楽しみ。

[563: マンション検討中さん]

デザインは期待して無かったんですが、
バローの窓が大きくて、かっこよく見えました。

[564: マンション検討中さん]

第三期一次105戸完売だそうで。
ペースがかなり落ちてますね。そんなに人気ないのかな

[565: マンション掲示板さん]

エントリーが入った端から売っていくわけではないみたいです。「今期は10戸出します」とか言っていました。それで抽選に外れた人は、次のエントリーにまわるそうです。こんなにチマチマ売る意味あるんですかね？