ファインエクストラシティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.finecity138.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3（地番）
交通：阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.34平米～76.17平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[435: 匿名さん]

私が参加した契約会は意外と子連れの方が多かったですよ。
私が参加した会のみかも知れないですけどね。

[436: 匿名さん]

私が参加した契約会もファミリー層が多かったです。
かなり賑わっていました。完成はまだ先ですが楽しみですね。

[437: マンション検討中さん]

ポテンシャルが高い地域ですね
阪急の新大阪連絡線も実現可能性高そうだし、あらゆる方向にアクセスできそうです

[438: 通りがかりさん]

阪急はその路線の計画は辞めたよ。

[439: 匿名さん]

>>437 マンション検討中さん

阪急淡路駅、JR淡路駅、新大阪駅が使えるから、新大阪連絡線が実現しなくてもアクセスには不自由しないと思う。

[440: マンション検討中さん]

>>438 通りがかりさん
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO29276110R10C18A4LKA000/

新大阪?十三間のことですよ

[441: 匿名さん]

>>431 マンション検討中さん
とりあえず売れてるのですね。
私は1期で躊躇った人間です…

[442: マンション検討中さん]

2期以降もまだ半分以上残ってますし今からでも大丈夫でしょう

[443: 通りがかりさん]

>>441 匿名さん
私も躊躇してキャンセルしました
開花するまで何十年かかるのかと思いました
昨日も夕方に現場の近くを通りましたが、かなり寂れた雰囲気でした

[444: 名無しさん]

私は知り合いの不動産屋に近隣の物件と資産価値を比較してもらった結果、断念しました。
今時なかなかないリーズナブルな物件なので買った人には素直におめでとうと思います。

[445: マンション検討中さん]

>>443 通りがかりさん
もう飽きたよその話しは

[446: 匿名さん]

崇禅寺駅から歩いてみましたが、実は淡路側からより、歩道が整備されてて歩きやすいような。
近くは病院や、病院関係の寮が多いですね。
物件の向かいに小児科があるので、我が家は助かりそうです。
確かに今はがらーんとしてる印象ですが、スーパーも隣にくるし、住むには十分かなと思ってます。

[447: 匿名さん]

とりあえず売れてるみたいですね。
買った人、おめでとうございます。

[448: 匿名さん]

このマンションの周辺に住んでます。
確かに今の段階ではまだ寂しい雰囲気ですが、隣にできるスーパーだけじゃなく、東淡路のライフにも近いしかなり便利になると思います。
東淡路はここ数年再開発でどんどん綺麗になっています。
ここもあっという間に開花しそう。変化をこの目で見られるのも楽しみです。
子どもがおりますので小児科が近くて助かっています。

[449: マンション検討中さん]

物件周辺のスーパーとしては、崇禅寺のライフと淡路駅前のアカシヤ、阪急オアシス、淡路本町商店街のイズミヤとマンション隣のバローですね。

商店街にはマツキヨと、淡路駅東側にダイコクドラッグがあります。残念ながら商店街のドラッグストアミックは今月末で閉店してしまいます。

淡路駅前には医療系もたくさんありますし、淀川キリスト教病院も近所です。

[450: 匿名さん]

>>432 匿名さん
同じです。
馬鹿にしてました。
すいません。

[451: マンション検討中さん]

https://news.mynavi.jp/article/20181220-osakametroyumeshima/

新大阪駅も益々発展しそうですね

[452: マンション検討中さん]

https://www.sankei.com/west/news/181220/wst1812200020-n1.html

こんなのもありました
将来が楽しみですね

[453: 検討板ユーザーさん]

すぐ隣に、こどもホスピスが在りますよね？
大変な想いをされている親御さんには頭が下がります

伝統のある病棟ですが皆様は気にされますか？

[454: マンション検討中さん]

オプション何をいれるか悩みますね。
キッチンをフィオレストーンにするかどうかで悩んでます。

[455: マンション検討中さん]

>>454 マンション検討中さん
モデルルーム改めて見ましたが、十分綺麗でしたけどねぇ

高さはよく見るカウンターキッチンより低くて良かったです

[456: 匿名さん]

淡路のマンション買うなら、おそらく建つであろう駅前マンションを待つかな。

[457: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん
フィオレストーンの黒色があまり好みで無く標準を選びました。

[458: マンション検討中さん]

>>456 匿名さん
ここほど広い土地はなかなかないと思うけどねぇ

[459: 名無しさん]

他と比べた方の決め手が知りたいです。

[460: 匿名さん]

どう考えても新大阪周辺は今後盛り上がっていくイメージしか見えない、ここまでの利便性と低価格が他にない（北側の中古マンションの方が高い）、スーパーが横にある、病院が近くにある、新幹線頻繁に乗るので新大阪からタクでワンメーター、最悪徒歩で帰れる、立地と価格を見れば特にマンションの機能は期待しなくても納得できる。
治安とか怖いとかは事件に遭遇してから言って欲しい。
土地柄とかを気にする時代では無くなってきているのでまさしくこれから、未来開花型だと思い、購入を決めました。
主要駅の近くで土地が出る希少性を考えると、絶対後悔したくなかったので。

江坂なども検討しましたが価格が高く（1.5倍）て都心からも少し離れ、駅までも同じくらいだったので、通勤時間の短縮を考えると断然この物件でした。

[461: 匿名さん]

今後新大阪周辺が盛り上がるのは御堂筋よりも西側だと思いますよ。阪急が十三から新大阪に乗り入れる新駅予定地も西側のはずです。

[462: 名無しさん]

新幹線頻繁に乗られる方はこんな便利な場所無いですよね。参考になりました。

[463: 匿名さん]

うちのとこは、通勤が夫婦で、梅田と北浜なので、どちらも職場まで一本で便利というのが理由の１つです。
乗り換えめんどくさいので。
元々の商店街や横にできるスーパーも広大で良いですね。

[464: マンション検討中さん]

>>461 匿名さん
十三も盛り上がる気はしますね。
ただ、淡路周辺も面白く変わっていきそうですし、今マンションが欲しかったので。

ジェイグラン塚本が少し条件が近いかもしれませんが、あちらは線路が近すぎます。

盛り上がる地域でも、そこに値頃な物件がなければ意味がありません。

[465: マンション検討中さん]

本当にこの地区が生まれ変われるのか注視しています

[466: 検討板ユーザーさん]

>>463 匿名さん
それが決め手なら、何で南森町や淀屋橋、肥後橋や中之島にしなかったの？
学区も良くて、もっと便利だと思うけど。

新築に拘りがあるとか、新大阪が決め手？

[467: マンション検討中さん]

>>466 検討板ユーザーさん
価格が全然違うでしょ…

[468: 匿名さん]

>>467 マンション検討中さん

確かに、ツッコミどころ多すぎてびっくりしますが、中之島て不便ですよ。梅田にも行きにくいです。

[469: 匿名さん]

>>467 マンション検討中さん

新築に拘りがあるとか
がポイント

[470: 通りがかりさん]

>>461 匿名さん

私もそう思います、新大阪周辺と言えども手のつけられる地域と、そうでない地域とありますから。

[471: マンション検討中さん]

というか、新大阪連絡線の駅の位置の情報とかまだどこにも出てないと思いますが。
根拠のない憶測ですね。

[472: 通りがかりさん]

>>471 マンション検討中さん

そうですよね

ここを購入してしまった人は、否応無しにここが開花するとこじつけたいんでしょうね

[473: 匿名さん]

>>472 通りがかりさん

過去のコメント内容から察するに、あなたはアンチ開花派のようで。

[474: 匿名さん]

>>472 通りがかりさん

別にこじつけてる、とかではないのでしょうか？
購入された方は様々な理由と背景があると思うのでそこを一括りにしてしまうとあまりに浅はかだと思いますよ。購入することが悪なのでしょうか。人生の中での大きな買い物なのでそのような言い方はすべきじゃないと思いますよ。

[475: 匿名さん]

おおさか東線は来年開業なんですね。

[476: 匿名さん]

契約者は家族連れが多かったですね。
近くの保育園がきれいで大きな園庭があって、
いいなと思いました。

[477: マンション検討中さん]

>>471 マンション検討中さん
憶測ではないですよ。すでに阪急が御堂筋より西側に用地を持っています。普通に考えてわざわざ発展していない東側の用地をこれから取得するとは考えにくいと思いますが。

[478: マンション検討中さん]

新大阪は開花するけど、それは御堂筋より西側の可能性が高いということです。

[479: マンション検討中さん]

>>478 マンション検討中さん
あなたの普通の考えが世の中の、企業の普通の考え方ではありませんよ。

http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshikeikaku/0000444991.html

以前も書き込みがありましたが、具体的に公表されている緊急整備地域には淡路も周辺地域として含まれています。

逆に整備する地域をあえて駅の西側に限定する必要性がありませんね。

既に大手のアパホテルや名鉄インのホテルも東側に建設が決まっています。

西側だけだとこれからの様々な土地の需要に対して空きがありません。

[480: マンション検討中さん]

購入を前向きに検討しておりますが
数年住んだ後は賃貸に出したいと思っているのですがここの物件は賃貸ニーズは高いと思いますか？？新築でサブリース価格をmr見に行った時に見せてもらいましたが価格としては問題ないが数年住んだ後はどれくらいかなと思うと悩みます。ここかジオ福島野田か、もしくは閑静な北摂か。。。北摂なら永住ですが。。。

[482: マンション検討中さん]

新大阪西側が栄える数年後は沢山マンション出来てると思いますので、売却時のライバルは多いかと。
また阪急淡路駅は数年後JR側に移動しますので、徒歩10分はかかります。
こんなこと言うと営業マンに嫌な顔されたので、この辺で。

[483: マンション検討中さん]

上の訂正、新大阪の西側ではなく東側の誤りです。

[484: マンション検討中さん]

>>482 マンション検討中さん
これから人気になる地域ですからね
ライバルの多さ以上に買い手がつく状況でしょう。
安い今の内に買うのが正解です


それと、建設中の淡路駅実際に見ましたか？今の位置のすぐ隣ですよ。2分も増えませんね。