ファインエクストラシティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.finecity138.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3（地番）
交通：阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.34平米～76.17平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[375: 匿名さん]

う〜ん、神崎川の物件とどっちが良いのか。

[376: 通りがかりさん]

>>375 匿名さん
ブランド、デペロッパーでは断然に神崎川です。
比べようが無いですよ！

[377: 口コミ知りたいさん]

規模が全然違うので、ファミリーなら神崎川がおすすめ、利便性ならこちら。

[378: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん
どうなることやらって、第1期は客がついてるから出すのでしょう。

[379: 検討板ユーザーさん]

>>378 マンション検討中さん

わかってないなあー
取り下げがあったり、営業のカンだったり、わざと希望数より多く出したり、60全部に客がついてるとは限らない

[380: マンション検討中さん]

>>379 検討板ユーザーさん
どうでもいいから、他の話題へ言ってくれ

[381: マンション検討中さん]

共有部の使い勝手は置いといて、マンションの外観はここは悪くないと思う

[382: 検討板ユーザーさん]

スロップシンクやディスポーザー無しも妥協できる範囲ではあるね。

[383: 匿名さん]

>>382 検討板ユーザーさん

スロップシンクやディスポーザーは
有れば本当に助かるので私は欲しいですね。

何故、付いてないのか不思議で残念。

[384: ご近所さん]

>>383 匿名さん
この物件、まだ建設もこれから始まる段階ですし、どうしても購入条件となるなら営業さんにダメ元で要望出されてみては？

[385: 検討板ユーザーさん]

>>384 ご近所さん
無理に決まってるやん

[386: マンション検討中さん]

そんな要望個別に聞くわけないですね
欲しいなら別の物件を探すしかないです

[387: 匿名さん]

383です。

価格もそこそこしますので、
付いてて欲しかったです。

駅近で便利そうだったんですが。

皆様はこちらの物件を、どの辺りの物件と
比較検討されてますか？

[388: 検討板ユーザーさん]

たとえば、スロップシンク1000万、ディスポーザー2000万くらい各戸に割っても数十万上乗せするだけで実現できたでしょうに。

これからを支えるファミリー層にウケる設備が少なく、細かいこと気にしないお年寄り中心のマンションになりそうな予感がしました。

[389: 通りがかりさん]

メンテがいらないようにしたんじゃない？

[390: マンション検討中さん]

>>388 検討板ユーザーさん
計3000万で全戸に設置できるものなんですか？

[391: 匿名さん]

ここ見れば？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4127/res/1-1000/

[392: マンション検討中さん]

デメリットもありそうだし、まあそこまで必死になる程のものでもないかな
高くなる要素を言い出したらきりが無い
ここ選んでる人はそこまで安さも購入の動機になってると思うし

[393: マンション検討中さん]

>>387 匿名さん
正直ここと比較検討になるような利便性の高い物件が見付かりません

[394: マンション検討中さん]

私は今ディスポーザー付いたマンション住んでますが、匂いが気になって仕方ありません。また専用の配管のメンテナンス費用もかかりそうなので次買う時は絶対ディスポーザー無しのマンションにしようと思ってます。

[395: 通りがかりさん]

>>394 マンション検討中さん

簡単じゃね？？
ディスポ使わなけりゃいいんだよ

大なり小なり何かにつけてメンテ費用、ゲストルーム費用だとか徴収されますよ

[396: マンション検討中さん]

いよいよ本契約開始ですね
抽選の人はいるのかな

[397: マンション検討中さん]

いくつか抽選があったようですね。私は抽選なく決まったので良かったです。

[398: マンション検討中さん]

60戸、おおよそ半分が一気に無くなったんですね。
私も抽選無しで行けました！
住めば都、これからが楽しみです！

[399: 匿名]

私は抽選落ちました・・・シクシク
当選された方おめでとうございます。

[400: マンション検討中さん]

ゲストルームやらエクストラリビングの使用料まあまあしますね。
管理組合の会合以外利用してるイメージがわきません

[401: マンション検討中さん]

>>399 匿名さん
別の部屋にスライドはできたんでしょうか？

[402: マンション検討中さん]

私も落ちました。空いてる部屋一覧見せられても、もう数部屋しかなくて、すごすご帰りました。

[403: マンション検討中さん]

60戸ほぼ完売状態みたいですが、スライドできてない人もいるとなると、申込み自体はもう少し多かったということですかね

一期完売は想定内として、二期以降がどのくらいのペースで売れるのかが注目ですね

[404: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[405: 通りがかりさん]

他にも、まだまだ良い物件は出てきますよ。

万博決まったからと言ってウン百万も急に上がりませんよ？

[406: 名無しさん]

私もここと悩みましたが、ジェイグランしました。

[407: マンション検討中さん]

私はどっちもやめました笑
ジェイグランは線路沿いはキツイです。

[408: マンション検討中さん]

>>405 通りがかりさん
ファインシティは淡路で12年振りのマンションらしいですよ

ここの売れ行き次第で、次に続くのか、またしばらく途絶えるのか注目されますね

[409: マンション検討中さん]

新大阪への往復は除外として、阪急淡路まで８分か。。。微妙な距離ですね。やはり動脈の東海道本線へのアクセスは外せませんね

[410: マンション検討中さん]

みなさんやたら自転車通勤や通学の可能性を除外しますよね
もちろん近いにこしたことはないですが、その分価格が高くなるんですから、その金が出せるなら初めから最寄り駅徒歩5分圏内の物件でも探せばいいわけです。
安めの物件を見る割に距離が微妙だなんだの言うのは理解できません。

毎日徒歩で行くにはここから新大阪は遠いですが、通勤や通学で毎日使うのであれば、駐輪場も確保して自転車で行くことを前提にして考えるのが良いかと思いますね。

逆に新大阪駅が毎日使うような用途ではない方の場合は、そもそも駅との距離が近くても結局は実際に使う機会が少ないのでたいしたメリットではありません。

この物件の新大阪駅自転車3分と謳ってるのはその辺りが理由かと思います。

[411: マンション検討中さん]

新大阪までの道はチョットこわいです

[412: 匿名さん]

ほとんどが大通りなので、そんなに怖い感じでも無いような。
側道には入りたくないですが。

[413: マンション検討中さん]

怖いとか多分ほとんどが勝手なイメージかと思います
自転車で何度も通りましたけど、全く普通です

そら繁華街や高級住宅街とかにいそうなオシャレな雰囲気や上品な人はいませんが

[414: 通りがかりさん]

>>411 マンション検討中さん

女性と子供さんなら確かに心配です

[415: マンション検討中さん]

google map の3Dでも見ると分かり易いよ　

[416: 匿名さん]

新大阪までの道は、大通りのような気がしますが、細い道を通ると怖いのかと思います。
あとは電車の線路わきってなぜか怖く感じます。これは私の場合、新大阪付近だけに限らずなんですが。音や薄暗いイメージもあるからでしょうか。

他の方も新大阪までの道が怖いと言っていたので、確認した方がいいでしょうね。

新大阪までは徒歩12分なので距離もあるため、阪急利用で淡路駅徒歩8分を利用するならいいのかとも思います。小学校は地図に市立西淡路小学校がありましたが、ここですか？JRの線路を越えていかなくてはいけないので、1年生だと親と一緒に一定期間はつきそわないといけないのかも。

[417: マンション検討中さん]

>>416 匿名さん
JRのは新幹線の高架なので普通の道ですよ

[418: マンション検討中さん]

やはり怖い道です

[419: マンション検討中さん]

59戸うれたんやなー

[420: マンション検討中さん]

ほぼ完売ですね

[421: マンコミュファンさん]

永住する人には良いかと思いました。

[422: マンション検討中さん]

将来値上がりするよここは

[423: マンション検討中さん]

昨日合同契約会に参加してきました！
すごい人数で1日経った今でもなんかまだテンション上がってます笑

[424: マンション検討中さん]

私も昨日参加しました。
同じ組だったのかな？
たくさん来られていたので、なんか営業さんが大変そうでしたね。