ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.finecity138.jp/
所在地:大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3(地番)
交通:阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:57.34平米~76.17平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-06 19:00:47
![ファイン](/img/noimg.gif)
- 所在地:大阪府大阪市東淀川区淡路二丁目58番3(地番)
- 交通:阪急京都本線 淡路駅 徒歩8分
- 総戸数: 138戸
ファインエクストラシティってどうですか?
301:
マンション検討中さん
[2018-11-20 12:35:18]
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302:
マンション検討中さん
[2018-11-20 13:22:45]
[NO.298~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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303:
マンション検討中さん
[2018-11-20 13:59:29]
****って詳しくどうゆうところですか?
結構書かれてますので。 周辺の建物とかですかね? |
304:
検討板ユーザーさん
[2018-11-20 14:33:27]
マンション物件が飽和状態ですからね。
条件が悪いと厳しい販売になりますし、 後々入居する我々が大変。 駅からのアクセスと商店街は良い! 小学校が子供の足では遠い! 設備は残念、部屋が狭い! 機械駐車も雨の日を考えると面倒です。 上記踏まえると、価格は高く感じます。 |
305:
マンション検討中さん
[2018-11-20 14:57:51]
3人なら十分な広さはではないかな?
4人家族なら角部屋が良いですね。 スロップシンクなど、あとから追加出来ない設備、機械駐車場であることを考えるともう少し値段を下げて欲しかったのは同意です。 もうすぐ発表される第1期の価格に注目しています。 |
306:
マンション検討中さん
[2018-11-20 15:40:33]
立地と仕様の割に高すぎる。
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307:
マンション検討中さん
[2018-11-20 20:07:54]
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308:
匿名さん
[2018-11-20 20:11:04]
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309:
マンション検討中さん
[2018-11-20 20:16:08]
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310:
マンション検討中さん
[2018-11-20 20:37:37]
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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311:
匿名さん
[2018-11-20 22:49:33]
まあ営業はそれが仕事だからしょうがないですよ。私は可哀想にも思えてきます。
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312:
マンション検討中さん
[2018-11-20 23:53:23]
千里線のマンションのほうがいいのでは?高いですけど。
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313:
マンション検討中さん
[2018-11-21 00:50:39]
利便性より、環境に拘るなら千里や帝塚山、福島あたりが良いけど、もっと高いので無理ですよ。
ここ見てる人も同じ考えでは? ここと似た価格帯なら鶴見緑地とかあるけど、ピンと来ませんでした。 |
314:
マンション検討中さん
[2018-11-21 00:55:28]
共有部見る限りは若いファミリーやDINKSがメインターゲットでしょうか?
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315:
匿名さん
[2018-11-21 09:56:13]
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316:
マンション検討中さん
[2018-11-21 12:46:24]
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317:
マンション検討中さん
[2018-11-22 00:35:17]
もうすぐ正式申し込みですね
正式価格をメールでも通知してくれればいいのに |
318:
検討板ユーザーさん
[2018-11-22 10:38:37]
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319:
マンション検討中さん
[2018-11-22 12:42:59]
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320:
匿名さん
[2018-11-22 13:19:22]
公式に3900~とありますね。
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321:
マンション検討中さん
[2018-11-22 17:15:56]
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322:
検討板ユーザーさん
[2018-11-22 22:05:09]
その前に供給過多で売れ残り続出のマンションが
多数有りますからね。価格勝負の再来かもしれませんよ。 |
323:
マンション検討中さん
[2018-11-23 04:12:52]
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324:
マンション検討中さん
[2018-11-23 12:53:51]
Bタイプが比較的安めで、リビングも間仕切り開放すると大きく取れていいですね
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325:
検討板ユーザーさん
[2018-11-23 14:07:15]
ディスポーザーなし、スロップシンクなしとブランズと比べて設備は負けており、さらに価格も高いのがネックですね。
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326:
マンション検討中さん
[2018-11-23 16:30:38]
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327:
匿名さん
[2018-11-23 16:41:52]
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328:
マンション検討中さん
[2018-11-23 21:09:39]
今日行ったきました。
第1期で60室も無くなるのですね。 急がなければ。 |
329:
検討板ユーザーさん
[2018-11-24 00:47:25]
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330:
マンション検討中さん
[2018-11-24 00:57:41]
上新庄はちと作りすぎな気がするな
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331:
マンション検討中さん
[2018-11-24 02:11:45]
価格見る限り70平米超えの部屋が4500?高いね。
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332:
マンション検討中さん
[2018-11-24 10:02:43]
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333:
マンション検討中さん
[2018-11-24 10:05:22]
ジェイグラン塚本の74㎡5098万と悩む…
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334:
マンション検討中さん
[2018-11-24 10:11:53]
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335:
検討板ユーザーさん
[2018-11-24 12:17:15]
>>333 マンション検討中さん
規模は違いますが価格帯似てるので迷いますよね、設備気にするなら塚本の方がコスパ高い、利便性将来性期待するならこちら、かな。 |
336:
マンション検討中さん
[2018-11-24 12:29:29]
>>334 マンション検討中さん
ジェイグラン71㎡なら2階で3978万でしたが、74㎡は下の方でも4600万してました。 しかもあそこの2階って線路が目の前ですよね?それならまだ上の方が良いと感じました。 |
337:
匿名さん
[2018-11-24 12:31:15]
万博決定でここの価値もうなぎ登りだね。
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338:
マンション検討中さん
[2018-11-24 13:04:03]
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339:
検討板ユーザーさん
[2018-11-24 13:16:11]
塚本のジェイグランは万博の影響受けそうですね!淡路は神崎川、上新庄、相川等と同程度の影響でしょうね。
でもこの物件は設備や間取り広さを考えると高過ぎるけどね。 |
340:
匿名さん
[2018-11-24 13:41:27]
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341:
マンション検討中さん
[2018-11-24 13:46:50]
塚本と淡路・上新庄・相川で万博の影響に差をつける理由が不明ですね
塚本は快速すら停まらないし、駅として魅力が低すぎるね ジェイグラン塚本は大阪駅の隣ということ以外にセールスポイントがないと思います 利用可能駅(交通利便性)の魅力でここに勝てる物件はまずないでしょう |
342:
検討板ユーザーさん
[2018-11-24 14:24:22]
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343:
マンション検討中さん
[2018-11-24 14:39:11]
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344:
匿名さん
[2018-11-24 14:58:57]
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345:
匿名さん
[2018-11-24 15:00:55]
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346:
検討板ユーザーさん
[2018-11-24 15:18:43]
福島区でも梅田徒歩圏内の福島ではなく、342さんが言ってるのは野田阪神のジオのことではないかな?
あちらも梅田、難波、三宮まで一本で行ける利便性がこちらと似てるね。ただ京都は乗り換えが必要なのでそこは本物件が勝ち。 しかし、こちらと広さと価格も似ている部屋は設備が全てにおいてジオが上です。建設会社も長谷工だしね。 |
347:
評判気になるさん
[2018-11-24 15:19:48]
>>345 匿名さん
坪単価が倍以上も変わるわけないでしょう。 そんなに変わると福島の物件がいくらになるのか┐(´д`)┌ と考えると、言われてるように福島の方が断然ポテンシャルが高いようなので買いなのかな? |
348:
検討板ユーザーさん
[2018-11-24 15:26:51]
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349:
マンション検討中さん
[2018-11-24 15:43:39]
交通利便性の話しから論点をすり替えてる方が多いですね
野田阪神でも福島でもどちらでもいいですが、普通でちんたら三ノ宮まで行くのは利便性が高いとは言いません。結局乗り換えが必要なので神戸方面のアクセスは特に良くありません。 難波に乗り換え無しで行けると言っても、市内を横断する路線は使い勝手良くありません。縦の路線じゃないと。千日前線で難波、心斎橋以外降りる駅なんてほとんど無いでしょう。 その点この物件なら御堂筋線新大阪も、淡路からの堺筋線乗り入れも両方使えます。 |
350:
検討板ユーザーさん
[2018-11-24 15:54:32]
まぁまぁ、どこの物件もある程は乗り換え
必要だと。 ただ夜、新大阪駅からの帰り道が女性と 子供に危ないだけ。 |
常駐して批判コメントを繰り返してるのはあなたでは?