ファインエクストラシティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.finecity138.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3（地番）
交通：阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.34平米～76.17平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[166: 匿名さん]

>>165 匿名さん
そういうあなたはこの物件の業者さん？

[167: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん

何故、上新庄？？

江坂、西淀川、淀川、東淀川、都島は激戦
なのは良く分かりますよね！

正直どちらもアクセス良くて悩みます。

[168: マンション検討中さん]

淡路に住んで結構経ちますが、特に土地柄に疑問はありません。交通至便ですし、商店街もなにげに便利です。危険を感じたことはないですし、トラブルに巻き込まれた事もありません。ただ、夜の暗さと公園管理の雑さ、時々見かける道端の放置ゴミは不満です。大阪市や東淀川区の管理の問題？

[169: マンション検討中さん]

マンション南側の公園は整備してほしいですね
意外と敷地も広いし、雑草も全て刈り取って遊具等も設置してほしいかな

[170: マンション検討中さん]

こちらを検討されている方で、
他はどの辺の物件見られたり、
比較されたりしていますか？

[171: マンション検討中さん]

>>170 マンション検討中さん
利便性の高い駅近中心に、京橋とか天六近辺とかですね。大阪寄りの兵庫も見ますが。

でもここほど駅の条件が良いところはありません。

[172: マンション検討中さん]

淡路からの帰り道物騒では！

[173: 評判気になるさん]

>>172 マンション検討中さん

線路沿いから歌島豊里線に入って少し歩くだけだけど…夜暗いのなんてほとんどどこも同じでしょ。偏見多すぎ。
男性だけど、実際に歩くと7分弱だったね

[174: 評判気になるさん]

女性です。
線路沿いからは大きい通りに入るので私は気にはなりません。
今後高架ができるので車の通りは多くなり、大きいスーパーも半年以内にできるので更に明るくなるかと思います。

[175: 匿名]

同意！！

[176: 匿名さん]

先週見に行きました！
色んな意見あるでしょうけど個人的には好きな部類ですねー

[177: マンコミュファンさん]

ここは坪単価いくらなんでしょうか？？

[178: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[179: 匿名さん]

>>176 匿名さん
私も好きな感じです。
エントリーしてきました！

[180: 通りがかりさん]

地元民です。

淡路駅へのアクセスは良いですよ。

新大阪駅は夜は暗いので子供や女性には
お勧めしません。

淡路商店街は便利ですし、
購入される方が利用してもらえれば
昔の賑わいが戻るかな。

[181: 評判気になるさん]

>>177 マンコミュファンさん
182万円くらいですね

[182: 検討板ユーザーさん]

土地柄と駅遠で安いのもあるんでしようね。
親世代は淡路、崇禅寺の地名をいうと、あ〜…という反応でした。
これからに期待です。

[183: 評判気になるさん]

>>182 検討板ユーザーさん
2700万円代は最下層の2LDKですし、特別安いわけではないと思いますが。

先を見越して買うものだとの思うので、現状の環境やイメージだけ見て買うのはナンセンスかな。

今の親世代の見識が10年20年先に通用してるかと言うと私は疑問です。

新大阪の交通網発展を考えると、変わってくる地域だと思います。

[184: 通りがかりさん]

どんな物件でも、
買う人が良いなら良いんでしょう。

どんな物件でも、売った者勝ちですしね。
後は知りませんって感じです。

[185: 匿名さん]

昨日見に行ったらもう50部屋くらいエントリーが入ってました。
淡路をバカにしてましたけど、意外と心が揺れてます。

[186: マンション検討中さん]

そんなにエントリーされてるんですか？
てか9戸の販売ではないんですか？
どういうことですか？

[187: マンション掲示板さん]

狭くない？

[188: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
エントリーしても申込まない人もいる。
エントリーリスト見たんじゃないだろうし、営業さんが吹いてるだけかもしれない。
騙されてはいけないよーん

[189: 通りがかりさん]

>>188 マンション検討中さん

もし、そんなにエントリーされてるなら
良い部屋はもう残ってないですよね！

他のマンションを見に行く方が良いですね！

[190: マンション検討中さん]

昨今、今というタイミングを逃すと、相場という形にハメられて値上がりした価格で販売されています。
なので、今の価格で購入するのが利口かと思われます。
皆さま一期販売を逃すと、間違いなく大阪市内の土地状況からして、値上がりしますよ。

[191: マンション検討中さん]

う~ん、微妙です…

同じ土地柄なら塚口、尼を買うかな

[192: マンション検討中さん]

ここの設備ってどうなんでしょうか？

並レベル？？

スロップシンクすら無いような

[193: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーとミストサウナはないから女性は気にしそう。

[194: マンション検討中さん]

部屋が狭いのと、設備がシティテラスや
ブランズ、プラウドより落ちますね。

価格の割には残念。

[195: マンション検討中さん]

上の方と同感です
要望出しましたが…
立地と全体的な設備のチープさ…の割に価格が高い
ので、要望書を取下げようかと思っています。
ここでこれをこの坪単価で買うなら、他を検討しようと思ってます。

[196: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん

>>151に続く

[197: 評判気になるさん]

兎にも角にも、設備が賃貸マンションレベルですね

[198: 匿名さん]

>>197 評判気になるさん

断末魔

[199: マンション検討中さん]

一部？は無料オプションがあるからそれでどれだけ高級感出せるかでしようか。

[200: マンション検討中さん]

最寄り駅が魅力なんだから、そこに興味がないならやめるべき。
逆に言うと、他にターミナル駅2つ使える物件なんてまずないしね

[201: 匿名さん]

196さんの言う通り151のコメントに納得感を感じます

[202: マンション検討中さん]

ここと比較するライバルってどこになります？
上新庄の残ってるマンション群とはタイプも異なるし。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[203: マンション掲示板さん]

>>200 マンション検討中さん
いくらでもあるわ！

[204: マンション検討中さん]

>>203 マンション掲示板さん
例も挙げずにそんなこと言われてもねぇ

[205: マンション検討中さん]

営業マンは必死に、そのエリアは再開発されて西北のようになると言ってましたが…
どうなんでしょね？？

[206: マンション検討中さん]

西北にはならないよ。

[207: マンション検討中さん]

西北は西宮ガーデンズっていう広大な土地があったからあそこまで伸びたけど、淡路はそこまで空き地ないからなぁ

この物件から新大阪方面はありそうだけど、あまりイメージ沸かないな

淡路の高架化が完成したら高架下が栄えるに一票かな

[208: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん
路線が多いのと小汚さで京橋が似ててライバルと言えるかな

[209: マンション検討中さん]

207さん

私も同じく一票です

[210: 住民板ユーザーさん]

現地から新大阪向けの道は歩いてみたけど空き地がたくさんでしたよ。てかコンビニが一軒もないほど昭和の雰囲気のままでした。
あそこが綺麗にならないと女性は怖いね。

[211: マンション検討中さん]

この地域って本当に開花するんでしょうか？？

[212: 通りがかりさん]

淡路民だけど、あそこと混同されるのが辛い。

確かに立地はそうだけど。

[213: 通りがかりさん]

新大阪方面は市営団地だらけで、大規模な再開発とかは難しそう。あそこの薄暗さと汚さをなんとかしないと、営業さんが言うような開花は無理じゃないのかな。ただ、交通の利便性は間違いないから、仕事なんかで移動多い人には良いと思う。

[214: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[215: マンション検討中さん]

(仮称)レジュールアッシュ菅原

JR淡路駅北東方面にも新築マンション建つみたいね
淡路駅キテるな