ファインエクストラシティってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインエクストラシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
DIESELが共用部を監修していますね。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.finecity138.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目58番3（地番）
交通：阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩8分、東海道新幹線・山陽新幹線・東海道本線「新大阪」駅徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.34平米～76.17平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

DIESEL LIVINGが監修が注目ポイントとなりますかね。
個人的にはDIESEL LIVINGってあまり馴染みがないのですが、センス良くまとまったものになることが期待出来そうです。
代表間取りを見ると3LDKでも65㎡前後の部屋が多くなるのでしょうか。
基本的にはディンクスや子一人家庭が想定されてる広さでしょね、これ。
とりあえず色々を情報を待ちたい所。

[2: 口コミ知りたいさん]

う〜ん、狭い。狭すぎるよ。

[3: 検討板ユーザーさん]

立地が微妙過ぎるな〜

淡路駅周辺がどこまで化けるかにかかってるね

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5: デベにお勤めさん]

西宮ガーデンズのようになればね~

[6: マンコミュファンさん]

[No.4と本レスは、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7: 匿名さん]

水回りが固まって設置されているのですね。こういうレイアウトって使いやすいのでしょうか。南向きとアルコープがある点はいいと思います。カウンター式キッチンだと子供がいるといいかもしれませんね。後片付けがらくで。洋室2は部屋以外の使い方もあるのですね。

[8: マンション検討中さん]

MR見に行きました。65平米のMRは思ったより広く見えました。キッチンは色々なタイプがあり好みで選べそうで良かったです。
価格は少し高め？今はこんなものなんでしょうが…現地は、再開発中？何も無いです。前の公園も想像してた公園とは程遠く、とても小さいですね。ゴミもかなり捨てられてありました。
駅周辺の再開発も完成まで9年ほど先で、当面は現象のままなのですかね？
隣のスーパーが出来ればもう少し活気が出るのかなぁ？
間取り的にはメニュープランで色々選べそうで、気にいると思います。
何方かもコメントしてありましたが、西宮ガーデンズみたくなれば良いですがね。
既に何件か要望書も入ってましたね。
ご参考までに

[9: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。ディーゼルのインテリアコーディネートが気に入りませんでしたが、そこはあまり気にせず本質を見ないとだめですね。
全体のカラーセレクトは、ホワイト系のドアがグレー、ナチュラル系も、くすんだカラーなのが印象的でした。ちょっと珍しい。
間取りに関しては新築分譲マンションには珍しく、壁沿いにキッチンが設置されているプランが多く、新鮮ですね。
印象としては、ファミリーマンションではなく、DINKSか子供一人までという広さが多い。キッズルームもないし、落ち着いたマンションになるかもしれないです。
西宮ガーデンズみたいに、というご意見あるみたいですが、どういったところからそう思われたんでしょうか？
個人的には、淡路、新大阪ともに、どこに行くにも便利な駅なのが一番の売りかなと感じました。

[10: マンション検討中さん]

みなさん、病院跡地というのはきになりませんか？｛私は気になりません）

[11: 評判気になるさん]

病院跡地とか立地について書くと削除されるよ
隠したいのかは知らないけど、いつも業者が見張っているようだから

[12: マンション検討中さん]

向かいの土地にできるのって、大型商業施設って書いてるけど、平屋のスーパーですよね？

[13: マンション比較中さん]

エリア的にかなり懸念します。。。。

[14: マンション比較中さん]

利便はいいものの、建つ場所がどうしても納得できない。

[15: マンション検討中さん]

MR行きました。全体的にシックなマンションですね。ファミリー層をターゲットにせず、DINKSをイメージしてると言ってました。
思ってたよりかなりお高めですが、この周辺ではおそらく新築分譲マンションは当分でないと思うととても魅力的な物件ですね。

[16: マンション検討中さん]

本日物件を見学に行きました。
正直、立地は微妙なところでした。南側には空き地のような公園、その向こうには古びた府営住宅、阪急淡路駅から夜に徒歩で帰宅となると、物騒な雰囲気がしていました。
これから街並みがどう変わるかですが

[17: 評判気になるさん]

ここは、昔あれだった土地ですか？

[18: マンション検討中さん]

地元の人間なら淡路〜新大阪間はどんな地域かよく分かっていますよ。

[19: マンション検討中さん]

モデルルームを見学しました。
思ったより高く迷いましたが後日購入希望の要望書を提出しました。
設備も特に他のマンションと比べて普通かそれ以下かもしれませんが、利便性と今後の再開発に魅力を感じました。
中々マンションが建たない、戸建ての土地も2階建ての広さは出ない場所です。
モデルルームはDIESEL仕様であまり参考にはなりませんが色々セレクトできる扉の色などよいと感じました。(今のマンションは普通なのかもしれませんが、、)
展望は部屋によりますが5階以上は高い建物もなくよいと思います。
南向きの公園は期待を持っていかない方がいいとは思います。狭めの広場みたいな感じです。
とにかく利便性ですね。あとは大型スーパーができるので楽しみです。

[20: マンション検討中さん]

昨日、見学に行きました。

設備は並以下だと思いました、キッチンはかなりグレードが低いものでした。
ここはファミリーよりDINKS向けの物件だと営業マンも何度も言ってました。たしかに周囲の雰囲気が物語ってますね。
マンション価格は高く、淡路でこの価格ならばもう少し待とうと思います。

[21: マンション検討中さん]

日曜日見学してきました。

既に30件くらい要望書が入ってました。
私は5年くらい淡路に住んでるのでこの便利さに慣れたら他に行けません。
近いうちに嫁連れて見学に行き要望書を出そうと思ってます。

金額が高いか安いかはその人の価値観だと思いますが私は梅田に出やすい場所で検討しているのでこのマンションは安いと感じました。

要望書出した方いらっしゃったら意見教えて下さい。