サーパス下郡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス下郡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/shimogori/

所在地：大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番7（地番）
交通：大分バス線「下郡バイパス入口」バス停より徒歩2分(約200m)
間取：3LDK～4LDK
面積：68.95平米～85.32平米
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 打楽器マン]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2: す]

最上階の東南部屋・・
もう契約済みなのかなぁ

[3: 購入経験者さん]

利便性、将来性、環境、防災、価格面、穴吹と大分で一番よいと思います。
中島も迷いましたが、南海ﾄﾗﾌ津波や洪水が怖いですね。
ｻｰﾊﾟｽ下郡であれば、ｷﾞﾘｷﾞﾘ免れます。
会社、実家の通行点でもあり、ｻｰﾊﾟｽにしようと思います。

[4: 購入経験者さん]

構造（資格）や災害時でもアフターケア等、阪神や東北地震での実績があります。
少し高いけど、安全・安心を買おうと思います。
通学路でないので運転リスクないし、各施設も歩いていけるので万能型だと思います。

[5: 匿名]

サーパスの方ですか！？

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

下郡は工業団地。駅近買える予算あるなら駅近にした方が間違いないです。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
高いから安いから言い訳つけて安いここ検討してます。

[8: 購入経験者さん]

駅近くは部屋が狭くなり、立体駐車場で車の出し入れが大変。
サーパス下郡が万能だと思いますね。

[9: 匿名さん]

>>8 購入経験者さん
あと安いしね。

[10: す]

>>6
おっしゃるとおり…
下郡は工業地域、近隣には巨大パチンコ店が出店するとか何とか…（それとも既に営業中のアノお店のこと？）
さらに中心部となると、商業地域ですねぇ。

私もサーパス下郡…かなり興味あります。というか、ありました。特に最上階の東南向き物件、Ｌ型バルコニーも個人的には魅力です。でも、おそらく地主サン辺りに押さえられているんでしょーね（←勝手な想像です。間違っていたらスミマセン）
エイルマンション金池 14階建の最上階 4LDK 新築 4,500万 この物件がまさに…と考えます。大分駅からソコソコは歩きますょ。でもこの金額…

総合的に考えると、サーパス下郡…やはり魅力的なのかなぁ。

[11: 購入経験者さん]

大通りだと排気ガス等でバルコニーが汚れるみたいですね。
サーパス下郡なら、1通なので、子供飛び出しも汚れも大丈夫そうですね。

[12: 購入経験者さん]

サーパス下郡は、性能評価証や認定証もあるので、血統付きだと売るときも
大きく下がらないですね。
駅近くのマンション以外と比較すると、少し割高ですが、命に関わることだから
ケチれないですね。

[13: マンション検討中さん]

大分も駅近高すぎて妥協しないと買えなくなってきましたね。

[14: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん

妥協か？どうかは購入者次第だけど駅近買えない層には人気あると思いますよ。

[15: 匿名]

ここの投稿は変に良い点を挙げている感じがする。
サーパス関係者の投稿の様に感じるのは気のせいでしょうか！？

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

そうですね。下郡にそんな人気が集中するのは違和感ありました。

[17: マンション検討中さん]

同感します。

[18: 匿名さん]

なんで人気なのと？同感

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

関係者なりすましですね。

[20: 匿名さん]

本当に人気のあるとこは広告出さずに完売です。

[21: マンション検討中さん]

最近の竣工前完売ってサーパス大分駅前セントマークスとレーベン東春日ぐらいですかね？

[22: 匿名さん]

>>19 匿名さん

バレたから投稿もなくなりましたね。

[23: 検討中]

実際サーパス下郡は、いいのですか。

[24: 購入経験者]

私は、既に中島を契約しましたが、後から口ｺﾐみるとなるほどと気づかない点に
納得したので、やりなおせるなら下郡ですかね。

[25: 匿名さん]

出てきたよ。なりすまし。

[26: 匿名さん]

>>23 検討中さん

安いのは魅力的。都心部回帰の流れだからないかな。

[27: 検討中]

グリーンヒルよりは高いですね。特に修繕費。
なんでですかね。

[28: 検討中]

買うならグリーンヒル下郡とサーパス下郡はどちらがオススメですか？

[29: 匿名さん]

>>28 検討中さん

予算あるなら下郡以外。

[30: マンション検討中さん]

やっぱり川向こうとなるとお安くなりますね。

[31: 匿名さん]

大京と穴吹、民事再生同士をオリックスの仲立ちで形をした会社。準地元でもある岡山でも所詮穴吹と言われる存在。
大分ではここがそこそこの物件と言われてるのか？

[32: マンション検討中さん]

>>31 匿名さん

言われてないだろ？

[33: マンション検討中さん]

そういえば、アルバガーデン下郡も完成の前に完売してたな。
下郡エリアはやはり人気なのか？

[34: 検討中]

サーパス下郡の隣が空き地ですが、マンションの建設予定ってあるんですかね？