オーヴィジョン南小倉駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン南小倉駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/minamikokura/

所在地：福岡県北九州市小倉北区弁天町66-1（地番）
交通：http://www.strust.co.jp/o-vision/minamikokura/
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：63.65平米～87.43平米
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：株式会社川口建設
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1 by マンション検討中さん 2019-08-03 16:51:17]

なんでこんなに売れ残ってるんですか？

[No.2 by 匿名さん 2019-08-03 19:55:45]

需要と供給と価格のバランスが悪いから。すなわち高いと判断されてるから。
どんな物件でも需要と供給のバランスで適正価格が決まり、適正価格よりも実勢価格が安ければ売れる。逆に実勢価格の方が高ければ売れ残る。

ちなみにどの程度売れ残ってるの？

[No.3 by 匿名さん 2019-08-03 20:40:16]

この間ホームページで33戸残ってましたよ。近くにスーパーないし通りも一通とかあるし利便性は悪いかも。近くのグランドパレスは完売したみたいだからこれから買う人増えるかもですね。

[No.4 by 名無しさん 2019-08-03 21:57:10]

売れ残ってるなら一年待って買った方が新築でも中古扱いになるから安くなるんやないかな(^-^)/そこまで我慢

[No.5 by 匿名さん 2019-08-04 09:56:41]

ここまで全く話題にならなかった時点でお察しを。

[No.6 by マンション掲示板さん 2019-08-04 13:29:09]

ここの会社どこも売れ残りばかりで
よくやっていけるな

[No.7 by マンション検討中さん 2019-08-04 16:02:43]

学区が悪くないけど、スーパーとかが遠いからかもですね。

[No.8 by 口コミ知りたいさん 2019-08-04 21:21:16]

清閑ないい環境だよ。学生が多くてジジババ臭がしない地区。建物が団地風で冴えないのと、やっぱ売り主がいまいちよね。

[No.9 by 匿名さん 2019-08-04 21:56:24]

何処が清閑なの？古いアパートや住宅が立ち並び、目の前に老人クラブや保育園のあるこの立地を清閑とはかけ離れているようだけど。
それに一番近いコンビニまで440ｍ一番近いスーパーまで610ｍなんて不便な場所は高齢者には不向き。
2ランク落ちる設備でこの立地だとどう考えても坪単価＠100近くなんて無理でしょ。立地は変えようがないけど設備や構造は並の分譲マンションと同等クラスあれば＠90くらいなら売れたかも。
完全な板状でピロティ構造しかも各戸にアルコーブ無しじゃあ全く高級感が感じられない。設備が極普通でも大英産業の物件のように構造と共用部で高級感があるように見せるテクニックを使えばそれなりに売れたと思うが

[No.10 by マンション検討中さん 2019-08-05 22:21:23]

場所が悪いっことですね、学区はいいからファミリー層にはいいかとおもいましたが

[No.11 by 通りがかりさん 2019-08-18 21:31:39]

>>6 マンション掲示板さん
掲示板さんはここの会社の人ではないんですか？

[No.12 by 評判気になるさん 2019-09-16 22:27:06]

マンションよくても営業マンがなぁー！買って買ってオーラが半端ないからよくわからないんだよなー

[No.13 by 評判気になるさん 2019-09-27 16:06:54]

いま一時的にスーパーもマンションもないがいずれ出店はあるだろ。こんだけの人口密集地帯にコンビニがないのはおかしい。
南小倉駅南口はいい意味での「街なか」だよ。適度に建て込んで、適度にお店もある。街区もきれいに整備されている。車道を狭めて歩道を広く取るなどクルマより人優先のまちづくり。大手町のような無機質なマンション街よりずっと暮らしやすいと思うね。

まあこのマンションはヒューマンスケールな街づくりをぶっ壊しているとは思うがｗ

[No.14 by 通りがかりさん 2019-12-14 14:02:24]

周辺は　古い家や狭い道の割に交通量や歩行者も多い　でも駅やバス停近くていいんじゃない
マンションの値段次第ですね

[No.15 by まる 2020-01-17 13:04:18]

現在の公式ホームページを見る限り、4LDKが全13戸中、10戸販売されてるようなのですが、かなり売れ残ってませんか？なぜこれだけ売れないのでしょう？

[No.16 by マンション検討中さん 2020-02-19 08:17:18]

ホームページみたら残り3戸になってますね。いきなり4Lが売れたのは何故なんでしょうか？

[No.17 by マンション検討中さん 2020-02-20 14:08:45]

これだけ急に売れるのは少し不思議ですよね。何か戦略転換でもあったのでしょうか。。

[No.18 by マンション検討中さん 2020-02-20 20:13:59]

企業がまとめて購入して社宅扱いにしたのではないでしょうか？

[No.19 by 匿名さん 2020-02-23 13:27:43]

>>13 評判気になるさん


安くなったので購入しました

[No.20 by 検討板ユーザーさん 2020-02-23 13:38:44]

>>19 匿名さん
どれぐらい値引きされましたか？

[No.21 by 匿名さん 2020-02-23 14:37:55]

>興味あるんで、営業の方に交渉しようと考えてます。

[No.22 by 焼き鳥屋 2020-02-23 19:50:47]

給料安いですが、ローン組みます

[No.23 by 周辺住民さん 2020-03-12 17:58:04]

最終1邸になってますね～

[No.24 by マッスル河口 2020-03-13 10:41:29]

買い時って難しいですね

[No.25 by 通りもんさん 2020-03-31 18:02:05]

完売したでな

[No.26 by マンコミュファンさん 2020-04-13 23:25:08]

最悪！