ファーネスト鹿大前レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト鹿大前レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.farnest.co.jp/kadaimae/

所在地：鹿児島県鹿児島市郡元1丁目114番1（地番）
交通：鹿児島市電「工学部前」電停より徒歩約1分、JR指宿枕崎線「郡元」駅より徒歩約7分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.15平米～83.40平米
売主：株式会社ファミリー
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンコミュファンさん]

そうなってたら各戸30万値上げしても、もっと売れてたでしょうね。
設備は割と良いので。

[42: マンション検討中さん]

確かに設備は他のマンションと比べてもいいですよね。
だから、いいなあと思うけど、看板のインパクトが強すぎます。

もう、ほとんど売れたのかなぁ。

[43: マンション検討中さん]

本気で買うことを考えています。
もう低層階しか残ってないようです。
看板という景観の悪さの他に悪い箇所はありますか？
設備も場所も日あたりもいいと思ってます。
看板だけしか悪いとこが見つかりません。
なにか気づいていない欠点があれば教えてください。

[44: 評判気になるさん]

>>43 マンション検討中さん

ゴミステーションが外で屋根なしです。
そこを許容できるかですかね。

[45: マンション検討中さん]

>>44 評判気になるさん

ありがとうございます。
今がものすごく遠いので、近いだけましです。

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん

ここはあの看板が許容できるかどうかが購入に踏み切れるかどうかの試金石なので、許容できるのであれば、他の欠点なんて無いも同然です。

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん

なるほど。かなり大きな欠点ですからね。
ありがとうございます。

[48: 匿名さん]

市電は、交差点内に枕木がないのか知りませんが、ちょっとうるさいです。交差点過ぎると静かですが。
JRも、昔はすぐ裏に洗車場があって夜うるさかったんですが、今は駐車場になってるので静かになったと思います。

[49: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん

それは知りませんでした。
ありがとうございます。
でも、やはり大きな欠点は看板ですね。

買うと決心しても、マンション前を通ると看板を見て決心が揺いでの繰り返しです。

[50: 名無しさん]

>>49 マンション検討中さん

マンションの外壁の厚みとT2サッシ採用なので交差点とはいえ煩くないかと。
但し市立病院への通り道なため救急車とドクターヘリの騒音は覚悟が必要です。
救急車は慣れでしょうし、ヘリも夜間は飛ばないのでそれ程気になりませんが。

[51: マンション検討中さん]

みなさま、ありがとうございます。
やはり看板が最大の難点ですね。

毎日通過しながら眺めてますがインパクト大です。
今日は冷静に看板を見て決心しようと思います。

[52: マンション掲示板さん]

>>51 マンション検討中さん

一大事ですね！良いご決断を！
因みにあと何戸くらい残っているのか情報をお願いします。

[53: 匿名さん]

足場解体も始まって徐々に外観が見えてきました。いい感じでしたよ。

[54: マンション検討中さん]

土曜の昼頃、マンション前を通りましたが、エコスタンド待ちの車がエントランスを完全に塞ぐ形で交差点付近まで並んでました。

マンションからの車の出入りに問題ありと感じました。隣のせいでいつも自分のマンション前が混むって嫌ですね。色んな意味で隣のスタンドがネックです。

[55: 匿名さん]

ここに何度か書き込みしています、初めてマンションを購入した者です。引越後も情報交換の場として、ここが使えればと思います。宜しくお願いします。(どのくらいの方がここ見てるか分かりませんが。)
隣のGSの行列は長いときは凄いですよね。入口には停車しない様に申し入れが必要ですね。

[56: 匿名さん]

マナーと常識を有するドライバーなら、出入口前の公道での停車・順番待ちは控える筈だが残念です。
又、法令遵守を徹底しているスタンドなら、公道での縦列停車を自主的に抑制すべく規制等を行う。
　
いずれもただ期待していても、実効を得られないので やむなく正攻法で解決しましょう。　
管理会社と管理組合とで連携し、警察署に陳情した上で、スタンド側に対応を求めましょう。
その際は、現場の映像は無論、一連の折衝のやりとりは映像と音声で記録・保存しましょう。

[57: 匿名さん]

＞＞55 匿名さん
組合員限定アクセスの交流板を、別途立ち上げる事をオススメします。良識ある組合員も賛同しない。その種のサービスを行う企業もあるので、それを利用した方が安全です。
住民板もあるが・・・。内部情報が晒され、セキュリティー上、非常に危険で不適。

スタンドに申し入れの際も手順等を誤ると、徒労に終わり根本的な解決も遠のきます。
公機関をかませてＢ対Ｂの土俵で対峙し、組合員の合意の上で工夫し勝つ交渉をしたいものです。

[58: 通りがかりさん]

外観出てきたけど2階はベランダとくるくる道路が接近しすぎてない？
ベランダに洗濯物干したら排気ガスで汚れそうだし窓開けられないんじゃないかな

[59: 匿名さん]

情報交換の件、なるほど、おっしゃる通りですね。勉強になります。

[60: 通りがかりさん]

まだ引渡しもしてない段階でガソリンスタンドが悪みたいにうえから目線な書き込みはいかがかと。
あくまでも先に有るのはガソリンスタンドです。
利用もしないで文句ばかりいうのはどうかと思います。
買われるのは自由ですが自分の都合だけで物事は書いたりいうのはよくないと思います。

完成していない段階でもあり、買われた方なら販売会社から説明を受けているはずです
買ってもないかたやきちんとマンション販売会社から説明を受けて以内方が憶測でものを書かない方がいいですよ。

余計にこじれる結果を招きますから。

情報交換の場所とはいえ　言葉の使いかたは気をつけてください

[61: 評判気になるさん]

なかなか完売になりませんね

入居がはじまっても、しばらくはのこってそうですね

[62: マンション検討中さん]

>>61 評判気になるさん

隣のガソリンスタンドが、かなりのネック（景観と渋滞）ですからね…

[63: マンション検討中さん]

竣工後、3ヶ月以内に完売出来れば良いほうでしょう。
少なくとも1年以内には完売させんとね。

[64: 通りがかりさん]

残り5邸みたいですね。
チラシ入ってました。

[65: マンション検討中さん]

竣工前の完売は無理か…な？

[66: 匿名さん]

>>65 マンション検討中さん

無理でしょうね。
完売にはかなり苦戦しそう。

[67: 通りがかりさん]

とても素敵にできあがってますね。
とても買えないので毎日ながめてるだけですが。

[68: 名無しさん]

残り3邸と大健闘です。
引き渡しまで約1ヶ月なので、それまでに完売したら凄いですね。

[69: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。