ファーネスト鹿大前レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファーネスト鹿大前レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.farnest.co.jp/kadaimae/

所在地：鹿児島県鹿児島市郡元1丁目114番1（地番）
交通：鹿児島市電「工学部前」電停より徒歩約1分、JR指宿枕崎線「郡元」駅より徒歩約7分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.15平米～83.40平米
売主：株式会社ファミリー
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 口コミ知りたいさん]

行った感想とか書かないと意味ないだろ
初めてのおつかいか！
おとといきやがれベランメー

[22: マンション検討中さん]

ファーネストかなり迷ってます。
やはり市内どこに行くにも程よい立地、市電が目の前、駐車場平置き、周囲の教育施設的に住人層が良さそうなイメージなのが魅力的です。スーパーはマックスバリュで問題なさそう。
この価格帯で他の分譲中マンションと比べると面積や寝室がゆったり取れている間取り、設備はいいと感じました。
もう高～中層階はほぼ埋まっているとのことで、車出すのに苦労しそうなMJRの中層階とかなり迷ってます。

[23: マンション検討中さん]

MJRも気になってます。でもMJRはすでに賃貸や中古で売り出しに出てる部屋があるので、問題があるのかと感じます。ここは低層階でも見えるのは大学だから、景観に問題はないのでかなり魅力的ですが、あの看板が買う気を失せさせます。

[24: 奈々子]

MJRガーデンは472戸、ここは48戸
ほぼ10倍違う
どっちもどっちなので気にいった方で好きな方で良い。

鹿大は目の前だけど、お子様が附属小学校、中学以外の場合は微妙に遠い。

鹿児島で2棟目のデベロッパーさんですが、ガソリンスタンドの看板がパンチ有るので。

ガソリンスタンド経営者次第では有りますが、購入者等でお金を出し合い看板を落ち着いた色合いになどの話しあい出来たら良いですけどね。

[25: 評判気になるさん]

メリット
駐車場が安い。
平置き駐車場&道路が2面接道で便利。
平置き駐車場のみなので管理修繕費が安い。
備蓄倉庫が各戸数分ある。
地味に設備良い。
電停が近い。
バルコニー前の道路が4車線&市電と間隔が広く、その先も大学と日当たり良好&桜島ドーン。

デメリット
お隣のGSで景観を大きく損なっている。
ゴミステーションが野外&屋根なし。
電停まで徒歩1分とあるが信号機2本渡るため平均3分は掛かる。下手したら唐湊電停まで歩いた方が早い。

書き出してみるとGS以外は許容範囲かな。

[26: マンション検討中さん]

パンフレットやホームページでは、隣（っていうか、斜めにマンション前まで突き出た変な形の土地）のガソリンスタンドを綺麗にCGで消してるもんな。

実際現地見て、なんじゃこりゃ？！ってなるよね。

余談ですが、この前TVで鹿児島のガソリンスタンドはなぜ価格を表示しないのかっていう視聴者からの疑問に対して、どっかのお偉いさんが「価格を表示すると競争になって廃業するところも出てくる。鹿児島は田舎で交通網が発達しておらず、まだまだ車社会。過当競争でガソリンスタンドが無くなると困るのでは？」みたいな回答だった。

そんな中、価格をちゃんと表示して安売りしてる、このガソリンスタンドが取り上げられてたんだけど、価格を表示して安売りしてるからか「オープン当初はTVでは言えないこと（同業他社からの嫌がらせ？）も色々ありました。」みたいなことを店長さんが言ってて、個人的には応援したいな、とは思いましたけどね。

[27: マンション検討中さん]

そうなんです。資料を見て、いいなと思って現地行ったら、あのGS看板がド～ン。
せめて、下にさげてくれたらなと思ってしまいます。
いくら道路が広くても２階や３階だと看板の影ですよ。

[28: 名無しさん]

鹿児島は岩崎と南国殖産たからね。
岩崎は鹿児島銀行の大口株主だし、商工会議所のトップ。
用は逆らうと商売させないと上からの圧力。

鹿児島市内で、価格表示してるのはいぜんは竹山石油だけだった。

ここ数年で多少は増えたが、いまだに
岩崎 南国殖産 ミスミなどは表示なし。
この3社で市内のスタンドの7割占めてる。

エコスタンド工学部前店
レギュラーガソリン 135円

市内では価格表示もしていて、値段が安いから近隣の人は並ぶ。

[29: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん

安いからいつもけっこう並んでるんだよね。
その車列がマンションのエントランス位までのびてきてることがある…

閉鎖的な鹿児島で頑張ってるエコスタンドは応援したいが、マンション購入者や検討者にとっては複雑だろうな。

まぁそんなガソリンスタンドだからこそ、価格の表示については、プライドというか、反骨精神というか、こだわりがありそうなんで、費用はマンション側が出すから、看板を目立たなくしてほしいっていう交渉は難しそうだよな…

[30: マンション検討中さん]

人気のGSですから看板は大事なんでしょうね。

もう低層階しか空きがないようなので、看板がエントランスやバルコニーにどう影響するか、外観が見えるまでは購入に踏み切れないかな。
パンフレットのようなエントランスは期待できなさそう。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

こんな感じですね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん

ため息がでてしまいます。
かなり正面にかぶってきてますね。

[33: マンション比較中さん]

おおう
結構正面ですね
これはかぶる家はお値下げしないと買う人でてこないかと

[34: マンション検討中さん]

どう考えても建設中だけでしょ

[35: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん

どう考えても建設期間に立てた看板じゃないでしょ

[36: 匿名さん]

おお、これは２階、３階はバルコニー出たら看板ですね

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん

たぶん、3階は大丈夫かと。
実際に看板が被るのはBとCの2階とエントランスだけだと思うけど、マンションのど真ん中に看板が突き出た格好になるので、マンションそのものの景観に多大な影響あり。

[38: マンション検討中さん]

引きはこんな感じです。

[39: マンション検討中さん]

価格表示の看板だけじゃなく
壁の「車検を受けると さらにガソリン激安 お見積り無料」の表示もなかなかのインパクトですね。

マンション前の壁がある土地ごと買い取れなかったのかなぁ

[40: 匿名さん]

同感です