エクセレントシティ相模原ステーションアリーナってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ相模原ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/sagamihara/

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原3丁目276-2（地番）
交通：JR横浜線「相模原」駅より徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.95平米～75.02平米
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[243: 評判気になるさん]

あと内覧会まで一ヶ月を切ってますね、楽しみですね

[244: 通りがかりさん]

近くを通りましたが、1階の角部屋は窓が道路に面してて、中から外の人の影が見えそうでした。
またリビング側も周りの植栽がまだ無い為、外からよく見えて、この部屋はちょっとやだな、と思いました。
あと外に貼ってる毎週の作業予定表を見ると、毎週日曜日も休み無しで週7で作業やってます。計画が遅れてるんでしょうかね。
急ピッチでやるのは良いですけど、不備や事故が無ければ良いですね。

[245: 匿名さん]

契約時に頂いた図面によると7mの化粧ブロックが設置されるようなので人が見えるなんてことありえないのでは？
身長が7m以上ある方なら話は別ですがね。笑

[246: ご近所さん]

本体が出来上がり今後は駐車場や外周工事に移る段階なので急ピッチで進むのでしょう。
地味な周辺のマンションに較べると明るく新鮮な感じがする外観ですね。

[247: 匿名さん]

7ｍって刑務所の塀ですよ。
２階まで日が当たらないんですか？

[248: 通りがかりさん]

まあまあ良い感じです。

[249: 評判気になるさん]

いい感じですね。
今回の台風で破損等があった場合ってどうなるんでしょうかね？

[250: マンコミュファンさん]

皆さま、風災保険入ってるんでしょうか？やはり、台風は怖いですね

[251: 評判気になるさん]

最近雨が多くて困りますね。作業員の方もお疲れ様です…

[252: 評判気になるさん]

駐車場の作業も進んでいるようですね！

[253: 名無しさん]

３丁目に新たに建設予定物件こちらにも日照に影響ありそうですね。
契約したばかりなのに萎えます。

[254: 通りがかりさん]

>>253 名無しさん
え！どの辺りですか？心配になってきました。

[255: マンション検討中さん]

>>253 名無しさん

日当たりに影響ということは駐車場のとことかですか？
検索してもまだでてきませんね。

[256: 通りがかりさん]

近隣住民ですが建設予定の手紙が入っていました。次から次に建ちますね。この当たりのマンションは売れ行きがいいという事なんでしょうね。

[257: 名無しさん]

3丁目の建設予定というのは本当でしょうか…。
目の前の駐車場でなければ日照には影響なさそうですが、どの辺なのでしょう。

[258: 匿名さん]

丁度、真正面の方角になりますね。
視界が開けた駐車場跡地に地主さんがいたので聞いてみたら
マンションになると言ってました。

[259: 名無しさん]

ありがとうございます。
正面というのはマンションとクリニック間の駐車場でしょうか。
ホテル側にもタイムズがありますし、保育園側にも駐車場があるのでクリニック側だとしたら本当に残念です、、、

[260: 通りがかりさん]

クリニック方面です。

[261: マンション検討中さん]

もしそれが本当の話であるならショックですね。
見学にいったとき、担当のかたから、
クリニックの駐車場は需要が多く、
すぐにマンションなどになる可能性は今のところ少ないのでは、みたいな話を聞きましたが、、

[262: 匿名さん]

情報をいただけるのは大変ありがたいのですが、正確な情報を教えていただけますでしょうか。
「真正面のクリニック方面」でしたら、3丁目圏内に駐車場は複数あります。
隣の駐車場なのか、少し離れたところにある駐車場なのか、マンション住民はそれを一番知りたいです。

[263: 匿名さん]

モデルルームを見に行った時に営業の方はクリニック駐車場の持ち主は複数人がいると言ってました。

[264: 匿名さん]

私もそれ聞きました。
新日本建設さんはそこも買取って大規模マンションを立てようとしていたようですが、土地所有者が複数人いて合意できなかったと。

[265: 通りがかりさん]

クリニック方面ですがクリニックの駐車場ではないですよ。
でも日当たりは影響受ける位置です。

[266: 評判気になるさん]

東側にあるここのパーキングでしょうか。
ためしにマップを使って東側からの太陽視点で角度つけてみましたが、建つマンションの高さによっては、朝の早い時間は日照に影響あるかも知れませんね

[267: 名無しさん]

ご丁寧にありがとうございます。
まずはクリニックの駐車場でない点は安心しましたが、5丁目付近なんですね。
向かいのマンションも14階建ですし、同程度の敷地面積のようですので、同じ規模感で考えると少なからず影響あるかもしれないですね。

[268: マンション検討中さん]

相模原駅周辺は、高い建物が建って当然だと思います。駐車場は、安定的なお金かもしれませんが、一回で即金を貰いたいということが当然の如くあり得ると思います。
ニーズのある駐車場であるが故にすぐ建物が立たないって考えは、がっかりすると思いますよ。
普通に考えて行政は、高い建物を誘致して経済性を活性化したいと考えてますから、そういう規制にしてますし。

[269: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん

「がっかり」って誰がですか？？

[270: マンション検討中]

明日はいよいよ内覧会だそうです
楽しみです

[271: 匿名さん]

休日なしで工事してますね。

[272: 評判気になるさん]

エントランス、まだできてないですよね。
どこから入れるんでしょう？

[273: 匿名さん]

エントランスの裏側に会場みたいな部屋がホテル通りから見えますけど。

[274: 通りがかりさん]

え、今日内覧会なんですか。
さっき横通りましたけど、外から見たら全然まだ出来てませんでしたけど。。。建築資材もたくさん置いてあったし。確かに紅白幕が掛かってるのが見えました。
あの状態で見ても確認出来ないところばかりに見えましたけど、大体新築マンションの内覧会ってそんなもんなんですか？
自分ならもっと引き渡し時に近いもので確認したいなぁ。

[275: マンション検討中]

気になるところとか直して欲しいところとかをこのタイミングで頼むと直してくれるらしいのでこのタイミングで内覧会を行うらしいです

[276: ご近所さん]

内覧会が終わると次は引っ越し準備ですね。
新年を新居で迎えるのはよろしいですね。

[277: 匿名さん]

狭かった･･･

[278: 通りがかりさん]

本来であれば内覧会って、引渡しと同じ状態＝不動産側は、購入者から指摘がないように完璧な状態にしておくべきでは。
それでも万が一不備がないかをお互いで確認するための会だと思っていました。

気になるところを直してくれると言っても、設計変更は無理でしょうし、なんだか間に合わなかった言い訳の様に聞こえますね。

[279: 通りがかりさん]

>>278 通りがかりさん
274です。私もそう思ってたんですけどね。
工事は全然真っ最中って感じなんで、気になる所って言っても、どこをどう指摘して良いのかって感じなんじゃないかなって思いました。内側はできてるのかわかりませんけど、外側なんかまだまだっぽかったです。

[280: 匿名さん]

部屋は引き渡し状態で点検確認をして不具合を指摘しておかないと引越し段階では手遅れですよ。

[281: 匿名さん]

新日本建設さんはダメですね

[282: 評判気になるさん]

内覧会に行きました。
計器も持ち込み色々と調べましたが、私の部屋は指摘箇所もほとんどなく、施工が丁寧で満足でした。

[283: 匿名さん]

ホテル向かいの部屋を契約すれば、ホテルの室内が覗けちゃったりしますかね！？

[284: マンション検討中さん]

あのホテル、利用したことありますが、
ホテルの利用者側がオープンすれば覗けちゃうでしょうね。
良くも悪くもホテル滞在者側の自由というかなんというか。

[285: 匿名さん]

>>284
マジですか！良いな！
そのあたりの部屋契約しようかな

[286: マンション検討中さん]

このマンションの住人は怖い…

[287: 評判気になるさん]

ようやく入り口もそれっぽくなってきましたねー

[288: 匿名さん]

塀との間隔が異常に狭い1階の両角部屋の植栽が窓にへばりついており無理矢理感があるのですが納得されているのでしょうか気になります。

[289: 周辺住民]

監視・粘着お疲れ様です。
気持ち悪いですね。

[290: マンション検討中さん]

変な発言を辞めてくれないですか？キモイ

[291: マンション検討中さん]

遠回しに部屋を指定する攻撃的な書き込みは、確かにキモいね

[292: 通りがかりさん]

ご近所物件に出てこないんですね！
もう完売なのでしょうか。