エクセレントシティ相模原ステーションアリーナってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ相模原ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/sagamihara/

所在地：神奈川県相模原市中央区相模原3丁目276-2（地番）
交通：JR横浜線「相模原」駅より徒歩5分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.95平米～75.02平米
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: ご近所さん]

設備は価格と連動しますので基本的には立地・環境ですね。
個人的には騒音や日照（景観含む）を優先します。

[152: 匿名さん]

>>149
パームスの売りが立地なのかは疑問に思います…
同じ徒歩5分ですし。日当たりや眺望の良い部屋も限られていた印象があります
向こうは価格を少しでも抑えたい方やホテルが気になる方が購入しているのかな～と勝手に考えてました。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん

いや、価格はどちらも同じ位安いですしパームスを選ぶ方の大半は共用施設の充実とスーパー直結だと思いますよ。
徒歩5分でもここは子育てには向かない立地ですよね。
うちは子供が居ないのでこちらで充分だと思い購入に至りました。

[154: 匿名さん]

エコカラットは外注の方が施工費用がかなり安くなります？
オプションの場合は割高かもしれませんが、入居時に施工が完成しているんですよね。
外注を選べば安くあげられると分かっていますが、複数の工事を発注するとなるとスケジュール管理もややこしくなりそうで迷います。

[155: 匿名さん]

うちは住み替えなのですが今住んでいるマンションでも外注でしたが外注の方がかなり安くつきました。
その浮いた分を家具家電などに回せますし。
鍵引渡しから引越しまでの間にお願いすることになっているので特にスケジュール等大変な事はないですね。
外注の方がこちらの予定に合わせてくれたりと融通がききました。
なので今回も外注にしようと思っています。

[156: 匿名さん]

外注で、見積があれば「これより安くできますか？」と聞くと費用が安くなる可能性は高いです。
契約を取りたいからこそ、ライバルの会社の見積を持っていき費用がいくらかかるかを調べてみると安くなります。

引越し業者も紹介されたところよりも、他で見積をした方が安いこともあると聞きます。

>>155さん
>>外注の方がこちらの予定に合わせてくれたりと融通がききました。
いいですね。
ちゃんとスケジュールを汲んでくれる業者だと助かりそうです。

[157: 匿名さん]

ハウスメーカーのオプションて、内覧会までに、または、鍵引渡しまでに工事してくれるものだと思っていました。
引渡し後になるのであれば、外注で良いですね。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
オプションなら引渡しまでに出来ていると思いますよ。
うちは引越しまで日数があるので外注ですが。

[159: マンション検討中さん]

相模原でマンションを検討し始めました。
新築は、4つありますが、掲示板上はここが一番評価高い？気がします。
ここに決めましたとか、もう買ってしまったとか他に比べて多い。
やはり設備が充実してるから？でしょうか？他の掲示板は、ないですし。
リセールバリューと期待できる？という期待もありつつ、ステルスマーケティングじゃないかという不安も少し。
相模原駅に4つ物件があるって多くないですか？橋本もこんなないですし。

[160: 匿名]

>>159 マンション検討中さん
ここの掲示板には熱心にこの物件を推して他の物件を落としていた方が居たからそのように感じたのだと思います。
過去スレを遡って見てみてください。
またここの購入者の民度が下がるのは嫌なのでご自分で他物件と比較して優先順位で決めてみてはいかがでしょうか。
ここで比較はせずに気になる事はそれぞれの掲示板にて聞いてください。
偉そうにすみません。

[161: 匿名]

>>159 マンション検討中さん

続けて失礼します。
相模原駅周辺で4棟は多いですよね。
橋本はリニアに合わせてこれからタワマンなどが建つらしいです。
ちなみに私がこの物件に決めた理由は単純に金額と立地と手ぶらキーですね。
子供が居ないうちはこちらに住んで子育てには向かない立地ですので将来的には住み替えを予定しています。
他の物件も掲示板ありますよ。
個人的には掲示板は真偽が分からないので気になる物件全てのモデルルームに行き販売員さんに聞く事をオススメします。
お気に入りのマンションが見つかるといいですね。
度々偉そうすみません。

[162: 匿名さん]

>>158 匿名さん

155さんも書かれていますが、インテリアオプションは鍵受しのあと、鍵を預けて施工してもらいそのあと引っ越し、となったいるみたいです。

[163: 周辺住民さん]

近隣の者です。
パームスに客を持っていかれないよう、消費税が上がらないうちに急ピッチで建築しようとしているのが明らかなのですが、
建築前の近隣への説明も全くなく、週末も朝8時からものすごい騒音で、工事が雑なのか、定期的に事故でも起きたのではないかと思うほど、複数の鉄パイプを上から落とすよう音が聞こえてきて、かなり迷惑です。
また夜遅くまで煌々とライトが着いているので、眩しくて眠れません。
またパームスと比べ、全て青いビニールシートで覆われ、パームスよりもかなり遅くから着工したにも関わらず、あっという間にほぼ完成しているので、施工の違いが明らかです。
やはり安かろう、悪かろうといったイメージ。
目の前にラブホテル、周辺に風俗の店が立ち並ぶという立地なので、子どもがいる世帯には不向きでしょう。

[164: マンション検討中さん]

100コ成約ということは、もうほぼ間取りは選べないんでしょうね

[165: ご近所さん]

パームスの半分程度の戸数に作業員が逆に多いようにも見受けられます。
人手不足の時代、この暑さの中で作業される方は大変でしょうね。
施工に関しては認可されていますからパームスの完成遅れの方が困ります。
周辺には保育園が増え子供さんが多くなってることは喜ばしいことです。
まあ商業地域ですから割り切りが必要ですし人口減が加速する中にあって
世帯数が増えることは有難いことです。
感情に走ってしまえばあの国のようになってしまいます。

[166: 名無しさん]

明かりが照らされる程の近さに住んでる近隣の住人と名乗るわりに、ラブホと風俗店批判は矛盾していません？
もし貴方のおっしゃる事が全部本当ならだいたいの家の場所を特定されてもおかしくないと思います。
それにパームスより前から施行を開始していましたよね。
苦情を言いたいだけならここに書き込んで批判するよりも先に新日本建設に電話したらどうでしょう？？

[167: 評判気になるさん]

>>163 周辺住民さん

>消費税が上がらないうちに急ピッチで建築しようとしているのが明らか

引き渡しは増税後のため、今購入する人はもう10%が適用されていますよ。急ピッチで建てる意味はないと思います。
ライトは大変でしたね。工事現場のライトは夜中は消えていますので、ホテルの灯りと勘違いされていると思われます。カーテンがオススメです。ご自愛ください。

[168: マンション検討中さん]

もしかしたら、近くの物件の営業の方ですか？笑

[169: 評判気になるさん]

こちらのコメントは段々面白くなってきたね
確かに苦情なら、ここでは無く、新日本建設さんに電話した方がいいと思います。

[170: 名無しさん]

過去レスにいくつか、ここの購入者か営業が近隣のマンション掲示板に悪意のある書き込みをしている、と書かれていたりますが（真相はわかりませんが）、ここにも他のマンションから悪意のある書き込みがかなりされていますね。

上の方が書いている通りですが、工事に不満があるのでしたらここに書いても意味がないですし、内容も根拠がありません。

エクセレントシティの工事に対する苦情のようで、施工期間も規模も全く違うパームスとわざわざ比較するあたり、パームス関係者と思われても仕方がないですね。

[171: 匿名さん]

ライトの件は本当です。
但し、一時のことでしたね。
他社の営業さんでは無く近隣のマンション住民さんですね。
景観を遮られると面白く無い気持ちは理解できますが...

[172: 匿名さん]

近隣住民ですが確かに鉄筋のような物落としすぎでうるさいですね。
そしてこちらの掲示板の荒れ方から見て住民のレベルの低さが丸分かりですね。
批判されると他のライバルマンション関係者のせいにしたいよいですがこちらは近隣住民からの方が疎ましく思われてますよ。
自治会や子供会でも話題になっていますし。

[173: 匿名さん]

商業地域を良く理解してからご検討願います。
利便性が高い分、リスクも大きいことを

[174: 検討板ユーザーさん]

また擁護熱心な方がいらっしゃいますね。
確かに自分の購入したマンションを批判されるといい気はしないですよね。
でも売り言葉に買い言葉を繰り返す度にこのマンションの民度の低さを露呈するだけですよ。
この時期に100戸成約なら自分の購入したマンションに自信を持って静観してはいかがですか？

[175: マンション検討中さん]

検討中であったり、近所に住んでいたり、購入者であったり、みなさん立場は様々だと思います。

ただ、どの立場であっても、事実と違う事や、根拠のない事、間違いなどが書かれているのをみたら、指摘しますよね。

そうすると必ず、民度が低いだの、住民のレベルが低いだの言う方の方が現れる。

[176: 匿名さん]

世の中には様々な意見があると思うんですが、人身攻撃のコメントをやめてもらえませんか？平和にしましょう！

[177: 匿名さん]

着工前に近隣住人への説明会がなかったそうですが、本当ですか？
マンションを建てるにあたり周辺住民に対する説明会開催の法的な義務はありませんが、自治体の方で実施するよう指導していると聞きました。
実際は知らない間に実施されていたりしていませんか？

[178: ご近所さん]

説明会はありませんでしたがマンションの設計図や建設計画、１週間以内に意義申し立てが出来る旨の書類一式は届いていましたので内容からみて日照で影響のある範囲だけには配布したものと思います。
パームスは届いていません。

[179: マンション検討中さん]

>>178 ご近所さん
想像するに、2軒の日照の影響が出る場所はかなり限られると思いますので、エクセレントシティの影響だけが出る場所だったのではないでしょうか？
例えそうだったとしても他の物件の印象を悪くするような事は、他の検討中の方にとってはあまり印象良く無いかと思いますよ。パームスの件は書く必要あったのでしょうか？？？
また配布時期（建設前なので少なくとも1年ほど前）からしても、書類の内容などかなり詳しく覚えてらっしゃいますね。（私も半年程前近所の建設予定物件の件で同様の書類が来てましたが、もう詳細忘れました。）
もしかして販売側の方では？？と疑ってしまいます。

[180: 匿名さん]

>>179 マンション検討中さん

あなたしつこいですね。
平和に行こうと言う流れになっているのにまた販売などを疑うんですね。
あなたこそ販売の方ですか？

と思われますよ。

[181: 匿名さん]

しつこい人ですね。
あなたも配布された事実があったのを覚えてたのでそれでよろしいのでは？
パームスは日照の影響が無いので配布されなかったと言ってるだけでしょう。

[182: マンション検討中さん]

ここではいくら喧嘩しても何も解決できないから、近所の方は苦情がありましたら、直接新日本建設さんに電話した方がいいと思います。お電話番号は0120511118です。
言い方はちょっと悪いかもしれないですが、我々購入者として、ライトの件とか説明会とか、どうでもいい話です。新日本建設さんはしっかり良いマンションを建ててくれたらありがたいです。それだけです。
反論不要

[183: 購入済み]

こんなヒステリックな方が同じマンションの住民になると思うと購入した事を少し後悔します。
これからご近所さんになる方にライトの件や日照の件や騒音で快く思われていないのにこれ以上不快な思いをさせないでください。
長いお付き合いになるので穏便にしたいです。

[184: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん
我々購入者として、ライトの件とか説明会とか、どうでもいい話です。新日本建設さんはしっかり良いマンションを建ててくれたらありがたいです。それだけです。

要するに、このマンションを購入された方はみんな、周辺住民の方に迷惑を掛けても、自分の住まいが素晴らしければ良いんですね。確かに悪い言い方ですね！笑

[185: 検討板ユーザーさん]

>>184 マンション検討中さん

荒らすのそろそろやめたらどうですか？

[186: マンション検討中さん]

このやりとり、検討版に相応しくないから削除とかやめて欲しいですね。

[187: 匿名さん]

やっかみが入るのは仕方ないですね。
近隣住民による反対運動も無く順調に売れてるのは結構な事です。

[188: 通りがかりさん]

書き込みして秒殺で自ら参考になる推してる（笑）
必死ですね（笑）

[189: 匿名さん]

嵐さんは通過してサヨウナラ。

[190: ご近所さん]

いよいよ駅北の返還地に動きが出ております。
壁の一部が壊され敷地内の樹木を倒しての整地作業が始まりました。
何が出来るのか説明はありませが楽しみですね。

[191: 評判気になるさん]

おおー、それは楽しみです。
市長がフワッとしたことしか言わないので時間がかかりそうですけど、進んでるのがわかるのは嬉しいですね

[192: 匿名さん]

楽しみですね

[193: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、マンションによってお盆中も休まず営業するモデルルームと、完全休業するモデルルームがありますが、これは会社の方針によるものですか？
もしかすると売れ行き次第で夏季・冬季休業の有無が決まってくるものなのか、決算時期によりそれぞれ異なるのか、どうなっているんでしょう？

[194: 検討板ユーザーさん]

イオンがすぐ近くに出来るのが良いですね！

[195: 名無しさん]

北口の再開発は全く進んでないような感じ気がします。

[196: 匿名さん]

遅れは新市長が時間をかけ見直す（白紙）と公言した影響がありますね。
手つかずだった米軍の宿舎跡（返還地）エリアに複数の重機が入ってます。
返還地なので先ずは更地にして清算するのでしょうね。

[197: 匿名さん]

北口の大木が切り倒され住宅4軒が丸見えになりました。
敷地内に子供用の遊戯施設があるのが駅改札口フロアから良く見えます。

[198: マンション検討中さん]

最終期となっておりますが、これで終わりなんでしょうかね？
全部で118世帯。100成約御礼となってますが、残り18部屋ということでしょうかね？
急いだ方がいいような気もしますが、あと18世帯が買うってなるといっぱい選べるような選べないような。。。実際どんな部屋が選べるんでしょうかね。
上のだけになってるとか、下の階だけになってるとか。結構気になります。

[199: 名無しさん]

>>198 マンション検討中さん

お問い合わせしてみれば、

[200: マンション検討中さん]

あと3ヶ月ですが、楽しみですね。

[201: 匿名さん]

EタイプFタイプ両方とも５０平米程度のタイプですから、DINKS向きになるんでしょう。
一つの部屋は４．５畳とちょっと狭めです。部屋として医療するというよりは、収納部屋や趣味の部屋が良いのかもしれません。
ベルこにーに奥行きがあること、フローリング帳になっているのがおしゃれ

リビングがもう少し広いと良かったかな

[202: マンション検討中さん]

子育て世代向きではないですね。

[203: 匿名さん]

共働きでの子育てするなら環境より利便性。

[204: マンション検討中さん]

子供の事を第1にするなら環境ですよね。
親は多少の不便や苦労をしつつも子供にはいい環境の元育って欲しいと私は思います。
マンション掲示板で子育てについて熱弁するのはお門違いでした。すみません。
我が家は子供がもう巣立ったのでここを購入する予定です。

[205: 近隣住民]

>>204 マンション検討中さん

子育て世代には子供のことを考えて、やはり周辺環境が重要ですよね。
こちらの物件は子供に悪影響がある店に囲まれちゃってますし、駅までの最短の道も細くて暗くて、如何わしいお店の前を通る必要があり、夜中は小さな子１人で歩かせられないような道ので、残念ながら子育て世代には向かないと思います。
ウチの妻もやはりそういう所がネックで検討辞めました。

[206: マンション検討中さん]

近くの治安はどうですか？

[207: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん
元々良くはないですがここ最近更に悪化しています。
でもここに限らず駅近はどこも良くはないと思いますが。

[208: マンション検討中さん]

小さな子を夜中に一人で歩かす発想がどうかと

[209: 周辺住民さん]

客引きを掻き分け歩いたのはひと昔前、
普通に歩ける今はある意味寂しささえ感じます。
この衰退ぶりでは消え去る運命なのかも知れません。

[210: 匿名さん]

エントランスが奥まっているデザインがいいですね。
プライベート感があります。
外部から遮断されていると気分的に違います。
公道にエントランスが隣接している物件もありますが、あれだと外から見えますから。
あと、建物内に24時間捨てられるゴミ置き場があるのは魅力。

[211: 匿名さん]

外から見られるエントランスってお洒落ですね。

[212: マンション検討中さん]

エントランスまでの小道子供たちのストライダーや自転車の練習に使う人が居そうですね。

[213: 匿名さん]

駐車場の工事に入りましたね。

[214: マンション検討中さん]

もうブルーシートじゃないですか？笑

[215: 匿名さん]

個人的には、細かいところ含めて完成する最後までしっかりブルーシートの方が良いと思います。

[216: マンション検討中さん]

ほんの少しだけブルーシート取れてますね。
台風来るのでまだがっつり付けてた方が良さそうですけど…
15階部分だけ汚れそう

[217: 匿名さん]

台風の暴風対策で急遽上部のみ外したのでしょうね。
ニュースで夜間には別世界になるって言ってましたが微妙な表現ですね？
明朝（８時頃まで）は横浜線も止まりますので堂々と遅刻出来ます。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん
動き出したら今度は人の混み具合が凄いことになりそう

[219: マンション検討中さん]

台風対策大丈夫かな？

[220: 通りがかりさん]

昨夜の台風でブルーシート派手に剥がれ落ちてます。
補強が不足してます。手抜きですか？
近隣住民としては鉄筋なども崩れないか凄く怖かったです。

[221: 通りがかりさん]

テレビ見ていると、工事の足場が崩れていたりするところもありますし、もっと世の中は凄い事になっていますよ。
シートだけならしっかりしている方では。

ご近所で工事があるとこういう時は不安ですよね。
手抜きと思うなら新日本建設さんに連絡して下さい。

[222: 匿名さん]

真夜中、暴風雨が最大の時間に作業員さんが出てましたね。

[223: マンション検討中]

>>222 匿名さん

それはそれで問題ですね。
これだけ出歩くなと言われているのに。
二次災害になって事故物件になりかねない。

[224: 匿名さん]

一番暴風雨の強い時間帯に作業するのはどうかと思いますが、
建物や周辺に被害が及ばないようチェックしていたのではないですか？

それにしても今回の千葉、神奈川の台風被害は深刻だったようで、
建築中のマンションに大きな被害がなく契約者さん達は
胸をなでおろしているのではないでしょうか。

[225: マンション検討中]

電気のついている部屋がいくつかありますね。

[226: 匿名さん]

駐車場の基礎工事に入り内装工事も急ピッチですね。
北東側のブルーシートが外され良さげな外観が見えていますよ。

[227: 名無しさん]

外観が想像以上にださい…
高級感が無くてありきたりの外観でショック。
中身が大事なので部屋の中だけでもこだわろうと思います。

[228: 匿名さん]

>>227 名無しさん

シートはずれたのですか？
そこまで言うなら外観の写真がみたいです！
遠くて見に行けないので、是非お願いします。

[229: 匿名さん]

両サイドと正面の上部のみ見えます。
サイド側はオフィースビルの様にも見えますね。

[230: 名無しさん]

1日バルコニーの窓開け放して作業しているので虫やホコリが入りそうですね。
内覧の時には綺麗にしてくれるでしょうけど。

[231: マンション検討中さん]

あとどのくらい残ってるんでしょうか？

[232: 匿名さん]

>>230 名無しさん

建築中の虫やほこりが気になるなら、家なんてどこも買えなくないですか笑
ずっと密閉したまま家が建てれますか？
内覧会で綺麗にしない会社もないと思います笑

[233: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、情報共有^_^

[234: マンション検討中さん]

ほんとあっという間に出来ましたね。
突貫でなければ良いです。
楽しみです。

[235: 評判気になるさん]

写真共有ありがとうございます！
外観は、HPにのっているものと比較して違和感はないですね。良かったです。
エントランスの方が出来てきたら、いい感じになりそう。

[236: 名無しさん]

>>232 匿名さん
綺麗にしてくれるでしょうけどと書いてますが。
必死ですね。
あなたのような人が同じマンションの住民じゃない事を願います。

[237: ご近所さん]

写真に見える部分のブルーシートが外されマンションには朝からお日様が当たっていますよ。
ようやく街並みに溶け込んだ感じです。

[238: 近隣住民]

アデニウムタワーからベランダや側面のお部屋丸見えですね。

[239: 通りがかりさん]

気になるのは一斉入居の時なんですが。
周辺道路は狭く、一方通行の道です。
長時間引越トラックなども止められなさそうですが、住民の駐車場内にトラックを入れてするんでしょうかね？
そうなるとしばらくは車所有の方は駐車場の構造的に出し入れに不便しそうですよね。
どういう計画なんでしょう？

[240: 匿名さん]

皆様、どんな火災保険加入しているんでしょうか？地震保険は必要でしょうか？

[241: 匿名さん]

保険はちゃんと調べて入った方がいいです。
面倒だからと言って説明会で勧められた物に入るとのちのち保証内容は同じなのに金額が全然違うなどという事があります。
人によって必要な保証内容が違うのでここでどこの保険がオススメですなどは言えませんがご自身でよくお調べになることをオススメします。

[242: 口コミ知りたいさん]

もう完売ですか？

[243: 評判気になるさん]

あと内覧会まで一ヶ月を切ってますね、楽しみですね

[244: 通りがかりさん]

近くを通りましたが、1階の角部屋は窓が道路に面してて、中から外の人の影が見えそうでした。
またリビング側も周りの植栽がまだ無い為、外からよく見えて、この部屋はちょっとやだな、と思いました。
あと外に貼ってる毎週の作業予定表を見ると、毎週日曜日も休み無しで週7で作業やってます。計画が遅れてるんでしょうかね。
急ピッチでやるのは良いですけど、不備や事故が無ければ良いですね。

[245: 匿名さん]

契約時に頂いた図面によると7mの化粧ブロックが設置されるようなので人が見えるなんてことありえないのでは？
身長が7m以上ある方なら話は別ですがね。笑

[246: ご近所さん]

本体が出来上がり今後は駐車場や外周工事に移る段階なので急ピッチで進むのでしょう。
地味な周辺のマンションに較べると明るく新鮮な感じがする外観ですね。

[247: 匿名さん]

7ｍって刑務所の塀ですよ。
２階まで日が当たらないんですか？

[248: 通りがかりさん]

まあまあ良い感じです。

[249: 評判気になるさん]

いい感じですね。
今回の台風で破損等があった場合ってどうなるんでしょうかね？

[250: マンコミュファンさん]

皆さま、風災保険入ってるんでしょうか？やはり、台風は怖いですね