ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[603: マンション検討中さん]

>>600 マンション検討中さん

そうですね、住民スレほしいです。

[604: マンション検討中さん]

>>603 マンション検討中さん

住民スレって何ですか？

[605: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

住民板についてです。

[606: 住民板ユーザーさん1]

住民板ができましたよ。

[607: マンション検討中さん]

この解説がしっくり来ました
http://tousinojikan.com/tph-honatsugitower
・郊外でも独自の経済圏を持つ
・ペデストリアンデッキで駅直結が人気の一因だが、通勤利便ではない

[608: マンション検討中さん]

ルネ、レーベン、プレミストは残100の計300きついなあ。

[609: マンション検討中さん]

パークは残り25です。なので、他のデベよりも一足先にモデルルーム解体です。

[610: マンション検討中さん]

>>609 マンション検討中さん
アホか！
過剰供給で竣工まで残ってるけどね。
残念物件。

[611: マンション検討中さん]

>>610
根拠は？
そんなんで仕事出来るのだろうか。心配になります…

[612: マンション検討中さん]

進捗率を出してみました。

1位: 134/159=84.3% パークハウス
2位: 120/222=54.1% ルネ
3位: 050/134=37.3% レーベン
4位: 040/144=27.8% プレミスト

パークハウスの進捗率が最も良いです。

[613: マンション検討中さん]

本厚木3位のレーベンさんはクオカード3,000円分プレゼントキャンペーンを始めましたね。

[614: 匿名さん]

>>612 マンション検討中さん
また供給数だけ出してる。
134のうち実際何戸売れてるのか。
煽られて購入した人が気の毒です。

[615: 匿名さん]

素直に徒歩1分を楽しめば良いのでは？厚木の住民にここのマンション買ったといえば間違いなく羨ましがられます。

[616: マンション検討中さん]

>>615 匿名さん
恥ずかしい。。

[617: マンション検討中さん]

>>614
君はまず根拠を出してみようか。いつまでたっても仕事できないと思いますよ、そんなんでは。

[618: マンション検討中さん]

>>617 マンション検討中さん
君はまず売れているという根拠を出してみようか。
いつまでたっても仕事できないと思いますよ、そんなんでは笑。

[619: マンション検討中さん]

>>618
…いや…
供給戸数は公式発表、あなたのは妄想、ただそれだけなのですが…もちろん、供給戸数が売上そのものではないのは理解してますが…

本当に大丈夫なのだろうか…

[620: 匿名さん]

>>619 マンション検討中さん
で、ここは何戸売れているんですか？

[621: マンション検討中さん]

何戸売れたかの公式発表はありません。以上です。

[622: 匿名さん]

>>621 マンション検討中さん
やっぱり公表できないほど契約率が低いんでしょうね。
半数未満とか？

[623: マンション検討中さん]

公式発表が無いことと契約率に因果関係はありません。以上です。

[624: 匿名さん]

期分販売している物件の先着順販売がそれまでの販売の売れ残り。

期分販売の場合、各期でモデルルーム来場者の反応や要望書の集まり具合で売れる見込みの分を販売してるわけだから、即日完売ってある意味お約束なんだけどね。売れ残りが出てる時点で悲惨。

供給戸数を宣伝するのって売れ残りの多いすみふが始めたやり方。即日完売連発だったらそれを宣伝文句に使う。そのほうがインパクト強いからね。

[625: 匿名さん]

>>624 匿名さん
1点訂正すると、先着順販売の戸数と売れ残りの戸数は必ずしも一致しない。

[626: 匿名さん]

>>623 マンション検討中さん
公式発表が無いので契約率が低い可能性を否定できません。以上です笑。

[627: マンション検討中さん]

契約率が高い可能性も否定できません。以上です。

[628: 626さんではない]

>>626、627
どちらの可能性も否定はできませんが、確率を考えると以下でしょう。

　契約率が低い可能性 > 契約率が高い可能性

なぜかって？契約率が高ければ、絶対にそれを宣伝のネタに使うに違いないからです。
大体、本厚木なんかで高額物件がホイホイ売れるとは思えません。？

[629: マンション検討中さん]

ネガキャンお疲れさん。以上です。

[630: マンション検討中さん]

>>628 626さんではないさん
確かに本厚木でマンション買っても。。

[631: 匿名さん]

>>629 マンション検討中さん
ポジキャンお疲れさん。以上です。

[632: マンション検討中さん]

>>628
確率をだすには根拠が必要でしょ？なぜか売れそうと評判だけど、その理由は何人か書いてくれててたけど読んでみた？その内容に反論は？

まあ、誰でも良いからお話したいだけのアラシさんには答えるのは無理か。想定される答えは「また販売戸数を聞く」「根拠無く厚木だからという」かな。

さあ、頑張ってみて！

[633: マンション検討中さん]

モデルルームの最新情報です。現在は契約のため、完成予想模型の部屋や設備紹介の場所、エントランスにまで机とパーティションを設けて、契約に注力しているようです。

[634: 匿名さん]

>>632 マンション検討中さん
お前が頑張れよ。
売れてる根拠を出さなければネガ投稿はなくならい。

[635: マンション検討中さん]

誤記（笑）

[636: マンション検討中さん]

ここは買ったら値下がりしないですか？

[637: マンション検討中さん]

>>636 マンション検討中さん
下がるでしょ。
本厚木なのに無駄に高いので。

[638: 匿名さん]

>625

その通り。まとめて先着順として売り出すといっぱい売れ残ってるってのが露見するから小出しに出すってケースもある。

即日完売でない限り、契約率は売る側のトップシークレット。

[639: マンション検討中さん]

http://purchase.lixilrealty.com/post-2160/

リクシル調べですが、
駅徒歩1分の首都圏マンションは平均して資産価値が上がっていることが示されています。

[640: 匿名さん]

>629


駅力が考慮されていないデータでしょ。

[641: 匿名さん]

新築時に売れ残る物件が中古になって価格維持できると思ってるのが痛い。

[642: マンション検討中さん]

>>639 マンション検討中さん
都心はわかるが、本厚木だよ。

[643: マンション検討中さん]

ネガキャンの目的は？他社マンションへ向かせたいだけでは？

[644: マンション検討中さん]

まあまあ、
盛り上がりは事実。売れている物件の宿命ですな。他社なりすましは無視がいい。

[645: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん
担当者さんに聞けば早い。

[646: マンション検討中さん]

>>644 マンション検討中さん

本当にこの人ここが売れてると思ってるのかな？
そんな思い込み激しい人を皆面白がって、このスレ盛り上がってるんじゃないのかな。

[647: 匿名さん]

売れてる物件って思いこませるための印象操作だよ。

そう考えれば誰がやってるかもわかる。モラルのない会社って宣伝してるようなものだけど。

[648: マンション検討中さん]

>>646 マンション検討中さん
本厚木中で一番売れている。

[649: マンション検討中さん]

>>641 匿名さん
ルネは100戸、プレミストは100戸、レーベンも100戸売れ残り。

[650: マンション検討中さん]

>>642 マンション検討中さん

都心で即日完売してるマンションありません。売れ残りはどう判断するの？

[651: マンション検討中さん]

>>647 匿名さん
そのままお返しします。

[652: 匿名さん]

ネガはライバルの仕業だと信じ込んでるのって、自分たちが近隣板でそういうことしてるからなんだろうね。