ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[563: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん
供給してないところに要望が入ったんでしょう。
早く契約数を公表しないと契約率は結局市況並みつまり半分未満と思われても仕方がない。
デマではなく公表されてないならその可能性も大いにあるということ。

[564: マンション検討中さん]

>>561 マンション検討中さん
まだ契約会が終わっていないからですよ。私は今週末契約です。

[565: マンション検討中さん]

>>563 マンション検討中さん
まあまあ。もういいんじゃないですか。事実が公表されたとしても、可能性論でパークが嘘を
発表しているとあなたはいうでしょうし。
1パーセントの可能性を議論するより、80パーセントの可能性を議論しましょうよ。129戸という供給数は紛れない事実、2週間土日も閉店し契約会などをやっている事実、状況証拠は
かなり積み上がってます。

[566: マンション検討中さん]

>>565 マンション検討中さん
なら完売を発表しない意味がわかりません。
発表すれば、ネガもいなくなるでしょう。

[567: マンション検討中さん]

本厚木が資産性があるって本当ですか？

[568: マンション検討中さん]

完売の公式発表も虚偽の可能性がある。という理屈ですね。
実際に虚偽の完売発表をしているデベもいるでしょう。
よって、本スレにてネガティブキャンペーンを行っている、一部のユーザーが納得する材料はなにひとつ出せないと思って良いでしょう。

キーワードは情報の確度です。

確度の高い情報を積上することで完売へと進捗できますので、ネガティブキャンペーンの書き込みは放置しておけば良いのです。
人気の高いマンションの勲章ですよ。
人気の低いマンションはネガすらいなくて閑古鳥。。。

[569: 匿名さん]

本厚木に資産性があるかは懐疑的ですが、当物件は資産性があると思います。
資産価値を維持できる条件（徒歩1分、駅直結、ランドマークタワー、大手）をいくつか満たしています。

が、資産価値は最終的には需要と供給で決まるので、最終判断はご自身でお願いします。（当たり前ですが、未来のことは誰も分かりませんので）

[570: 匿名さん]

同意します。

[571: マンション検討中さん]

>>568 マンション検討中さん
勲章って書いてて恥ずかしくない？

[572: マンション検討中さん]

>>568 マンション検討中さん
多分ホームページで1期完売とか100戸契約済とか出ればネガキャンも黙ると思うけどね。
流石に地所なので虚偽の戸数は公表しないでしょう。
こんなに煽られてるのに公表しないってちょっと売れてるかどうか不安になってきました。

[573: マンション検討中さん]

こんな場所でのネガティブキャンペーン対策なんてするはずないと思うけど…どんだけ自分を買ってるんだろうか…

[574: 評判気になるさん]

契約された方はオプションも検討しているかと思います。

私は以下のオプションだけとりあえず消費税8%でお願いしました。

キッチンシンク上吊戸棚設置
142,560円(税込)

残りはもう少し検討したいので、消費税10%で購入しようと思っています。

[575: マンション検討中さん]

>>573 マンション検討中さん

そんなこんな場所でのネガティブキャンペーンに必死で食い下がる勲章くん。

[576: マンション検討中さん]

消費税が上がりますね。どうなってしまうのでしょうかね？

[577: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん
契約数を公表するマンションって？おとなりの海老名でもみませんね。

[578: マンション検討中さん]

573
>>575
いや、私別人なんですが…
2chでよく居たレベルの低い荒らしさんを思い起こさせますね。

知識が乏しいため議論が出来ない。そのため、質問には答えず相手を挑発する事に注力し、それを楽しむ。

質問に正対した答えを返さない人は相手をするに値しない。という訳で、残念ながら挑発には乗れませんね。引き続き一人で頑張って下さい。

[579: マンション検討中さん]

海老名と本厚木のマンション検討中です。

検討中の当該地域の新築マンションの供給数において
公式発表の有無を列記します。（3/11PM時点）

【海老名】
・リーフィアタワー海老名:280戸供給
・グレーシアタワー海老名:未公表
・海老名・ザ・レジデンス:未公表
・プラウド海老名:未公表
　（但し第1期1次で86戸中50戸を供給中）

【本厚木】
・ルネ本厚木:120戸
・本厚木タワー:未公表
・レーベン本厚木:未公表
・プレミスト本厚木:未公表
　（但し第1期1次の販売開始時期を延期中。）

結果:
供給数を公式発表する新築マンションの割合は2/8棟で25%だった。

考察:ここから主観が入ります。
売れているマンションであれば、供給数は公式発表するのが望ましいと考えます。私が売主ならばそうします。
一方でザ・パークハウスブランド（例として販売中の町田テラス、相模大野、金沢文庫を確認）では供給数を発表していないため、会社の方針次第と推察します。

[580: マンション検討中さん]

>>579 マンション検討中さん
凄い必死ですね笑。自分に言い聞かせているようで涙ぐましい努力ですね。
でも繰り返しになりますが供給数が多くても契約数が少なければ意味がない。
今の契約率は半数未満なので、モモレジさんが言うようにここも市況の悪化を少なからず受けているのでしょう。

[581: 匿名さん]

>>577 マンション検討中さん
リーフィアは公表してたような。

[582: マンション検討中さん]

>>580 マンション検討中さん

根拠

[583: マンション検討中さん]

>>580 マンション検討中さん

あなたこそ凄い必死ですね笑

[584: マンション検討中さん]

第1期3次は5戸供給と公式発表されました。

[585: マンション検討中さん]

単純供給戸数は134戸になりました。

・第1期1次:120戸
・第1期2次:009戸
・第1期3次:005戸

あくまで供給数であり実際の契約数とは異なります。

[586: マンション検討中さん]

ルネは120戸成約御礼って出てますね。
ここもそのうち出してくるしょう！
もっとも空供給だった場合は数字は出せないが。

[587: マンション検討中さん]

>>580 マンション検討中さん
必死ですね。売れていないと断定するところなど。

[588: 匿名さん]

>>587 マンション検討中さん
580は何か断定してるっけ？

[589: マンション検討中さん]

>>585 マンション検討中さん

最終期が秒読み段階に入っています。

[590: マンション検討中さん]

>>580
1. 無駄に長い文章は読むに値せず。

2. 統計的に判断を下すにはサンプルが適切でなく、仮説を組み立てるには根拠が希薄。

真面目に添削してほしければ対応してあげなくもないよ？もうすこし頑張りなさい。会社にいる老害みたいな反応だな。

[591: 匿名さん]

上層階はほぼ売れ残ってるという話だが、下層の安いところだけ契約進んで大丈夫かな？
結局金持ちは海老名を選び、本厚木地元の高給取りでは上層階は無理だったということになりますかね。

[592: マンション検討中さん]

https://www.ryutsuu.biz/store/l031221.html/amp

イトーヨーカ堂
厚木に「ヨーカドー食品館」出店
2019年03月12日

[593: マンション検討中さん]

>>591
出所は？こういった話をデマという。

[594: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん
まぁまぁ所詮本厚木なんだからそんな熱くなんなよ

[595: マンション検討中さん]

>>586 マンション検討中さん
確かに販売と何ら関係の無い供給数よりも120戸成約御礼は相当インパクトがある。
俺もさっさと出せばいいのにと思う。
少な過ぎて出せるような数字ではないと言うことか。
それでもデベの販売戦略に煽られて購入していく人が少なくないから、一定の効果はあるのだろう。

[596: マンション検討中さん]

>>586 マンション検討中さん
冷静に。残り100戸ですルネは。

[597: マンション検討中さん]

>>591 匿名さん
根拠を

[598: マンション検討中さん]

>>594 マンション検討中さん

意味がわからない。

[599: マンション検討中さん]

>>598 マンション検討中さん
もっとちがうネタないの？つまらない

[600: マンション検討中さん]

そろそろ住民スレが欲しいですね

[601: マンション検討中さん]

>>599 マンション検討中さん
熱くなって4連投するんのはみっともないから削除申請すればいいんじゃないですかね。
デマならそれを立証すれば削除してくれるはずですよ。
削除してくれないなら、いろんな可能性があると考えた方がいいでしょう。

[602: マンション検討中さん]

住民スレはどこで申請するのですか？

[603: マンション検討中さん]

>>600 マンション検討中さん

そうですね、住民スレほしいです。

[604: マンション検討中さん]

>>603 マンション検討中さん

住民スレって何ですか？

[605: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

住民板についてです。

[606: 住民板ユーザーさん1]

住民板ができましたよ。

[607: マンション検討中さん]

この解説がしっくり来ました
http://tousinojikan.com/tph-honatsugitower
・郊外でも独自の経済圏を持つ
・ペデストリアンデッキで駅直結が人気の一因だが、通勤利便ではない

[608: マンション検討中さん]

ルネ、レーベン、プレミストは残100の計300きついなあ。

[609: マンション検討中さん]

パークは残り25です。なので、他のデベよりも一足先にモデルルーム解体です。

[610: マンション検討中さん]

>>609 マンション検討中さん
アホか！
過剰供給で竣工まで残ってるけどね。
残念物件。

[611: マンション検討中さん]

>>610
根拠は？
そんなんで仕事出来るのだろうか。心配になります…

[612: マンション検討中さん]

進捗率を出してみました。

1位: 134/159=84.3% パークハウス
2位: 120/222=54.1% ルネ
3位: 050/134=37.3% レーベン
4位: 040/144=27.8% プレミスト

パークハウスの進捗率が最も良いです。