ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1719: マンション検討中さん]

理解できませんね。竣工までに完売しますので。

[1720: 匿名さん]

竣工後までに完売しなかった場合でも、売主や関係企業が買い取って中古として転売したり賃貸に出したり、表向きは完売したように演出する事も出来ますものね（笑）

[1721: マンション検討中さん]

>>1719 マンション検討中さん

本気で完売すると思ってる人もいるんだ笑。

[1722: マンション検討中さん]

完売すると思っていますよー。

[1723: 匿名さん]

どう思うかは自由。結果はいずれわかる。

[1724: 検討板ユーザーさん]

https://www.kanaloco.jp/article/entry-199936.html
近いですね。

[1725: マンション検討中さん]

至近ですねー。

[1726: マンション検討中さん]

でも午前2時半だぜ？

[1727: 検討板ユーザーさん]

千円て…

[1728: マンション検討中さん]

9ドルって。。。

[1729: マンション検討中さん]

盛り上げに来てくれた。だいたいスコアが下がると現れるので、このサイトの関係者かファンなのかと疑っています。

[1730: マンション検討中さん]

スコアの最高値は4.9なので、下がるしか無い状況です。

[1731: マンション検討中さん]

現在のスコアは4.8ですよ。最近下がったんです。

[1732: マンション検討中さん]

4.8でも十分だと思いますが。。

[1733: 口コミ知りたいさん]

スコアってどうやると下がるの？？

[1734: マンション検討中さん]

書き込みが無ければ下がると思います。

[1735: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

残り21戸です。(2019.10.07現在)

[1736: マンション検討中さん]

>>1735 マンション検討中さん

>>1708

9月24日時点で23戸だったので
2週間で2戸売れたようですね。

[1737: マンション検討中さん]

【第3期(最終期)販売戸数推移】
www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

【実績】
2019.09.21(土)販売開始
2019.09.23(月)23戸
2019.10.07(月)21戸

【完売想定時期】
2020.03.02(月)*週一販売ペース
2020.07.27(月)*隔週販売ペース
2021.07.05(月)*月一販売ペース

[1738: マンション検討中さん]

【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

【実績】
2019.09.21(土)販売開始
2019.09.23(月)23戸
2019.10.07(月)21戸

【完売予定】
2020.03.02(月)*週一販売ペース
2020.07.27(月)*隔週販売ペース
2021.07.05(月)*月一販売ペース

【完成予定】
2021.02.中旬

[1739: 匿名さん]

こちらのマンションでは販売期毎の販売推移や販売予実をまとめて下さっている方がいらっしゃるんですね。
販売数による完売想定時期まで出して下さっているところが凄い。
このようなデータは他のマンションでは見たことがなかったもので感心してしまいました。

[1740: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

このまとめ情報が欲しい方々は
たくさんいらっしゃる筈なので
これからも更新していきます。

[1741: 匿名さん]

瞬間蒸発なんて煽ってた人、責任を取りなさい。

[1742: マンション検討中さん]

事実である販売実績を積上するだけです。

あと、瞬間蒸発は日本語としておかしいと思っています。

[1743: マンション検討中さん]

台風で浸水しないよう祈ります。

[1744: マンション検討中さん]

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/

大雨洪水暴風警報が出ていますね。

[1745: マンション検討中さん]

NHK

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012126711000.html?utm_int...

相模原 城山ダム 午後９時半から緊急放流開始

[1746: マンション検討中さん]

相模大橋洪水予測

http://www.pref.kanagawa.jp/sys/suibou/web_general/suibou_joho/html/sa...

神奈川県雨量推移情報です。
今後のご参考まで。

[1747: マンション検討中さん]

厚木市内氾濫、冠水等は起きませんでした。海老名の河原口に比べて本厚木側のほうが堤防が高いのでそちらに流れるとは思いますが...安心しました。

[1748: マンション検討中さん]

数十年に一度の事態でも本厚木が無事だったことは大きいですね。

[1749: マンション検討中さん]

>>1747 マンション検討中さん
それは厚木側の方がリスクが大きいからだよ。
今回の破堤箇所も河川の合流点が多かったでしょ。
三川合流地点から溢れ出すなんてシナリオはいかにもありそう。
安心なんかせずに、備えておこう。

[1750: マンション検討中さん]

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/shiminbenri/kurasi/gesui/city/atsu...

もう備え終わりました。

[1751: マンション検討中さん]

それは一時的な集中豪雨対策。
洪水には全く役に立たない。

[1752: マンション検討中さん]

洪水になったら、全国大体どこもダメでしょうね。

今回の数十年に一度の災害でも洪水にならなかったことを考慮すると、備えとしては申し分ないかと。

[1753: マンション検討中さん]

台風の上陸地点がも少し西だったら、相模川はアウトでした。
結果、数十年に一度の災害は多摩川から東のエリアだけ。
相模川が警戒水位で留まったのは、本当に運が良かっただけですよ。

[1754: マンション検討中さん]

運も実力のうちということですね。

[1755: 匿名さん]

>相模川が警戒水位で留まったのは、本当に運が良かっただけですよ。
本当にそうだと思います。久しぶりに溢れんばかりの濁流を見て、20年位前のまだ川幅が狭かった時の大雨の後の様子を思い出しました。川幅の拡張工事がされてからはもう洪水の心配はなくなったと思いこんでいましたが、自然は人間の予測など簡単に超えて来るものですね。
昨今の台風被害をみているとこの規模の台風が毎年襲って来るようになっても不思議ではないので、河川近くの方は地震だけでなく水害にも備えた方が良いでしょう。

[1756: マンション検討中さん]

この規模の台風が毎年襲って来るようになっても
水害が発生しないことは今回証明されました。

海老名や本厚木の新築マンション購入者も
ホッとしていると思います。

今後は水害リスクも考慮した住宅選びが進み、
戸建はますます不人気になっていくものと
推測します。

[1757: 匿名さん]

>この規模の台風が毎年襲って来るようになっても
>水害が発生しないことは今回証明されました。
水害が発生する可能性が高い事が証明されたの間違いでしょう？
海老名や本厚木の河川近くの入は、全く安心できないと思いますど。

[1758: マンション検討中さん]

>海老名や本厚木の河川近くの入は、全く安心できないと思いますど。

他のマンションをご検討下さい。

[1759: 検討板ユーザーさん]

https://www.kanaloco.jp/article/entry-201951.html

>ダム緊急放流、水位調節は実施されず

水位調節は未実施か。困ったものだ。

[1760: マンション検討中さん]

本厚木が水害に弱いのは地図を見ればすぐにわかる。
相模川もだけど、巨大な宮ヶ瀬ダムが放水したら中津川も危険だし。
その上でしっかり備えないとね。
今回、水や食料は前日にはスーパーの棚から消えたけど、もっと動き出しを早くするとか、予めやれることもある。
また、高層マンションの停電断水リスクも明らかになったから、簡易トイレなどは各戸持っておくべきだね。

[1761: マンション検討中さん]

【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

【完成予定】
2021.02.中旬

【完売予定】
2020.03.02(月)*週一販売ペース
2020.07.20(月)*隔週販売ペース
2021.06.07(月)*月一販売ペース

【販売実績】
2019.09.21(土)販売開始
2019.09.23(月)23戸
2019.10.07(月)21戸
2019.10.14(月)20戸

[1762: マンション検討中さん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

マンション・建売市場動向

本日10/17更新されました。

[1763: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーマンションはいまだに停電と断水が続いているみたいですね。

停電の原因は地下にある配電盤が壊れたからだそうですが、
今回の件でマンション選びの意識が変わり、タワーマンションを検討から外す方も
多くなっているんだろうな、と思いました。

[1764: 匿名さん]

３・１１のあと、タワマンの乾式壁って結構あちこちで壊れてる。免震・制震にかかわらず。

喉元過ぎれば熱さを忘れるってやつかな。そういう人たちまで税金で助けるってのは違和感を感じる。

[1765: 匿名さん]

子供の頃、近くのマンションが冠水して受電盤に水が入って近隣一体まで停電になった経験がある。冠水エリアのマンションの地下に受電盤設置したらどういうことが起こるか設計する側もわかってたはずなのにね。

それでも想定外で売主に責任はないってやるんだろうね。

[1766: 匿名さん]

>1763

小杉の冠水タワマンはエレベータの扉も水圧で壊れている。完全復旧には相かかる。

[1767: マンション検討中さん]

【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

【完成予定】
2021.02.中旬

【完売予定】
2020.03.02(月)*週一販売ペース
2020.07.13(月)*隔週販売ペース
2021.05.03(月)*月一販売ペース

【販売実績】
2019.09.21(土)販売開始
2019.09.23(月)23戸
2019.10.07(月)21戸
2019.10.14(月)20戸
2019.10.21(月)19戸

[1768: マンション検討中さん]

今のところはシューイチ販売ペースですね。