ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1699: マンション検討中さん]

5Gは遅かれ早かれ整備されるでしょ。
ただ高層階は自力で整備が必要かも知れん。
ソフバンお得意の個人基地局方式。

[1700: マンション検討中さん]

>>1699 マンション検討中さん

>5Gは遅かれ早かれ整備されるでしょ。

本厚木駅半径100m以内は来年には整備される可能性が高いです。

本厚木駅徒歩圏内なら2025年頃には整備されると推測されます。

駅徒歩圏外は、5Gは一生整備されないと思っています。

https://eetimes.jp/ee/spv/1906/24/news026.html

[1701: マンション掲示板さん]

そんな限定的なネットワーク構築する訳ないよね

[1702: マンション検討中さん]

5Gが整備されると信じられる人は、そのまま信じましょう。

[1703: マンション検討中さん]

5Gは自動運転の基礎インフラだから、まずは道路に沿って整備されていくよ。
携帯電話でも使うけど、そもそもIOTを意識しているネットワークだから、3Gや4Gとはコンセプトが違う。
本厚木で言えば、まず東名、次に246だろうな。
あと電波の到達範囲には制約があるから、高層建築など垂直方向への対応が遅れるのはその通り。

[1704: マンション検討中さん]

高速道路の5Gは自治体（厚木市役所）レベルではなく
国（政府）レベルで主導して進みますかね。

厚木市なら、東名高速、第二東名、246号線、129号線
が優先される可能性が高いです。

その他、愛甲石田駅と本厚木駅は小田急電鉄が5Gをすすめるかもです。
愛甲石田駅は日産、本厚木駅はソニーありますので。

あ、厚木駅は海老名市なので割愛です。

[1705: マンション検討中さん]

鉄道と5Gはイマイチ相性が悪いというか、色々難しいのですが、JR東が先行しそうです。

[1706: マンション検討中さん]

>>1705 マンション検討中さん

ハンドオーバーが困難ということでしょうか？

それともスループットが低いということでしょうか？

駅構内の5Gサービスなら移動がないので比較的容易だと思います。

[1707: マンション検討中さん]

むしろ構内の方が苦戦しているようです。
もちろんベッタリ基地局置けば簡単なのでしょうが、特にターミナル駅は構造も複雑なので最適な配置を工夫する必要があるようです。

[1708: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

最終期が始まりました。

残り23戸との公式発表です。

[1709: マンション検討中さん]

136戸が契約済と理解しました。

どなたか価格表をお持ちでしたら
情報展開をお願いします。

参考までに初回価格表を再掲載します。

[1710: マンション検討中さん]

1月時点では39戸の価格が判明していて
120戸はグレーになっています。

最上階や角部屋は高価格ですが当初より人気のため
最終期では低層の低価格が中心に販売されると
推測します。

[1711: マンション検討中さん]

この価格表を見ると、
要望書が39戸しかないのに120戸供給した
と勘違いしていた投稿者を思い出します。

当時は懐疑派が多数でしたので、
第1期1次120戸供給は受け入れ難い事実として
なぜだか非難されました。

ここまでの全国的にも類稀な高進捗率になるとは
予想できませんでしたね。

>276

[1712: マンション検討中さん]

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

10月の住宅ローン固定金利は
過去最低タイの0.82%ですね。

[1713: 匿名さん]

久々に覗いてみたけどまだ残ってるんだ。瞬間蒸発って煽ってたよね。

[1714: マンション検討中さん]

瞬間蒸発って変わった表現ですね。

意味がよく分からないです。

[1715: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

2019.9.30日時点で販売戸数は23戸

毎月1戸販売で竣工時に5戸余る計算

隔週1戸販売で五輪時に完売する計算

[1716: マンション検討中さん]

>>1711 マンション検討中さん

え、全然動いてなくて、竣工完売無理っぽいのにどうしてそういう発想になるかな。

[1717: マンション検討中さん]

全然動いてないですよ。むしろタワーって動くんですか？

[1718: マンコミュファンさん]

>>1717 マンション検討中さん

全然売れてなくて、おそらく竣工後も売れ残っていることを理解してくれたならそれでいいです。

[1719: マンション検討中さん]

理解できませんね。竣工までに完売しますので。

[1720: 匿名さん]

竣工後までに完売しなかった場合でも、売主や関係企業が買い取って中古として転売したり賃貸に出したり、表向きは完売したように演出する事も出来ますものね（笑）

[1721: マンション検討中さん]

>>1719 マンション検討中さん

本気で完売すると思ってる人もいるんだ笑。

[1722: マンション検討中さん]

完売すると思っていますよー。

[1723: 匿名さん]

どう思うかは自由。結果はいずれわかる。

[1724: 検討板ユーザーさん]

https://www.kanaloco.jp/article/entry-199936.html
近いですね。

[1725: マンション検討中さん]

至近ですねー。

[1726: マンション検討中さん]

でも午前2時半だぜ？

[1727: 検討板ユーザーさん]

千円て…

[1728: マンション検討中さん]

9ドルって。。。

[1729: マンション検討中さん]

盛り上げに来てくれた。だいたいスコアが下がると現れるので、このサイトの関係者かファンなのかと疑っています。

[1730: マンション検討中さん]

スコアの最高値は4.9なので、下がるしか無い状況です。

[1731: マンション検討中さん]

現在のスコアは4.8ですよ。最近下がったんです。

[1732: マンション検討中さん]

4.8でも十分だと思いますが。。

[1733: 口コミ知りたいさん]

スコアってどうやると下がるの？？

[1734: マンション検討中さん]

書き込みが無ければ下がると思います。

[1735: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

残り21戸です。(2019.10.07現在)

[1736: マンション検討中さん]

>>1735 マンション検討中さん

>>1708

9月24日時点で23戸だったので
2週間で2戸売れたようですね。

[1737: マンション検討中さん]

【第3期(最終期)販売戸数推移】
www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

【実績】
2019.09.21(土)販売開始
2019.09.23(月)23戸
2019.10.07(月)21戸

【完売想定時期】
2020.03.02(月)*週一販売ペース
2020.07.27(月)*隔週販売ペース
2021.07.05(月)*月一販売ペース

[1738: マンション検討中さん]

【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

【実績】
2019.09.21(土)販売開始
2019.09.23(月)23戸
2019.10.07(月)21戸

【完売予定】
2020.03.02(月)*週一販売ペース
2020.07.27(月)*隔週販売ペース
2021.07.05(月)*月一販売ペース

【完成予定】
2021.02.中旬

[1739: 匿名さん]

こちらのマンションでは販売期毎の販売推移や販売予実をまとめて下さっている方がいらっしゃるんですね。
販売数による完売想定時期まで出して下さっているところが凄い。
このようなデータは他のマンションでは見たことがなかったもので感心してしまいました。

[1740: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

このまとめ情報が欲しい方々は
たくさんいらっしゃる筈なので
これからも更新していきます。

[1741: 匿名さん]

瞬間蒸発なんて煽ってた人、責任を取りなさい。

[1742: マンション検討中さん]

事実である販売実績を積上するだけです。

あと、瞬間蒸発は日本語としておかしいと思っています。

[1743: マンション検討中さん]

台風で浸水しないよう祈ります。

[1744: マンション検討中さん]

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/

大雨洪水暴風警報が出ていますね。

[1745: マンション検討中さん]

NHK

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012126711000.html?utm_int...

相模原 城山ダム 午後９時半から緊急放流開始

[1746: マンション検討中さん]

相模大橋洪水予測

http://www.pref.kanagawa.jp/sys/suibou/web_general/suibou_joho/html/sa...

神奈川県雨量推移情報です。
今後のご参考まで。

[1747: マンション検討中さん]

厚木市内氾濫、冠水等は起きませんでした。海老名の河原口に比べて本厚木側のほうが堤防が高いのでそちらに流れるとは思いますが...安心しました。

[1748: マンション検討中さん]

数十年に一度の事態でも本厚木が無事だったことは大きいですね。