ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1559: 通りがかりさん]

>>1557 通りがかりさん
人間、楽な方悪い方に染まる方が簡単なんですよ。子育てって本当に難しいです。環境って大事です。

[1560: マンション検討中さん]

駅前マンションは住む人を選びます。
駅前のデメリットが受け入れられないのであれば、
他のマンションを探すのが良いです。

[1561: マンション検討中さん]

治安子育て考えてるなら海老名にした方がいい。
あちらにも駅前物件はあるから。
逆にシングルやDINKSなら本厚木の利便性はプラス要素。

[1562: マンション検討中さん]

街の治安を語る人は信用できない。なんどもいうが、サンフランシスコやニューヨーク、ロンドンなどの大都市をしってるか？そこで育つ子供は不幸で先が心配か？

あほらしい。

[1563: マンション検討中さん]

タトゥー率は渋谷の方が高いですよね・・・

東京のお神輿を見てみよう。タトゥーをした地元の人が担いでる事が多いよ。

[1564: マンション検討中さん]

>1549
明らかに嘘、ですね。住んだことありますか？お金のない外国人は23区の方が多かったですよ。

[1565: マンション検討中さん]

>>1562 マンション検討中さん
知ってるよ。
駐在してたから。
あんなん住む街じゃない。

[1566: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
学生時代友人が住んでたからよくいってましたよ。というか渋谷やサンフランシスコや23区と厚木を比べられてもwww

だれか言ってた通りに治安の悪さの質が違います。渋谷のタトゥーはファッションとしてが多いけど厚木はヤンキーのみ。
特に私立目指してる子供が多い事も良い大学があるわけでもないしどこと比べても子育てに良いとは思えませんけどね。
住んでるんだとしたら分かると思いますけど慣れるんですかねー。こわいなぁ。

[1567: 通りがかりさん]

>>1566 匿名さん
あらあら、あなたのような方がいらっしゃるから厚木は怖いと言われるのですよ。
あなたが好きな街にあなたが住めることをお祈りしています。

[1568: マンション検討中さん]

夏季休暇ですね。モデルルー厶も盛況だと嬉しいです。

[1569: 匿名さん]

>>1562 マンション検討中さん
言いたいことはなんとなくわかるが、地区をまとめすぎでは!?ここは駅まで絞られてるので比較ができない。
ニューヨークやサンフランシスコの中でも良い街と悪い街があるように。

１５６１は海老名のほうが治安が良いようにかかれているが、本厚木より海老名のほうが治安がよいのだろうか。本厚木、海老名、町田で検討中です。

[1570: 通りがかりさん]

>>1569 匿名さん
普通の感覚だと、海老名、本厚木、町田の順番で治安は良いと思います。
特に海老名は風俗店が無いので。
夜の街の様子を見てみるのも良いし、夜が難しいなら早朝の街を見てみると、夜間どんなことが起きているかなんとなくわかりますよ。

[1571: 匿名さん]

>>1570 通りがかりさん

ありがとうございます。

自分でも早朝を確認しますが、書き方的に本厚木と海老名に大きな差があると理解して大丈夫でしょうか。

[1572: 通りがかりさん]

>>1571 匿名さん
街の雰囲気として、私はそう思いますけど、海老名でも事件が起きることもあります。
どこに住んだら100%安全ということはないので参考程度にどうぞ。

[1573: 匿名さん]

>>1572 通りがかりさん

ありがとうございました。

[1574: マンション掲示板さん]

海老名は特殊な街だと思うよ。
三線通ってるのに、最近まで駅前は田んぼだった。
ここ数年で駅前を開発したから、まだ変な店もない綺麗なまま。

[1575: 匿名さん]

>>1574 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
昼間は散策したのですが、町田と本厚木は聞いていた話やイメージより良かったと感じました。
海老名はサービスエリアのイメージしかなかったんですが一変したくらいです。逆にもうちょい発展してもいいくらいに思うくらい。
正直こことリーフィアで迷ってるんですよね。

[1576: 匿名さん]

>>1575 匿名さん
今度は夜通ってみて下さい。ある意味いい街ですよ。

[1577: 匿名さん]

>>1576 匿名さん

足立区と川崎にすんだことがあるので、感覚が少しずれているのかもしれません。
マンション自体はこっちのがいいいと思っているんですが、環境は海老名なんですね。
将来的に子供をとおもっているからこそやっぱり迷います。

[1578: マンション検討中さん]

将来は子育てを想定されているのでしたら、駅直結は残念ですがオススメ致しかねます。

私は本厚木タワーの購入者ですが、駅近の繁華街はどうしても子育てに影響が出るように思います。

既に調査されているとおり、海老名は近年の再開発でとても整備されている上に嫌悪施設がありません。

リーフィアと本厚木タワーの2択で子育てを迷われているのでしたら、私はリーフィア1択だと思います。

資産価値やランドマークといった、子育てとはまた違う視点で迷われているようでしたら上記の限りではありませんが。

[1579: 匿名さん]

>>1578 マンション検討中さん

ありがとうございます。

契約された決め手をいくつか教えて頂けませんか。

[1580: マンション検討中さん]

>契約された決め手をいくつか教えて頂けませんか。

月並ですが立地と資産価値と再開発事業が決め手です。

・立地:駅直結徒歩1分であること

・資産価値:ランドマークタワーであること

・再開発事業:市税が投じられていること

以上3点から、厚木市において唯一無二の物件であり将来のメンテナンスまで安心感を得られることが決め手です。

>https://www.mecsumai.com/tph-htower/popular/

[1581: 匿名さん]

>>1580 マンション検討中さん

ありがとうございます。

なかなか決められずにいたので、参考にさせて頂きます。
自分自身でも夜など散策してみます。

[1582: 匿名さん]

治安の良さ

海老名>>町田>本厚木

[1583: マンション検討中さん]

町田>海老名>厚木

犯罪発生率は政府統計では↑になるそうです。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html#area140007

[1584: マンション検討中さん]

首都圏マンション戸当たり価格と専有面積の平均値と中央値の推移
が不動産経済研究所より発表されました。

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

マンション価格は右肩上がりでした。

[1585: 通りがかりさん]

>>1583 マンション検討中さん
千代田区が犯罪発生率全国二位ということから推察すると、町田、海老名、厚木を並べて比較することに何ら意味を感じないのだが…。
千代田区こわいー、住みたくないー、ってなりますか？

[1586: 匿名さん]

>>1585 通りがかりさん
犯罪発生率と街の雰囲気は全く当てにならないという事ですねぇ。

どんな犯罪かにもよりますしね。厚木は傷害、暴行、暴走行為とか多いイメージで他は空き巣とかかな。まぁどう転んでも本厚木の治安が良いとは決して言えないです。

[1587: マンション検討中さん]

https://honkawa2.sakura.ne.jp/2788.html

グローバルに見れば、国内の治安はどんぐりの背比べってことです。

[1588: 匿名さん]

>>1585 通りがかりさん

千代田区は昼間人口が多い等の理由で多くなると理由がちゃんと判明していますyk。
千代田区のどこ駅でも良いですが本厚木と比べれば差が歴然かと。
マンションはこっちが良いんですが、住環境は海老名かなって思ってます。

[1589: 匿名さん]

>>1583 マンション検討中さん
全くあてにならない。
子育ては海老名かな。

[1590: マンション検討中さん]

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/guide/kyukyu/bouhan/1002776.html

海老名市が公表する犯罪発生状況です。
凶悪犯に限ると今年は計5件です。

凶悪犯罪に巻き込まれる確率は低そうですね。

[1591: 名無しさん]

だから犯罪率じゃなくて雰囲気って言ってるじゃん。
同じって言ってる人は近隣住民じゃないでしょ。
風俗店があるということはヤ◯ザがいるということ。その下のヤンキーみたいなのもウヨウヨいるし。
せっかくみんな親切に子育てするなら海老名って教えてくれてるのに、それでも本厚選ぶならあとはどうなっても後悔しないことだね。

[1592: 匿名さん]

>>1591 名無しさん
本当に本厚木を知ってる人の意見ですね。
事務所が結構ありますからね。仕方ないです。

[1593: マンション検討中さん]

様々な事実と意見をありがとうございました。

参考にしながら、総合的に考えて厚木か海老名に決めたいと思います。

どちらも県央で住みやすいことにかわりはありません。

[1594: マンション検討中さん]

綾瀬とか座間も厚木に負けず劣らず、ヤンキー多いけどね。
海老名も雰囲気がいいのは、西口だけ。

[1595: 通りがかりさん]

>>1594 マンション検討中さん
くだらない治安トークは海老名の勝ちとして次の話題に進めませんか。

[1596: マンション検討中さん]

https://www.townnews.co.jp/0402/2019/08/16/493631.html

ビッグニュースです。
海老名乗換で始発で武蔵小杉や恵比寿へ直通ダイヤ改正。

ますます本厚木駅も恩恵を受けますね。

[1597: 検討板ユーザーさん]

ついにダイヤが発表されたか。
まだ読んでないけど、今週の「エコノミスト」でも特集記事が組まれてるね。

都心方面への通勤者は恩恵を受けるね。

[1598: マンション検討中さん]

大学があるから、学生さんのレベルが街の雰囲気に投影されてるのかもね。
東京工芸大学、松蔭大学、神奈川工科大学。。。

[1599: マンション検討中さん]

>>1598 マンション検討中さん

東京農大と淞北短大もお忘れなきよう。

[1600: マンション検討中さん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

不動産経済研究所から最新のレポートが発表されました。

[1601: 検討板ユーザーさん]

これだけ見ると不振にも見えるけど、来月(8月)は晴海フラッグの第1期600戸があるから、販売戸数、契約率ともに良化するな。

[1602: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

第2期3次の販売戸数は2戸とのことです。

[1603: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/dual/

>「日経DUAL 共働き子育てしやすい街
>ランキング 2018」において、
>厚木市は全国で第3位、
>県内では第1位となりました。

厚木は意外と住みやすい都市のようです.

[1604: 匿名さん]

共働き・子育てしやすい街の全国で3位はすごいですね。
ポイントはやはり保育園の入りやすさと学童保育でしょうか。
病児・病後児保育は定員や利用基準の関係で正直使えない印象でしたが、厚木はどうなんでしょう。

[1605: マンション検討中さん]

二期3次は売れたようですね。買い手がもう決まってたのかもしれません。残りは分譲前も含め、21/159戸。

なお、モデルルームは縮小が進んでいるようです。

[1606: マンション検討中さん]

最終期(第3期)は7戸です。

引き渡し1は年半以上先ですが、
もう最終期なのですね。
順調に売れたと思います。

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

[1607: 評判気になるさん]

>>1606 マンション検討中さん

1期9割の話があったがそっからまだ残ってるか。
2期以降は4戸しか売れてないことになるが、このペースで行くとあと1年あっても竣工前完売は不可能だな。

[1608: マンション検討中さん]

月1ペースでも竣工前完売できます。

このマンションに売れ残りの心配は不要です。