ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1379: マンション検討中さん]

>>1377 匿名さん

感想は個人の自由です。

[1380: マンション検討中さん]

本厚木バカにすんでねぇぞ！

[1381: マンション検討中さん]

>>1377 匿名さん

不思議な理屈ですね。

埼玉県の大宮市は埼玉にカウントしない。
神奈川相当だと言っているようなものです。

[1382: マンション検討中さん]

本厚木タワー

でGoogle検索するとレーベン本厚木が最上位に表示されますね。

[1383: 購入経験者さん]

お金の無い人はここ買わなければいいんですよ。
背伸びして買ったって後から組合でギャーギャー言うだけで迷惑だし。
そんな家族とお隣同士にもなりたくないし。

[1384: 匿名さん]

>>1379 マンション検討中さん
個人の感想はチラシの裏にでも書いてくれ。公の場での発言をそれで済ますのはよろしくない。千葉、埼玉のデータを見れば資産価値がほとんど落ちないと言うにはやや無理がある。

[1385: マンション検討中さん]

>>1384 匿名さん

ここは神奈川です。埼玉や千葉ではありません。神奈川の値を見てください。

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 マンション検討中さん

神奈川県の資産価値維持比率は1.00を超えています。

統計上、つまり過去に既に起きた事実では、神奈川県の徒歩1分のマンションは資産価値が維持出来ていたことになります。

統計には再現性がありますので、
今後も徒歩1分の不動産は価値が維持できる可能性が高いです。

[1387: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=6525

>順調に進めば2019年7月の完成となります。

おおっ！
順調に進んでいたら来月竣工だったんですね。

[1388: 匿名さん]

>>1385 マンション検討中さん
では、あなたは高尾や青梅の徒歩1分が東京都のデータ1.03通りになると考えますか？神奈川における厚木のポジションをよく考えてみてください。無責任な発言はよろしくないです。

[1389: マンション検討中さん]

>>1388 匿名さん

はい。統計上、証明されています。

高尾や青梅の徒歩1分のマンションも資産価値は維持できています。

厚木も徒歩1分なら問題ありません。

[1390: マンション検討中さん]

なるほど。
足柄駅1分も横浜駅1分も同等というお説なのですね！

[1391: マンション検討中さん]

はい。足柄も横浜も徒歩1分なら資産価値を維持できます。

[1392: マンション掲示板さん]

https://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3704208.htm

人身事故があると、路線が1つだけだと通勤に支障が出ますね。。。

[1393: マンション検討中さん]

昨日の更新情報見たら販売戸数が１５戸→６戸に減ってた。
また売れ始めたんだね。売り出していないのがたぶんあと１５戸だから残り２１戸か。

[1394: マンション検討中さん]

残り21戸ですか。

これから鈍足で毎月1戸ずつ売れたとしても、
竣工前の2021年2月完売です。

売れ残りのリスクはほぼ0ですね。

[1395: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/

>現在販売中の間取りはこちら

B2,D,E,H,J,K,L

公式によれば、上記の間取りしか残っていないとのことです。

[1396: マンション検討中さん]

不動産経済研究所

https://www.fudousankeizai.co.jp/

>首都圏マンション・建売市場動向2019年5月度

発表されていましたが、芳しくないですね。

[1397: 検討板ユーザーさん]

わざわざ厚木を買う気がしないんだがw
皆さんよっぽど情に厚いんですねw

[1398: マンション検討中さん]

ここは本厚木タワーの検討板なので。

[1399: マンション検討中さん]

厚木やっぱ治安いいね！

[1400: マンション検討中さん]

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000157532.html

厚木警察署がありますからね。

[1401: マンション検討中さん]

>1397
わざわざ武蔵小杉やら新百合ヶ丘やら横浜周辺やらの物件を買う気がしないのだよ。もう少し創造力を働かし、自分の常識を疑ってみてはどうか。

まあ、思考の柔軟性は大人になってからはそう簡単には身に付かないから難しいかもしれんが。

[1402: マンション検討中さん]

二期二次が6戸なので、これで150戸供給ですね。先着順とあわせて現状129/150≒契約率86%。

供給とめないですね。

[1403: 匿名さん]

>>1400 マンション検討中さん

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html
カナロコのニュース見てる感覚とこのランキングは結構合ってる。ニュースになる事件の大体は川崎区、相模原、伊勢原、厚木、座間、大和、瀬谷あたりの相鉄沿線、とか神奈川の郊外エリアの場合がほとんど。

[1404: マンション検討中さん]

第2期1次までで144戸供給。
第2期2次で6戸供給。
150戸供給完了。
159戸がゴールなので、あと少しです！

[1405: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん
それは治安が。。。

[1406: マンション検討中さん]

>1403
人が働く場所の犯罪率が高いというデータに見える。横浜や川崎の街が犯罪率が非常に高い。ふーむ、昼間人が多い街はどこも確かに犯罪率は高いのかもしれないな。

個人的には人気がない住宅街の方が怖いが。

[1407: マンション検討中さん]

繁華街があれば、どうしても揉め事も出てくる。
住宅だけの街は、犯罪の芽自体が少ない。

[1408: マンション検討中さん]

>>1403 匿名さん
犯罪発生率5位かー

[1409: 匿名さん]

厚木色んな意味で有名になりましたね。

[1410: マンション検討中さん]

小田急からの葉物

[1411: マンション検討中さん]

葉物は横須賀で捕まったようです。

[1412: マンション検討中さん]

>>1411 マンション検討中さん
良かったですね。厚木はゴロゴロいますからね。

[1413: マンション検討中さん]

本日、本厚木改札付近に特設ブースを設けてましたね。知らなかった層狙いでしょうか。老人が引っ掛かりそうです。

[1414: マンション検討中さん]

>1412
そんなこと言ったら渋谷や恵比寿はどうすればいいんでしょうか…

日本において、治安で本当に困るような場所はないと思いますが、そこら辺は主観次第なので難しいか所ですね。

[1415: 匿名さん]

>>1414 マンション検討中さん
最近こわいのはテロに近いもの。自暴自棄になり何をするのか理解できないような事件。そういうニュースはぱっとしない人間がぱっとしない地域で起こす印象。もろ繁華街というのは意外と聞かない。

[1416: マンション検討中さん]

ランダムで起きると思ってます。
人が集まる所でもテロは起きるし、
人が少ない所でもテロは起きます。

[1417: マンション検討中さん]

>>1415 匿名さん
じゃここはパッとしない地域なんで危ないですね。

[1418: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

今日は物件概要の更新予定日ですね。
戸数の更新があるか期待してます。

[1419: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190218-00114833/

本厚木駅前の新築マンションは四つ巴の激戦区という記事がありましたが、
フタを開けてみたら本厚木タワーが先にゴールインしそうですね。
残り3社で計300戸ありますが、次はドコが抜け出すでしょうか。
やっぱり先行販売したルネですかね。

[1420: マンション検討中さん]

135/150、契約率90%
全体でいうと135/159で85%終了。年内に売り切りそう。

[1421: マンション検討中さん]

第2期2次の供給戸数「6戸」の記載が
無くなっていました。

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

どうなったか分かる方いますか？

[1422: マンション検討中さん]

公式の画像は第2期1次の144戸供給のままですね。

https://www.mecsumai.com/tph-htower/

[1423: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
昨日、今朝のカナロコニュース
犯人の所在地が県内のもの
川崎市麻生区、相模原市、綾瀬
https://www.kanaloco.jp/news/social/case/
やはりぱっとしない。

[1424: マンション検討中さん]

>>1423 匿名さん
そうなりますね。

[1425: マンション検討中さん]

①　第２期２次の販売戸数は６戸でした。
②　それと同時にそれまでの２期２次以前の残っている（売れ残り）販売戸数が６戸でした。
現在の表記は単なる販売戸数１５戸となっております。
よくあることですが、①と②を合算して現在の残っている（売れ残り）販売戸数全体が１５戸という事だと思います。単純計算だと１２戸ですが、キャンセルが出たか、何らかの理由で表記出来なく隠していた未販売分を追加したかだと思います。
それとは別に未供給があと９戸あるはずなので、残りは２４戸でしょうか。

[1426: マンション検討中さん]

本厚木タワーの掲示板は、
第1期1次の頃は売れてる売れてないの議論でしたが、
第2期2次の頃は完売時期の議論に変わっていますね。

そろそろモデルルールをたたむ頃でしょうか。

[1427: 通りがかりさん]

>>1426 マンション検討中さん
そうですね。あの頃が懐かしいですね。
いないと見たくなります。
「やっぱり売れてない」と主張する方歓迎。

[1428: マンション検討中さん]

生産的な議論がしたいです。