ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1279: 通りがかりさん]

>>1278 匿名さん
違うでしょ。チラシやイベント→販促費、メディア→販促費かメディア都合。思考が短絡的すぎる。

[1280: 匿名さん]

>>1279
>メディア→販促費かメディア都合。思考が短絡的すぎる。
ニュース性のない記事の多くが広告記事だって事を知らないんですか？

[1281: 通りがかりさん]

>>1280 匿名さん
すごいね、その単純な思考と信じやすさ。頑張ってね…

[1282: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

第2期は14戸販売ですね。

136戸供給済ですので、これで150戸供給済。

残りは9戸なので、年内には完売のゴールが見えましたね。

[1283: マンション検討中さん]

販売員から聞いた情報です。シェアします。

2019年8月までにモデルルームの人員削減（異動）が計画されているとのことです。

売れ行き順調で完売目処が立ったものと推測されます。（←これは私個人の推測です。）

当マンションを検討中の方々につきましては、
購入される場合は早めのご決断をいただきたく、
掲示板にて情報共有します。（残り9戸です！）

[1284: マンション検討中さん]

>>1282 マンション検討中さん

2期で新たに販売するということは一期供給分は売れたってことですよね？あと9戸だけってすごい。

[1285: 匿名さん]

>1282

2期と記載のない先着順が今までの販売の売れ残り。

[1286: マンション検討中さん]

売れ残りという表現は賛否ありますが

まだ購入可能な住戸が残っているのは

検討者には幸せなことだと思います。

未供給住戸は残りたった9戸ですから

購入される方はぜひお急ぎ下さいね。

[1287: マンション検討中さん]

https://www.data-max.co.jp/article/29345

ネットIBニュースに本厚木タワーが掲載されています。

（名称がただ載っているだけですが。）

[1288: 通りがかりさん]

売れ行き好調な客観的事実が積み上がったとたんスレが延のびなくなりました。
売れていないことを望む特定の方々の書き込みがなくなったということですが、張り合いがなくてざんねんです。

[1289: 検討板ユーザーさん]

もう残ってないなら、検討対象外になるから、このマンションへの関心がなくなるのは当然じゃないの？
張り合いとか意味わからん。
何を競ってんだか。。。

[1290: マンション検討中さん]

>>1289 検討板ユーザーさん
荒らしの思考回路がよく分かる発言ですね。

[1291: マンション検討中さん]

>>1290 マンション検討中さん
実はまだ大量に残ってたりして。

[1292: マンション比較中さん]

第２期：８戸　キャンセル待ち：１２戸　だったですよね、確か。
今日の更新では販売戸数１７戸になっていたから、第２期は３戸しか売れなかったのですかね。
正直以外でした。サクサクっと終わっていくと思っていたのに。
みんな悩んでいるのか、それとも何か手を出せない欠点があるのか。

[1293: マンション検討中さん]

確かに、二期の動きはかなり鈍いですね。欲しい部屋でなければ買わない、というユーザーがおおいのか、はたまた何かしらの問題が発覚したか、単純に需要が一巡したか。

[1294: マンション検討中さん]

>>1293 マンション検討中さん
あんだけ人気煽っておいて2期は3戸とかありえないでしょ。実際にはもっと売れてて、1期に売れたと偽ってたところを売ったんじゃないのかな。

[1295: マンション検討中さん]

>>1294 マンション検討中さん
偽るは無理でしょ。なぜそういった論理飛躍をするのか。もう少し建設的な議論をしませんか？

[1296: マンション掲示板さん]

2期3戸は売れてないですね。

[1297: マンション検討中さん]

2期終了時点で144戸供給、17戸先着、127戸終了ってところですね。あと引き渡しまで2年弱。月1戸ないしは2戸。まあゆっくりだね。

[1298: マンション掲示板さん]

ネガキャン開始ですねー。笑笑

一挙手一投足が気になりますね。

人気の証かと思うと正直腹立たしい。

足の引っ張り合いがこのスレッドの醍醐味だからねー笑笑

[1299: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/popular/

>今年2月に1期1次として120戸を供給し、申込み戸数102戸、契約率85％

当初の売れ行きはとても良かったみたいです。

[1300: マンション検討中さん]

正直みんな、他社含めここを応援してはやく終わってもらった方がいいと思います。

価格も抜きに出てるけど、仕様設備、駅距離、管理、建物構造など、全てにおいて申し分ない。厚木ナンバー1。

あとは払えるか？
それだけ。
ちょーシンプル。

月9万プラス管理費2万払えるなら。
検討しても面白いと思うよ！

目の上のたんこぶバイバイだね。

[1301: マンション検討中さん]

本厚木の残り3社のためにも、何卒早く完売願います。

[1302: マンション検討中さん]

うーん、急減速した感は否めないですね。営業体制もかなり縮小したようですが、それが正しかったのかどうか微妙なところになってきました。

気に入らない部屋ならいらん、という感じなのかな。いい部屋はどんどん売っちゃってたっぽいからなぁ。

[1303: マンション検討中さん]

>>1302 マンション検討中さん
というか、多分全然売れてないここは。
売れ残りを消化してるだけだから全く売れてないように見えるだけ。かすかには売れてるよ。

[1304: マンション検討中さん]

>>1303 マンション検討中さん
北側の3社に比べれば、圧倒的ですがね。
残り100戸とマンション一緒になってますね。
3月が最初で、経過2カ月で総戸数の8割売れてるマンションが売れてないと、吹聴する気持ちがわからない。

[1305: マンション検討中さん]

日本の数ある新築マンションの中でも秀逸な進捗だと思います。

複数のメディアが売れていることを要因として取り上げているわけですから、確かな情報かと思います。

[1306: マンション検討中さん]

今の販売進捗ってどうなってるんでしょうかね。

残り10邸とかがアナウンスされていないということは、まだまだ選択できる部屋があるとみてよいでしょうか。

価格表とかもらった方はいらっしゃいますか？

[1307: マンション掲示板さん]

>>1306 マンション検討中さん

ホントモラルも何もあったもんじゃない。
天下の地所がそこまでするか？

[1308: マンション検討中さん]

モラルについてコメントされていますが、
何かモラル上の問題があったのでしょうか。

[1309: マンション検討中さん]

本厚木タワーの予約ページを見ましたが
1週間後まで全て予約可能でした。

三菱地所レジデンスの営業さんへ
・予約ページは削除しても良いのでは？

第１期は予約が本当に大変でしたが、
状況が変わりました。
今は比較的いつでも予約できるので、
閑散アピールは不要と考えます。

[1310: 匿名さん]

そんなこと心配するより皆さんが応援してはやく終わっていただきたい。

北口3社のマンションのためだから。

[1311: マンション検討中さん]

本日22時からのBS放送日経プラス10で本厚木タワーが出てましたね。びっくりしました。

[1312: マンション検討中さん]

BS放送日経プラス10
https://www.bs-tvtokyo.co.jp/plus10/smp/backnumber/

これですね。リンクを貼っておきます。

[1313: マンション検討中さん]

残り30戸のようですね

総販売戸数159戸
販売済144
先着順残り15

ひと月一戸強で竣工までに完売できそうです

[1314: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。

流石に月1なら販売できそうです。

[1315: マンション検討中さん]

第２期２次の販売戸数はまだ未定とのことです。

[1316: マンション検討中さん]

放送では、実際の契約者や担当者も出演したみたいですね。

[1317: マンション検討中さん]

BS放送日経プラス10
https://tver.jp/corner/f0035896

6/14（金）夜までなら誰でも無料で視聴可能です。

19:22?32:10の約13分間です。

厚木市、本厚木駅、タワーの魅力などが紹介されています。

[1318: マンション検討中さん]

動画を拝見しました。

以下は引用ですが強烈な人気ですね。

今年3月に134戸を発売 9割が契約済み

字幕は19分44秒に出ます。
お忙しい方は当該箇所だけでも
ご視聴いただくと良いと思います。

[1319: マンション検討中さん]

資産価値が維持できる不動産とは、
当マンションのような物件なのですね。

具体的に固有のマンション名でTVに取り上げられる
というのは貴重だと思います。

日本経済の視点から、
注目に値するということなのでしょう。

[1320: 検討板ユーザーさん]

街の成長力。。。

[1321: マンション検討中さん]

街の成長力のくだりはお茶を濁してましたね（笑）

[1322: 検討板ユーザーさん]

>>1321 マンション検討中さん
そういうことですね笑

[1323: マンション検討中さん]

厚木はこのマンションを期に、これから再開発が控えているが、流石にテレビで責任ない人が言えないでしょう。そこはおおめにみるべきでしょうね。

[1324: マンション検討中さん]

へ？

[1325: 検討板ユーザーさん]

ん？

[1326: 匿名さん]

プッ

[1327: マンション検討中さん]

日経の動画を見直しました。

街の成長力は無いものの、
交通の要所として高評価を得ている
というのが専門家の見解みたいです。

・大山、湘南海岸へカーアクセス良好
・箱根、新宿へロマンスカーで座って1時間以内

勉強になります。

[1328: マンション検討中さん]

ポイントはベッドタウンとしての発展は期待できないが、交通の要所であり一つの商圏として成り立っていることかと。

武蔵小杉や海老名のような、普通の住む街と比較する事自体がそもそも間違いではないでしょうか。ここから通うのではなく、ここに通う場所なので。

[1329: マンション検討中さん]

第2期2次は6月下旬とのことです。

何戸供給されるかは分かりませんが、

その次はきっと最終期ですね。

[1330: マンション検討中さん]

まあもうすぐ終わるのでしょうね。

[1331: マンション検討中さん]

以下の内容が公式にも反映されました。

BS放送日経プラス10

https://tver.jp/corner/f0035896

[1332: マンション検討中さん]

無料視聴期間は明日までなので再送です。

BS放送日経プラス10
https://tver.jp/corner/f0035896

6/14夜まで誰でも無料で視聴可能です。

19:22から32:10までの約13分間です。

厚木市、本厚木駅、タワーの魅力などが
紹介されています。

[1333: マンション検討中さん]

注目されてないより、1000倍いい。間違いない買物なら、このマンションだろうね。

[1334: マンション検討中さん]

そう思います。

一般販売の1マンションだけがクローズアップされ続けるのも珍しいですね。

横浜、川崎、海老名などの、エリア単位では厚木が取り上げられることはありませんが、

個別のマンションという視点ですと本厚木タワーはかなり取り上げられています。

[1335: 匿名さん]

マスコミに取り上げられてるんじゃなくて、広告の一種なんだけどね。

中途半端に少しだけ残っちゃってるのって、最後がきつかったりする。

[1336: 匿名さん]

シニア世代が多いってことは、すぐに限界マンションになるってこと。

[1337: マンション検討中さん]

立地が良くて人気ですので、すぐに別のシニア世代が入居するのではないでしょうか。

北口の新築マンション3社よりは後に限界が来ると想定します。

[1338: マンション検討中さん]

>>1335 匿名さん

>中途半端に少しだけ残っちゃってるのって、
>最後がきつかったりする。

↑このフェーズは全ての新築マンションにありますね。

[1339: マンション検討中さん]

>>1335 匿名さん
はいはい。
注目されないよりマシです。

[1340: マンション検討中さん]

>>1335 匿名さん
はいはい。
100戸残っているマンションよりはマシ。

[1341: マンション検討中さん]

>>1335 匿名さん
やっかみはやめましょう。
誰も広告とは思っていません。

[1342: マンション検討中さん]

図星なのかも知れないけど、連投は恥ずかしいぞ

[1343: 匿名さん]

あらっ、余裕ないみたい。この程度のことで５連投の火消し。

[1344: マンション検討中さん]

揚げ足取りより、本質を。

[1345: マンション検討中さん]

無料視聴期間は今夜21時迄なので再送です。

BS放送日経プラス10
https://tver.jp/corner/f0035896

6/14夜まで誰でも無料で視聴可能です。

19:22から32:10までの約13分間です。

厚木市、本厚木駅、タワーの魅力などが
紹介されています。

[1346: マンション検討中さん]

>>1345 マンション検討中さん
完全に宣伝ですね。
でも宣伝されるだけ良い、とは思います。

[1347: マンション検討中さん]

>>1345 マンション検討中さん

無料配信は終了しました。

[1348: 匿名さん]

出足は好調だったのかもしれないが、さすがに売れ足が鈍って宣伝し始めた。そんなところか？

[1349: 検討板ユーザーさん]

残り数戸で宣伝? どんなビジネス感覚なんだよ 郊外物件で販売好調だからメディアが取り上げたんだろう

[1350: マンション検討中さん]

取り上げられたメディア一覧です。

[1351: マンション検討中さん]

これだけの広告宣伝費が上乗せされてる訳か

[1352: マンション検討中さん]

広告宣伝費は他のマンションに比べて少なめでしょうね。

[1353: マンション検討中さん]

宣伝したくても、できないマンションよりはマシ。ニュースになるネタがないマンションと一緒にしないでいただきたい。

また、広告と批判する意味がわからない。
金と効果が合わなさすぎる。全国に知らしめる意味がわからない。熱海とかのマンションならわからないでもないが、無駄が多すぎる。

やっかみはやめていただきたい。

[1354: マンション検討中さん]

追記すると、知名度で言えば、品川、新宿、京都とか街の知名度が全国的に高いなら全国配信の無駄うちもやむを得ないかもしれないが、、、。

だから、本厚木、海老名、相模大野、町田、どれをとっても、神奈川県民や都下民が認知するのみ。

とても限定的かと。

[1355: 匿名さん]

まあそうだろうね。都心がピークアウトするなら、郊外に勢力が移動するのは定石だろうね。

ただ、バブルと違うのは軒並み地下高騰ではないことだね。妥当性、希少性の高いパワーあるマンションは経済情勢に左右されにくいということかと。

パワーシニアは新しい価値観、
金持ちはどこまでいっても金持ち。
金なしはハイリスクをとるから、安物買いの銭失い。
こうやって、金持ちは成功し、金なしはギャンブルになり失敗する、世の常でしょう。

間違いがないあるいは、可能性が低いマンションを買うべき！

[1356: 匿名さん]

いいマンションだから売れる、、売れたからメディアは取り上げる、だから、認知度が上がりまた売れる。

好スパイラル。
捉え方によれば、宣伝して売れている
でも売れたから、メディアが取り上げる。

まあどちらでもいいし、意味ない議論。

兎に角、最近では珍しいマンションだということ。

[1357: マンション検討中さん]

メディア側も視聴率を取りたいし、
閲覧数も伸ばしたいでしょう。

なので、人気のないマンションは
取り上げないと思っています。

[1358: マンション検討中さん]

まあそうでしょうね。
トレンドですよね。
駅前??再開発??タワーは売れるって。

都心はこれでもってましたからね。
最近は郊外がこの方程式ですよねー。

[1359: マンション検討中さん]

ルネ＋レーベン＋プレミスト＝300戸

厚木市はどうやってこの新築マンションを
捌くのでしょうか。見ものです。

タワーはもうじき完売なので、
三つ巴の戦いには入りませんが、
竣工後はご近所様にもなりますので、
完売してほしいと思っています。

[1360: マンション比較中さん]

別に厚木市がマンション売っているわけではないよ。
タワーも残３０になってから失速して売れて無いしね。いつかは完売になるのはわかるけど、もうじきって・・・
なんか、タワーの人ってこんな感じの人が多いのかな・・・残念な感じ・・・

[1361: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

6/17(月)時点では、第2期2次の供給戸数は
未定とのことです。

[1362: マンション検討中さん]

>>1360 マンション比較中さん

厚木市にそんな需要があるのかという意味です。厚木市が売ってるとは誰も思っていません。

[1363: マンション検討中さん]

週末海老名の駅でエビミラと競うようにチラシまいてたぞ。放っておいてももうすぐ完売するんじゃなかったっけ？

[1364: マンション検討中さん]

>>1363 マンション検討中さん

三菱地所へお問い合わせ下さい。

[1365: 検討板ユーザーさん]

30戸になってようやく積極的な宣伝始めただけでは？

[1366: マンション検討中さん]

https://yoikaisha.com/contents/company/E03919.html

三菱地所レジデンスの平均年収は636万円だそうです。

広告費を使ってでも、早く完売して
モデルルームを閉める方がコスト安いですよね？

モデルルームに10人いたなら1年で6360万円。
広告費3000万円を出して半年で完売したら3180万円。

広告費を使うのも事業としてなんら問題ないですよ。

[1367: eマンションさん]

実際、広告宣伝にはかなり力を入れてるよね。
上にも書き込まれてたけど、色々な媒体に企画広告も出してるし。

でも残り戸数が少なくなっているなら、値引きで売り切る方が効率がいい。
そろそろバーゲン開始かもね。

[1368: マンション検討中さん]

>実際、広告宣伝にはかなり力を入れてるよね。

↑マスメディア側も数字がとれるからね。

>そろそろバーゲン開始かもね。

↑増税が10月なので、地所がバーゲンしなくても国が補助金を出してくれる可能性が高いです。

[1369: eマンションさん]

>>1368 マンション検討中さん
「数字が取れる媒体に広告を出す」のであって、
「広告を出すから数字が取れる」訳ではないよ。
因果関係が逆だよ。

[1370: マンション検討中さん]

メディア側から取材の申込があって、
出演料をもらっているかもしれませんね。

[1371: マンション検討中さん]

https://o-uccino.com/front/articles/47767

>特に駅徒歩1分以内のマンションや駅直結のマンションは、資産価値がほとんど落ちません。

駅直結徒歩1分という立地は資産価値がほとんど落ちないという統計結果があるようです。

マンション購入のご参考になれば。

[1372: 匿名さん]

>>1370 マンション検討中さん
逆に広告料を払ってるいるのでは？

[1373: マンション検討中さん]

>>1372 匿名さん

記事は読みました？

[1374: 検討板ユーザーさん]

>>1372 匿名さん
放送を観ていない人の発想だね。

[1375: 匿名さん]

>1371

同じ駅徒歩１踏んでも都心と郊外では違うんだけどね。

[1376: マンション検討中さん]

>>1375 匿名さん

首都圏の意味は分かりますか？

[1377: 匿名さん]

>>1371 マンション検討中さん
重要な情報が抜けている。千葉や埼玉では落ちてる、神奈川と言っても広すぎ、このエリアの位置付けは千葉や埼玉と言ってよい。

[1378: マンション検討中さん]

>>1371 マンション検討中さん
前提として「人口の減らない人気エリア」って書いてあるけど、どっちかと言うと厚木は人口は減少傾向だし、隣の海老名に人気は持ってかれてるような気もするな。