ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1117: マンコミュファンさん]

>>1113 マンション検討中さん
まさかオチとして、「俺が全部かいしめた！」とかはやめてくださいよ。
それなら一部屋くらい売ってください。

[1118: マンション検討中さん]

>>1105 ご近所さん
供給した134戸の九割≒120戸契約済という意味出はないでしょうか。なのであと40戸かと。

[1119: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1120: マンション検討中さん]

>>1113 マンション検討中さん
創作活動に忙しいですな。なんでいちいち海老名の駅から遠い物件買うんだよ。物語の投稿は別の掲示板でどうぞ。

[1121: マンション検討中さん]

3/31時点の状況です。興味ある方は地所へ。

[1122: マンション検討中さん]

4/2作成の最新価格表です。興味ある方は地所へ。

[1123: マンション検討中さん]

新築マンション販売の手法に詳しい方、教えて下さい。

第1期3次迄に134戸供給していて、
第1期4次にて15戸を先着順で販売している場合、
119戸は販売したと言えるでしょうか。

[1124: マンション検討中さん]

地権者住戸の近辺は空いてますね（笑）

[1125: マンション検討中さん]

第1期での未供給住戸が不明ですね。

[1126: マンション検討中さん]

契約数は119戸だと思います。

根拠となる計算は下記です。

（公式発表）
供給数:134戸
先着順:015戸
契約数:約90%

（推測）
134-015=119戸
119/134=88.8%

以上より、4/2時点の契約数は119戸で契約率88.8%(約90%)と想定されます。

[1127: マンション検討中さん]

>>1109 マンション検討中さん

いやいやいろんな意見があっていいですね。
確かにこの価格表、グレーの部分に売約済とか未供給とかないのはキナ臭い。
9割売れているように見える数だけ先着住戸を小出しにしているとも言える。
プレミアムだって完売とは一切言ってないし、9割契約の母数も明記してないので、契約者/申込者という可能性もある。
契約住戸を明記すれば、変な疑いもなくなるのだが、新しく出たメールと価格表で疑念がより高まった印象。

[1128: マンコミュファンさん]

>>1127 マンション検討中さん
そうなんですね。
それならプレミアム住戸の買い方を教えてください！営業にどれだけ言っても販売済みって言うんですよ！
まさかレーベンに電話して「プレミアム住戸くださいって言ってね」なんて言う爆笑アドバイスはやめてくださいよ。
あれはプレミアムじゃないし。例えるなら松屋のプレミアム牛めし。

[1129: マンション検討中さん]

>>1128 マンコミュファンさん
合言葉は「レーベン買っちゃうよ」です。

[1130: マンション検討中]

>>1123 マンション検討中さん

言えませんよ。
先着順は全てか一部かわからない。
特に地所は町田や相模大野でも先着住戸を小出しにしているから、実際にどれだけ売れ残っているのかわからないようになっている。
供給済みの134戸がどこなのかすらも明らかにされてないので、さらに悪質ですね。

[1131: マンション検討中さん]

>供給済みの134戸がどこなのかすらも明らかにされてないので、さらに悪質ですね。

だそうですよ。三菱地所レジデンスさん。

[1132: マンション検討中さん]

>>1123 マンション検討中さん

>第1期4次にて15戸を先着順で販売している場合、

あと１点勘違いされているので追記しますが、
１期４次と、DMに出ている１５戸の先着住戸は別ですよ。
１期４次はこれまで供給していない４０戸が販売対象ですが、販売戸数は未定です。

[1133: マンコミュファンさん]

>>1132 マンション検討中さん
そうなんですね。
プレミアム住戸の買い方を教えてください！

[1134: マンコミュファンさん]

>>1129 マンション検討中さん
いや、だからレーベンさんはちょっと…。
当たり矢が徒歩一分は魅力的だけど。

[1135: マンコミュファンさん]

>>1130 マンション検討中さん
うんうん、悪質ですね！
買いたい人がいるのに「販売済み」と嘘をつくなんて、会社に損失を与えています！販売できるのに販売しない方針と言うことを本部にばらしましょう！
本部の方！この掲示板見てますか！
お客がいるのに売らないなんてひどすぎますよ！社員を遊ばせるのも大概にしてください！

[1136: マンション検討中さん]

>>1133 マンコミュファンさん
そんなにここのプレミアム欲しいんですか？

[1137: マンション検討中さん]

みんなパークの話題好きだね。

それだけこの売れ行きがサプライズなんだろうね。

ネガキャンを連投して、、。

まるで、大きなクジラに集るコバンザメ。

今後も本厚木マーケットを牽引するのはパーク

だね。スレの数が他社に比べずば抜けているのは

その証左。

おこぼれ狙いのハイエ◯が溜まって、よりスレ更新が続く。

笑

[1138: マンション検討中さん]

>>1137 マンション検討中さん

いいね！

[1139: マンション検討中さん]

4月になってからプレミアム欲しいとか（笑）

[1140: マンション検討中さん]

>>1137 マンション検討中さん

その通り。笑笑

[1141: マンション検討中]

三菱地所もえげつない売り方するね。
この価格表が全てを物語っている。
契約済か供給済か先着受付中かさっぱりわからない。

[1142: マンション検討中さん]

その上にこの文面。

せっかくバカ売れアピールできる物件なのにもったいないっ！

[1143: マンコミュファンさん]

>>1140 マンション検討中さん
えっ！(´Д｀)
あたしアホですか？
4月にプレミアム欲しいってアホですか？買えないってことですか？

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 マンコミュファンさん

うん。

[1145: マンコミュファンさん]

>>1144 マンション検討中さん
えー！(´Д｀)
さんざん売れてないって確信を持ってるような口ぶりで言っている方がいらっしゃるじゃないですか！あれは嘘なんですか！？
本当はプレミアムもその他住戸もないんですか？

[1146: マンコミュファンさん]

>>1136 マンション検討中さん
欲しいです！
でもないと言われて落ち込んでいます。

[1147: マンション検討中]

>>1142 マンション検討中さん

この文章では90%の分母が不明。
何故契約数をひた隠すか。
その理由を考えた方がいい。

[1148: マンコミュファンさん]

>>1147 マンション検討中さん
おぉ！じゃあやっぱり売れてないってことですね！
プレミアム住戸の買い方教えてください！

[1149: マンション検討中]

>>1148 マンコミュファンさん
こんな掲示板に張り付いてる庶民には買えません。残念ですが笑。

[1150: マンション検討中さん]

>>1147 マンション検討中さん
君は自分の考えが間違っている可能性も視野に入れた方がいいよ。視野を広く持つことは仕事でも役に立つから。

[1151: 名無しさん]

購入者ですが1階2階の店舗何のお店が入るか知ってる方いませんか？銀行とカフェが入ると営業の方から聞いてます。他は？

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 名無しさん
なんでしょうね？
3階は決まってるのですか？

[1153: マンション検討中さん]

三菱地所に確認しましたが、やはりプレミアム住戸は完売しておりました。

この掲示板で大量の売れ残りがあると言っている人がいますが、誰得なんですか！？

残り４０戸が大量の売れ残りなんですか！？

嘘は辞めてください。

[1154: マンコミュファンさん]

>>1153 マンション検討中さん
そうですよね！
販売員が完売と言うのにすごい勢いで売れてないと言う方がいるので、期待を抱きましたがもうないですよね。
って言うと、またあの方が売れてないと言ってくるんですよ(´Д｀)
売れてないと言うのは良いけど、いい加減どうしたら買えるのか教えてくださいよ(゜゜;)＼(--;)

[1155: マンション検討中]

>>1153 マンション検討中さん

おまえ聞いてねーだろ。
嘘はやめてください。

[1156: マンション検討中さん]

>>1155 マンション検討中さん

いいえ、聞いてきました。

営業の名刺ももらっていますし、メモも残しています。

これは間違いありません。

[1157: マンコミュファンさん]

>>1155 マンション検討中さん
そんな乱暴な。
あたしも聞きましたよ。
プレミアム住戸は完売と。
買えるなら買いたいので、完売と言い張る販売員を突破する術をご教授ください！
切なる願いです！

[1158: 名無しさん]

すいません。3階はあまり聞かなかったです。
人間ドックが受けれる施設がとか営業が言ってましたね。内科、歯科が入るといいかもですね！

[1159: マンション検討中さん]

>>1158 名無しさん
そうなんですね。ホームドクター的な存在になってくれるとありがたいですね。
ありがとうございます。

[1160: マンコミュファンさん]

>>1157 マンコミュファンさん
まぁ、しばらくしてキャンセル出たとか言ってまた売り出すんでしょう。
どうせこの掲示板にいるような庶民はプレミアム買う属性ではないから相手にされない。

[1161: マンション検討中さん]

>>1160 マンコミュファンさん

>しばらくしてキャンセル出たとか言ってまた売り出すんでしょう。

なんで？それ意味無いよね？

[1162: マンコミュファンさん]

>>1160 マンコミュファンさん
まあまあ、そんなに人生に悲観されず。
意味のあることを考えていきましょう。
あたしも1161さんと同じくそれは意味ないと思います。
もっとも差別化できるその部屋をあえて出さない理由が見つかりません。

[1163: マンション検討中さん]

日本一のマンションです！

[1164: マンション検討中さん]

>>1163 マンション検討中さん
誰もそうは言ってないし、そう思ってもない。

商圏のニーズにあった良い物件だとは思う。

[1165: マンション検討中さん]

>>1164 マンション検討中さん

日本一かどうかは分かりませんが、
小田急線の括りでは駅徒歩1分は稀、
厚木市では駅徒歩1分の物件はここだけ。
稀少性の高い良物件だと思います。

[1166: マンション検討中さん]

>>1162 マンコミュファンさん

では完売発表を楽しみにしています。
それともそれが出来ない理由があるのでしょうか。
依然疑念が残ります。