ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1879: 匿名さん]

圧倒的に売れ残っている物件の場合は住民の方も一日でも早く完売を希望するでしょうし、
値引き販売も納得するのではないでしょうか。
長く残っていると資産価値の評価に影響しますし、マンション住人の不利益になりますよね？

[1880: 匿名さん]

新型コロナの世界拡散で株価下落。データとしてくるのは先だろうけど、マンション販売も厳しくなる。

[1881: 匿名さん]

>1879

値引き販売自体が資産価値を棄損したといって裁判起こす人もいたりする。未販売住戸が残り続けるのもきついし、値下げもうれしくはない。早期完売すると読んだ人は外したわけだから自己責任というところか。

[1882: マンション検討中さん]

値上がりしても自己責任、
値下がりしても自己責任、
どちらにしても自己責任。

[1883: 匿名さん]

無知なので教えていただきたいのですが、
新型コロナの大流行によって今後マンション販売に影響が出てくるとして、
我々検討者にとってどのような不利益が予想されますか？
不動産業界全体が打撃を受け、小さなメーカーさんは経営が傾く恐れもあります？

[1884: 匿名さん]

リーマンショック後の不動産販売不振で中堅以下のデベがバタバタ破綻。今は残った大手で寡占だから、すぐにどうこうってことはないと思うけど。

[1885: マンション検討中さん]

予定通り竣工できないリスクがあるようです。下記記事参照

http://www.fstage.co.jp/app/information/detail/134

・現在発生している新型コロナウイルス感染症の影響により、メーカー製品の生産および出荷が一時停止となり、それに伴い「ARISE」「マイホームR」の各種ブランドにおいて、工事完了日の延期などが避けられない見通しとなりました。

[1886: マンション検討中さん]

　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【完売見込】月2戸販売として
　　2020.06.頃

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.02.25(火)残り08戸

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

[1887: 匿名さん]

>2020.03.08(日) 　レジデンスギャラリー閉鎖

いったん販売停止して、棟内モデルルーム出来てから販売再開ってパターンかな。

[1888: マンション検討中さん]

ですね。

年明けから棟内モデルルームオープン
と仮定すると10ヶ月分ぐらいの人件費
が浮くので妥当な判断だったと思います。

[1889: 匿名さん]

カウントダウン無駄だったね。

[1890: マンション検討中さん]

何が無駄かは価値観によります。

マンション検討しない人にとっては
そもそもこの掲示板の存在じたいが
無駄ですし。

[1891: マンション検討中さん]

2/29現在、残7戸との事。ギャラリー無しで完売できる見込みなんじゃないかな。

[1892: 匿名さん]

パンフレットと図面だけで決断する人なんていないでしょ。

[1893: 匿名さん]

キャンセル住戸でるから実質もうちょいあるって感じじゃない？

[1894: マンション検討中さん]

パンフレットと図面だけでしょ、普通。モデルルームはすべての間取りが準備できてる訳じゃないよ？

内装だってグレード違うのが普通。本気で検討したことない人なんだろうな。

[1895: 匿名さん]

>1894

それならコストのかかるモデルルーム作らずにネット通販で売れるよね。

[1896: マンション検討中さん]

　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【完売見込】月2戸販売として
　　2020.06.頃

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.02.25(火)残り08戸
　　2020.03.03(火)残り07戸

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

[1897: マンション検討中さん]

ギャラリー閉鎖まであと3日ですね。

[1898: マンション検討中さん]

ギャラリー閉鎖まであと2日ですね。