ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1839: マンション検討中さん]

もしかしてルームプランってもうJタイプのみしか選べないのでしょうか。

https://www.mecsumai.com/tph-htower/plan/

状況をご存知の方いらっしゃいますか？

[1840: マンション検討中さん]

ネット上ではJプラン推しですね。

他の住戸は分からないです。

[1841: マンション検討中さん]

コロナウイルスで景気減退が噂されています。
不動産も例外なく影響を受けているように思います。

[1842: マンション検討中さん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

1月分は2/17発表とのことです。

[1843: マンション検討中さん]

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

本厚木が住みたい街ランキング4位!!!

[1844: 匿名さん]

>1843

”借りて”住みたいね。だから買ってくれないのかな。

[1845: マンション検討中さん]

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

買って住みたい街ランキング11位!!!

横浜よりも2ランク上にいますマジかっ。

[1846: マンション検討中さん]

https://www.townnews.co.jp/0404/2020/02/14/517935.html

厚木市で初の略式代執行
空き家総数減に向け対策
掲載号：2020年2月14日号
タウンニュース

[1847: マンション検討中さん]

https://weekly-net.co.jp/news/99439/

神奈川県厚木市に１万１７０５平方mの物流施設開発用地を取得

今年上半期に「厚木ＰＡスマートＩＣ」が開通予定で、
交通アクセスのさらなる向上が見込まれるという。

物流Weekly

[1848: 通りがかりさん]

買って住むにも借りて住むにも、住んでいるものとしてはピンと来ない高順位ですが、多分企業が多いお陰なのだろうと思います。
何にしろ地元が重用されるのはありがたい事です。

[1849: マンション検討中さん]

https://www.townnews.co.jp/0404/2020/02/07/516993.html

厚木市の待機児童は1人だけだそうです。
（タウンニュースより）

これから子育て世代を応援する取組として
結果が出ていることは素晴らしいと思います。

[1850: マンション検討中さん]

レジデンスギャラリー閉鎖のお知らせ

日程:3/8(日)

理由:販売好調のため

[1851: マンション検討中さん]

　【第3期(最終期)販売予実】
https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

　【完成予定】
　　2021.02.中旬

　【完売見込】月2戸販売として
　　2020.06.頃

　【販売実績】
　　2019.09.21(土)販売開始
　　2019.09.23(月)残り23戸
　　2019.11.25(月)残り15戸
　　2020.01.27(月)残り11戸
　　2020.02.17(月)残り08戸

　【連絡事項】
　　2020.03.08(日)
　　レジデンスギャラリー閉鎖

[1852: マンション検討中さん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

不動産経済研究所
マンション・建売市場動向
首都圏マンション・建売市場動向2020年1月度

↑考察がとても難しい。私では動向を理解できませんでした。どなたか解説できる方はいらっしゃるでしょうか。

[1853: 匿名さん]

>1852

契約率ってのが販売の好不調のバロメーターとされていて７０％を超えているかどうかが目安。る。去年の9月からずっとその値を割ってる。

あと販売戸数を減らしても成約率をキープできていないってのもポイント。

[1854: マンション検討中さん]

・契約率→63%→不調

・価格→8,360万円→不調？

契約率は低いのに価格は上昇しています。

本当に不調と理解して良いのでしょうか。

[1855: 通りがかりさん]

>>1854 マンション検討中さん

多分価格が上昇しているのが契約率不調の原因かと思いますので不調なのでしょう。

[1856: 匿名さん]

価格上昇が極端だよね。価格ごとの内訳表を先月と比較すると、億ションはあまりかわらずにボリュームゾーンが大きく減っている。

新築分譲マンションってモデルルーム来場者の反応を見て販売住戸を決めているので、富裕層しか購入意思を示していないんだろうね。アベノミクスの悪いところが結果として出てる、金持ちはより金持ちに、日本を支えていた中流が没落。

[1857: 匿名さん]

価格は上昇するけど、販売は低迷。スタグフレーション。深刻だね。

[1858: マンション検討中さん]

・スタグフレーション:

景気が後退していく中でインフレーション（インフレ、物価上昇）が同時進行する現象のこと

日本は遂に終わり始まりなのか。。。
これで五輪も開催中止だと更に終わる。