ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1679: 匿名さん]

>>1678 マンション検討中さん
国民の可処分所得は上がりますか？消費税も上がりますし、今後は各種負担も増加するでしょう。

[1680: マンション検討中さん]

世界経済は常に右肩上がりですが、日本国内の話ですね。
国民の可処分所得は下がる見通しです。
給与所得の他にも事業所得や不動産所得、配当所得など、サラリー以外からも所得を得ることで対策しています。
不動産や配当所得にはインフレ耐性もありますので、
安心できます。
消費増税など、増加する負担もありますが、
住宅ローン減税やマイナス金利など、減少する負担もありますので、賢く利用したいですね。

[1681: マンション検討中さん]

https://www.nomura.co.jp/lp/global/

野村証券のデータを引用しますが、
基本的に世界経済は右肩上がりです。

サラリーマンでも世界経済への投資を怠らなければ、
借金以上のリターンが得られます。
（例えば世界経済の平均成長率は3%ですが住宅ローンの固定金利はたったの1%です。）

多くの日本人の方は、世界経済へ投資せず、貯蓄を是とする文化があります。とても残念なことだと思っています。

[1682: マンション検討中さん]

結論ですが、
サラリーマンで給料だけでマイホームを買う人はゲームオーバー
という意味では1679さんに同意です。

[1683: マンション検討中さん]

https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/190916/ecn1909160001-s1.html

住宅ローンのマイナス金利がデンマークでは実在するようです。

日本もこのままマイナス金利が続けば、本当に住宅ローンでお釣りがもらえそうですね。

[1684: マンション検討中さん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

不動産経済研究所の8月の
首都圏マンション動向が発表されました。

契約率は75.4%と好調でした。

住宅ローン金利の低下や増税前を背景に
賢い購買行動が反映されたと思います。

[1685: マンション検討中さん]

違います。
晴美フラッグの600戸が効いているだけです。
供給戸数、契約率、単価を押し上げました。

[1686: マンション検討中さん]

これかっ！

https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

東京のどまんなかに24棟
5,632戸の約12,000人が暮らす街づくりを実現
「HARUMI FLAG」
第 1 期販売 登録申込数 1,543 組
最高倍率 71倍、平均倍率 約2.57倍

[1687: マンション検討中さん]

当タワーですが残り19戸となりました。

【最終期（第3期）先着順申込受付】
2019年9月21日（土）10:00～
7戸

また販売中の住戸は14→12戸
に更新されました。

[1688: マンション検討中さん]

プレシス本厚木ソルティエ

https://www.presis.com/kanagawa/honatsugi/

本厚木で5棟目の新築マンションができます。

[1689: マンション検討中さん]

>>1687 マンション検討中さん

いよいよ最終期の販売開始ですね。

[1690: マンション検討中さん]

5Gのサービスがいよいよ開始されました。

今後、都心部や駅を中心にサービスが広がると予想します。

当マンションは駅直結徒歩１分の立地ですので、

比較的早く5Gのサービスが受けられそうです。

[1691: 検討板ユーザーさん]

本厚木は地方都市という意味ですか？
https://www.itmedia.co.jp/mobile/articles/1909/20/news090.html

[1692: マンション検討中さん]

厚木市は首都圏という位置付けなので
地方都市では無いと理解しています。

首都圏≒関東であり、地方都市≒仙台,福岡

一方で駅は人口集約で5G導入の費用対効果
が高いはずです。

なので、本厚木駅構内と、北口と南口のバスターミナル周辺は5G網が構築されると予想しています。

本厚木タワーはこの5G網にかかるため、
恩恵が受けられると予想しています。

[1693: マンション検討中さん]

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://ww...

上記ドコモ資料P10参照ですが、
5Gサービスエリア拡張の優先順位で、
都心部と駅周辺はかなり高いです。

[1694: マンション検討中さん]

その分類だと本厚木は「郊外」かもね

[1695: マンション検討中さん]

確かに郊外に分類されるかもしれませんね。

本厚木駅に設置されたらラッキーぐらいに思っていると良さそうです。

[1696: マンション検討中さん]

総務省内のドコモ資料を拝見しました。

5Gのセル半径は最大100mなので、

本厚木駅に設置されれば本厚木タワーも
5Gサービスが使えますね。

LTEのセル半径が2kmなのを考慮すると
5Gの市内への普及はコスパ悪いので、
厚木市役所とか文化会館とかしか
サポートされない可能性が高いですね。

[1697: 匿名さん]

自宅だったらWifiでよくないか。

[1698: マンション検討中さん]

https://www.maturikun.com/5g-kaisetu#5G-3

今の世界のままならWifiで満足できるのでしょう。

これからは働き方改革で在宅ワークや
リモート会議などが進むと思います。
5Gの恩恵を享受できる場所に住めることは
アドバンテージだと思います。