ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[892: マンション検討中さん]

海老名新築マンションの状況を参考比較

初回投稿日と投稿数
2016/06/04 [2801回] 海老名ザ
2017/04/29 [4841回] グレーシア
2017/06/30 [6808回] リーフィア
2018/11/23 [0301回] プラウド

[893: 匿名さん]

>>884 マンション検討中さん
白が要望募集してるはあっている。でも、グレーは要望済み、だから120戸供給した。

以上

[894: 匿名さん]

>>886 マンション検討中さん
決着着きましたよ。

[895: 匿名さん]

>>880 マンション検討中さん

あなたはどなた？マンション検討してください。

[896: 匿名さん]

>>886 マンション検討中さん
だからいってるじゃん。反証してください。

[897: 口コミ知りたいさん]

治安と環境最高の本厚木！

[898: マンション検討中さん]

一体一人で何投稿するのかね。
よっぽど自信ないのか、売れてないのを隠したいのか。
不動産経済研究所のレポートの供給数に本厚木タワーが含まれていることは認めつつ、本厚木タワーに限っては契約手続きが3月2日だったため、契約率は0%と言い張る。
誰がみても論理的に破綻していることがわかるから、連投してこの掲示板を埋め尽くすしかない。
まぁ私は埋め尽くされてもちょいちょいエビデンスアップするから引き続きよろしくお願いします。

[904: マンション検討中さん]

[NO.299～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[905: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[906: マンション検討中さん]

>>898 マンション検討中さん
エビデンスの意味を勉強してから情報共有をお願い致します。あなたのせいで、有益な情報共有が阻害されています。

自分の主張をするだけでなく、他人の意見・情報も受け止めた上で、建設的な議論をしてはいかがでしょうか？

[907: マンション検討中さん]

「連投してこの掲示板を埋め尽くすしかない。 」

この対応は人として困ります。

この掲示板はひとりのものではありません。

[908: マンション検討中さん]

タワークレーンが設置されましたね。いよいよ本格的な建物の建築が始まりそうです。

[909: マンション検討中さん]

>>898 マンション検討中さん
3月2日3日は申し込み会です。不動研のデータは契約を申し込みの段階でカウントするとあなたがいったので、事実を申し上げました。

[910: マンション検討中さん]

>>898 マンション検討中さん
論理的破綻の理由をお願いします。自分の主張は結構ですが、破綻の理由を示す必要はありますよ。

[911: 匿名さん]

https://allabout.co.jp/gm/gc/374269/

>よく目にする「完売」の文字 実は契約済みではない

とのことです。
不動産に疎い方は誤解されるのも仕方がないですよ。

啓蒙していきましょうv

[912: マンション検討中さん]

なるほど！

不動産経済研究所の即日完売のマンションも
契約したかどうかは一切関係ないってことね。

[913: マンション検討中さん]

[複数の同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[914: マンション検討中さん]

>>913 マンション検討中さん

>846
と完全一致で重複投稿であるため削除依頼しました。

[915: マンション検討中さん]

>>913 マンション検討中さん

>849

と完全一致で重複投稿のため削除依頼しました。

[916: マンション検討中さん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/366/t4wac9g2.pdf

今週の週刊ダイヤモンドの記事にパークハウス本厚木タワーが供給数を意図的に増大させた可能性を裏付ける記事が出ましたね。
記事には不動産経済研究所発表の12月のマンションの契約率が49.4%と著しく低かったので、不動産業界関係者に激震が走ったが、記事ではその理由を以下のうように説明している。

> 12月に契約率が大幅に悪化したのは、発売戸数を争う数社が、年内に前倒しして新規売り出しを大幅に増大させたため。結果として住友不動産の18年発売戸数が7377戸と、5年連続でトップの座に輝いた。翌1月の契約率は67.5％に回復している。

これを不動産経済研究所発表の2月の契約率に読み換えると、

2月にタワマンの契約率が50.4%と大幅に悪化したのは、発売戸数を争うパークハウス本厚木タワーが、競合物件を出し抜くため新規売り出しを大幅に増大させたため。結果としてパークハウス本厚木タワーが本厚木の供給数トップの座に輝いた。翌3月の契約率は本厚木タワーのように過剰供給する物件がなければ回復するだろう。

ということになり、説明がつきますね。地所も本厚木ではすみふのような売り方を採用しいていると思われます。
まぁすみふに限らず最近ではよく使われる手法ですね。