ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[852: マンション検討中さん]

>>851 マンコミュファンさん
ほんと理解ないね。
言葉遊びをやってんじゃねーのよ。

[853: マンコミュファンさん]

>>852 マンション検討中さん
言葉遊びではありません。事実です。
例え、申し込みを契約とみなしたとしても、2月に申し込みしていない方がほとんどですからね。

[854: マンコミュファンさん]

これで決着ですね。

[855: マンション検討中さん]

はい。
不動産経済研究所の集計データは正しいです。

2019年2月度の販売数と契約数の集計結果における
ザパークハウス本厚木タワーの計上値は以下です。

販売数:120戸
契約数:0戸
契約率:0%

理由:
契約は3月以降に実施されており、
一方で不動産経済研究所の期日は2月であり
2月末時点では誰も契約できていないため。

[856: 匿名さん]

お前ら論理が破綻しずぎ。
翌月契約のマンションがほとんどだから、不動産経済研究所のデータは当月計上。
じゃないと好不調の目安の７０％なんていかないでしょ。
神戸の例にある通り、三菱地所も契約前の数字をあげてるよ。

[857: マンション検討中さん]

>>856 匿名さん

それ、根拠ないんすよ。感想だよね。

[858: マンコミュファンさん]

>>855 マンション検討中さん
補足すると誰も申し込みを2月
にしていない。

[859: マンコミュファンさん]

>>856 匿名さん
根拠は？

[860: マンコミュファンさん]

>>856 匿名さん
申し込みが3月2日3日だったことは事実です。これをあなたはどう説明しますか？

[861: マンション検討中さん]

契約前の申し込みを計上するのは理解しましたので、申し込みをしていないのであれば、2月0件は極当たり前のはなしですよ。

このマンションは3月2日3日が申し込み、重要事項説明会でしたから、諦めましょう。

[862: マンション検討中さん]

>>856 匿名さん

856さんが蜂の巣過ぎてカワイソスww

[863: マンコミュファンさん]

ようやく決着しましたね。

[864: マンション検討中さん]

どこのマンションも正式な契約手続は申し込みから数週間後。
それを反映してない調査結果で、毎月契約率が５０％も超えるはずがない。
販売期間中の申込を契約と見なして、月初に調査会社に数字を提出しているだけ。

「パーク本厚木の２月の供給はタワマン総供給数の３割の供給数を占める１２０戸ですが、正式な契約の手続きは3/2なので、契約数０、契約率０％で数字を受け取りました！」
「集計結果に多大な影響を与えるかもしれませんが、それも含めて契約率として公表します。」

毎月不動産業界の人が楽しみにしている調査結果でそんなバカなことあるわけねーだろ。

[865: マンコミュファンさん]

>>864 マンション検討中さん
だから、申し込みが3月2日3日に対して、どう反論するのですか。
違うなら反証してください。
過去のスレをコピペしないで、しっかり向き合って議論しましょうよ。

[866: 匿名さん]

ネガキャン劣勢。かわいそうですよ、もう他の話したら？
ほとんどの人が、もう答えは分かってますから。まあまあ。

[867: マンション検討中さん]

>>864 マンション検討中さん

それ、思い込みなんすよ。どんまい。

[868: マンション検討中さん]

もう次の話題に移りますね。

https://www.mecsumai.com/tph-htower/

>現在販売中の間取りはこちら

Aタイプの間取りは投資用に早々に完売するかと思いきやまだ残っていました。

今後、どのように売っていくのでしょうね。

第1期4次まで販売したら、人件費と土地代の削減のためモデルルームを閉鎖して、建設中のマンションの残り部屋をモデルルームをにするのでしょうかね。

[869: 匿名さん]

>>867 マンション検討中さん

どんまいじゃないですよ。不実を吹聴するのはやめてください。

[870: マンション検討中さん]

>>868 マンション検討中さん

申込とか契約とか販売とか定義はみんなバラバラなんだからそんな単語にこだわってもしょうがないでしょう。
ただ不動産経済研究所は当月供給分の販売期間中の「申し込み」を契約数とカウントしてるし、地所もきちんとその数字を報告している。
その上で本厚木タワーのプレミアム住戸は1戸も売れてない可能性が明るみになりました！

[871: 匿名さん]

>>868 マンション検討中さん
あなたが買えば。

投資として考えるなら、半年後はもうありませんよ。