ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[343: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん

自分で情報は取りに！

[344: マンション検討中さん]

日経新聞って何日に掲載をされたのですか？

[345: 匿名さん]

>>340
要望書は120件以上、ほぼ同数の申込みが見込まれる

[346: 口コミ知りたいさん]

こんな治安が良い場所と本厚木という資産性の価値の高いマンションは最高ですw

[347: マンション検討中さん]

>>345 匿名さん
ソースは？

[348: マンション検討中さん]

>>346 口コミ知りたいさん

本当になかなかこんなマンションはありませんよね。圏央No.1と言うことに何の問題もないと思いますよ。駅直結、パークハウス、施工も大手、治安も良好。比較できるレベルにあるマンションは思い付きません。

[349: 検討板ユーザーさん]

通常のマンション分譲は沿線上から中広域の見学者が訪れるが、ここは厚木市内が7割で新宿通勤なども少ない。

[350: マンション検討中さん]

>>349 検討板ユーザーさん

それがこのマンションの魅力ですよ。
わからなければ他を選ぶべきです。

[351: マンション検討中さん]

登録時に販売営業に確認しました。要望書は120件以上です。昨日2/16(土)営業終了時点ですが速報値で約40戸程度登録とのことです。見通しとしては、供給した120戸は2/23(土)までに全て売れる見込とのことです。

[352: マンション検討中さん]

本厚木タワーが紹介された日経新聞は下記URLです。


https://r.nikkei.com/article/DGKKZO40345850S9A120C1TJ1000?unlock=1&...

[353: マンション検討中さん]

>・要望書39戸派:39戸売れれば御の字

>・要望書120戸派:実力以上のリスクあり

>あなたはどちらですか？

>結論は1週間後の2/23(土)のお楽しみ。

先日↑の議論が展開されてたようですが、営業談で要望書、販売数とも40戸超えてるようです。とりあえず39戸は達成できたようで良かったですね。

[354: 通りがかりさん]

通りすがりのものですが、
マクロ的な視点で都市としての財力は重要だと思います。
その点厚木は、財政は全国トップレベル水準ですし、地方交付税交付金も50年連続で受け取っていない、全国でも屈指の優等生ですよ。

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/atsugi/ranking/d019997.html

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8E%9A%E6%9C%A8%E5%B8%82

ミクロの視点の揚げ足取りや応戦ばかりでなく、
鳥瞰的に物事を捉えた方が宜しいかと思います。

[355: マンション検討中さん]

マクロな視点ありがとうございます。とても参考になります。

一方でマクロな視点だけですと、同じ厚木市内で同時並行で販売中の新築マンションであるルネ本厚木、レーベン本厚木、プレミスト本厚木の全てが販売苦戦している理由が説明困難です。

マンション固有の要素（ザ・パークハウス、ペデストリアンデッキ直結、厚木市最高層）も加味すべきと考えます。

[356: 通りがかりさん]

355様、
おっしゃる通りだと思います。

ただ、小生が言わんとしていることは、ミクロ的な視点に加え、マクロ的な視点が必要という事であり、資産を取得するにあたっては、どちらが欠けても駄目だという事です。

駅界隈の他物件と比べるならば、デベロッパー与信が一番優れていて、モノが良が良く、駅至近ですから他の物件よりも売れて然るべきだと思います。

[357: マンション検討中さん]

貴重な書込ありがとう御座います。理解しました。

[358: 名無し]

>>357 マンション検討中さん
今日モデル見学を希望して、電話したら、あっさり断られました。満席だとのこと。やはり本物かもしれません。早期に完売して後から後悔するパターンにならないように、腹をくくる場面かもと感じました。様子見をしていましたが、ここまで好調となると本気モードで再検討です。

[359: マンション検討中]

>>358 名無しさん

買わないリスクとやらですね！

[360: 匿名さん]

>>358
既に120戸は引き当たってるから、残りを次期に申し込むしかありません

[361: マンション検討中さん]

NO1のマンションです。
こんな治安が良いマンション、子供も安心！
厚木という資産価値が下がらない場所！

[362: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん

あえて同じ住戸に登録して抽選に持ち込む戦略もありますよ。第2期は安すぎた価格を値上げしてくるかもしれませんし。