ザ・パークハウス 本厚木タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2220: 匿名さん]

釣り逃しちゃったんじゃない、捕らぬ狸の皮算用。

[2221: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/

本厚木タワーのトップベージの画像がCGから実写に刷新されていました！

[2222: 匿名さん]

三井が過去にいったんモデルルームクローズ、竣工してから棟内モデルルームで販売再開ってやってるけど、引き渡しまでに完売せず。

さて、間に合うか。

[2223: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/plan/

ルームプランはJタイプのみの紹介に切り替わりました。

いよいよ完売間近ですね！

[2224: 匿名さん]

堂々竣工っての恥ずかしいからやめればいいのにね。青田売りしてたのにまだ売ってますでしょ。

[2225: マンション検討中さん]

https://www.newsweekjapan.jp/amp/headlines/business/2021/03/315848.php...

世界の中央銀行は足並みを揃えてインフレ容認とのことです。

更にはオーバーシュートまでも許容する方針のようです。

住宅ローンが変動金利の方は特にご注意をお願いします。

融資実行前の固定金利への切替も視野に入れていただけたら幸いです。

[2226: 匿名さん]

金消終わったら手遅れじゃない。

[2227: マンション検討中さん]

https://www.ozyouzumoney.online/article/homeloan-cancel.html

金消はただのスタンプラリーに過ぎません。

印紙代（本厚木タワーの場合は多くの方が2万円）を放棄すればいつでも破棄できます。

[2228: マンション検討中さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODF037YC0T00C21A3000000/?unlock=1

金利上昇抑制、現時点は不要
日経新聞

金利の上昇における住宅ローンの支払額増は、自己責任となります。

変動金利の方は、固定金利への切替をオススメします。

教科書に書かれている一般的な話では、固定金利が上がってから変動金利が上がります。

従って、変動金利が上昇してから固定金利へ切替しようとすると、固定金利は更に上がっている可能性が高いです。

[2229: マンション検討中さん]

https://www.mecsumai.com/tph-htower/lp-morning/

朝ラン編がリリースされました。

[2230: マンション検討中さん]

https://media.rakuten-sec.net/articles/-/31205?page=3

以下は引用ですが、インフレの条件が揃いました。

変動金利の方を煽るわけではありませんが、固定金利がようやく報われるタイミングだと思っています。

財政も金融もアクセル全開となっており、市中に流通する貨幣量は、1年間で26％も増加しており、これは1943年以降で最大の年間増加率となっている。

[2231: 匿名さん]

>2229

このタイミングでHP書き換えるとは実はまだいっぱい残ってるのかな。販売戸数＝残戸数とは限らないんだよね。

[2232: マンション検討中さん]

>>2231 匿名さん

HP更新=売れ残り

↑そうなんですか？

[2233: マンション検討中さん]

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/shisei/15001/seisaku/shingikai/ind...

厚木市も令和3年度に立地適正化計画を発表(国土交通省へ提出)しますので、
本厚木駅前はますます発展していきます。

[2234: マンション検討中さん]

>>2233 マンション検討中さん

>本厚木駅周辺(都市中心拠点)

↑厚木市は本厚木駅前周辺推しですね。
竣工後も更に資産価値が上がるような施策を、厚木が強力に推進してくれるそうです。
リセールバリューに期待大です。

・駅直結デッキも厚木市負担
・屋根付き通路も厚木市負担、
・壁面のメンテも厚木市負担、

通常のマンションでしたら自分達の修繕費を持ち出しして対応するところを、税金で修繕いただける所もありがたいです。

そこまでしていただけるならば、資産価値は当然上昇しますよね。

[2235: 匿名さん]

>2232

わざわざお金かけてまでする？

[2236: マンション検討中さん]

>>2232 マンション検討中さん

HP更新=売れ残りとは限らないんだよね。

[2237: マンション検討中さん]

>>2231 匿名さん
全戸供給と広告に出していたので、それはないでしょうね。単純に想定よりも早く履けただけでは？

[2238: マンション検討中さん]

前に販売状況カウントしてた奴がいたけど、今はどんな思いだろう。
ポジティブな見方したい気持ちは分かるが、まだ相当残り戸数ありそう。

[2239: マンション検討中さん]

>>2238 マンション検討中さん

https://www.mecsumai.com/tph-htower/outline/

相当数=2戸